답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.청라에 7호선 연장은 분명 호재로 볼수 있지만 강남까지 출퇴근은 먼거리로 느껴 질수 있습니다출퇴근이 1시간 이상 걸릴수도 있습니다그래도 지하철이 연장되면 지역발전에 긍정적인 영향을 미칠것으로 보입니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.최근 다이소가 저렴한 가격의 건강기능식품을 판매하기 시작하면서 약사들과의 갈등이 발생했습니다. 일양약품, 대웅제약, 종근당건강 등 제약사들이 다이소 전용 제품을 출시하였는데, 이들 제품은 기존 약국 판매 제품보다 성분과 함량을 조정하여 가격을 대폭 낮췄습니다. 예를 들어, 일양약품은 기존 제품의 20% 수준의 가격으로 제품을 출시했습니다. 이러한 가격 차이에 대해 약사들은 제약사들이 약국보다 저렴한 가격에 생활용품점으로 제품을 공급하는 마케팅을 비판하며, 소비자들에게 약국이 폭리를 취하는 것으로 오인될 수 있다고 우려했습니다. 이에 따라 대한약사회 등은 해당 제약사 제품에 대한 불매운동을 예고하며 강력히 반발해서 결국 일양약품은 다이소 전용 제품의 판매를 중단하기로 결정했다고 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.코로나 팬데믹 동안에도 어려운 시기였지만, 지금 겪고 있는 상황이 더 힘들다고 느끼는 이유는 여러 가지가 있을 수 있습니다. 경제적 불확실성, 사회적 스트레스, 개인적인 변화 등 많은 요인들이 복합적으로 영향을 미칠 수 있기 때문이고 또, 팬데믹 이후에도 많은 사람들의 일상은 여전히 불안정한 상태에 있기 때문에 그런 감정을 느끼실 수도 있습니다. 질문자님 뿐만 아니라, 많은 사람들이 비슷한 감정을 가지고 있는거 같습니다조금만더 힘을 내시고 좋은날이 오기를 기다려 보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.9호선 역세권이라면 괜찮습니다평수가 적어서 조금은 아쉽지만 요즘은 1인가구가 늘다보니 소형평수도 인기가 많습니다어느지역이든 역세권은 가격이 다른 지역보다 오르는 편입니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전세권 설정은 임대인의 동의를 받아서 본인부담으로 전세권설정을 하게되는데 대부분 임대인들이 잘안해줍니다등기부등본에 대출이 없고 다른담보물권이 없다면 잔금치르고 전입신고,확정일자,전세보증보험을 갖추시는게 좋습니다질문자님의 보증금 순위를 지키기 위해서 잔금 다음날까지 대출이나 다른 제한물권이 있으면 안된다는 내용을 특약에 기재하게 됩니다만약에 계약서대로 이행이 안되면 해지 사유가 됩니다이런 계약이 처음이라고 하시니 계약하게될 부동산과 협의를 잘해서 계약하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.,보통은 가계약에서 잔금일로 바로가는 경우는 없습니다정식 계약을 하고 절차대로 진행을 하게 됩니다계약서 체결하고 30일이내에 부동산에서,국토부산하 부동산원에 거래신고를 하게 됩니다거래신고된 필증이 소유권이전등기를 할때 첨부가 됩니다,이런 신고를 할때는 계약서가 첨부되기때문에 계약서작성을 안하면 안됩니다,매수자의 인적사항이 들어간 매도용인감과 모든서류를 법무사가 확인하고 인감도장을 찍습니다,모든 서류를 확인하고 돈을 입급시키는 순서로 진행되고 법무사는 등기접수를 그날 합니다일반적인 계약은 시간적여유를 가지고 계약금,중도금,잔금 순으로 진행되는데 빨리 처리를 해야하는 경우에는 계약금,잔금으로 처리하는 경우도 있습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.세입자가 잔금일 전에 미리 집을 청소하겠다고 요청하고, 열쇠는 주지 않았지만 문을 열어주었을 경우, 세입자가 방에 들어가 가방에 가지고 온 물건들을 풀어놓고 나가지 않는 상황이라면, 이는 세입자가 불법으로 점유하는 상황이 될 수 있습니다.이 경우, 법적으로 중요한 점은 세입자의 점유와 퇴거를 거부 한다면 경찰에 신고를 한다거나 명도소송을 해야 할것으로 봅니다이럴때는 전문가와 상담을 해서 빠른 해결 방법을 찾는게 제일 중요합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.,오피스텔을 보유한 상태에서 주택을 추가로 구입하여 보유하게 되는 경우, 1주택 여부는 주택의 정의와 관련이 있습니다. 일반적으로 주택으로 분류되는 것은 주거용으로 사용되는 건물입니다. 따라서 오피스텔을 보유한 상태에서 주택을 구입하면 1주택이 되는 것이 아니라 2주택으로 간주됩니다.단, 오피스텔을 사업자 등록이나 상업적 용도로 사용하고 있다면 주택 수에 포함되지 않으며, 이에 따라 주택 수는 영향을 받지 않을 수 있습니다.주택 수와 관련된 구체적인 상황은 세법에 따라 다를 수 있으므로, 관련 전문가와 상담하는 것이 좋습니다.,D는 자가가 아니고 전세이므로 주택수에 포함되지 않습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.중국,일본,대만도 사교육열풍이 강하다고 합니다일부 동남아시아 국가나 유럽 일부 국가에서도 사교육의 중요성이 높지만, 그 정도는 한국, 중국, 일본 등과 비교하면 상대적으로 낮아보인다고 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.,재건축은 기존의 낡은 건물을 철거하고 새로운 건물로 바꾸는 작업입니다. 주로 아파트 단지나 건물의 노후화가 심할 때 이루어지며, 원래의 건물 위치에 새로운 건물이 세워집니다. 재건축은 개인들이 조합을 설립해서 지자체의 인허가를 받아서 하는 사업입니다,재개발은 특정 구역을 대상으로 지역 전체를 개발하는 작업입니다. 낙후된 지역을 철거하고 새로운 시설, 아파트, 상업지구 등을 조성하는 경우가 많습니다. 재개발은 지역 단위로 진행되며, 더 넓은 범위의 개발이 포함됩니다.재개발은 정부에서 진행하는 사업으로 보시면 됩니다