전문가 프로필

답변 내역

kb 부동산 시세는 어떤 기준으로 만들어지나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.매주 근처 부동산에서 kb에 시세등록을 해줍니다시세나,매가,호가 이런시세 등록을 해주면 kb에서 시세반영을 하고 또 국토부실거래가도 같이 반영을 한다고 보시면 됩니다
경제 / 부동산
25.01.03
0
0

상가 임대차계약 갱신요구권 사용 방법과 연장 계약서 작성 여부 문의(환산보증금 9억 초과)
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임대인이 아무런통보가 없으면 묵시적계약 연장이 된것입니다그러면 2년전계약 그대로 임차인은 영업을 하시면 됩니다2년후에 또 아무런 통보가 없으면 또연장이 됐다고 생각하시면 됩니다상가 임대차보호법에 따라 10년까지는 연장을 할수 있습니다임대인 입장에서 올리지 않으니 그냥 묵시적 계약으로 가시는거 같습니다
경제 / 부동산
25.01.03
1.0
1명 평가
0
0

나이 50대 이상일때 인생에서 중요한걸 하나 고르자면 무엇?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.물론 돈이 중요하지만 50대가 넘어가면서부터는 본인 몸관리를 잘하는게 중요한거 같습니다건강을 잃어버리면 그나마 할수있는 일이 없습니다몸관리를 잘하면서 계획적인 삶을 사는게 중요한거 같습니다
경제 / 부동산
25.01.03
0
0

집 매매를 하는 것보다 월세가 더 좋다는 의견의 논리는 왜 그런가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.집살돈으로 투자를 잘하면 집살때들어간 대출이자보다 수익률이 좋다는 얘기를 투자를 잘하신분들의 얘기입니다그런데 보통 사람들은 집에 투자를 해서 비록 이자를 내지만 화폐가치가 떨어지면 집값은 올라있듯이 안전하게 집을 사는게 맞습니다투자를 잘하시는분들의 강의를 들어보면 안전한. 주식을 사서 오랫동안 가지고 있으면 집값보다 훨씬 수익률이 좋다고 하는데 보통사람들은 다 날리기가 쉽습니다현장에서 보면 본인이 살집은 하나 있고 나머지를 가지고 조금씩 투자를 하시는게 맞다고 보는데 본인들의 생각이 중요할거라 봅니다
경제 / 부동산
25.01.03
5.0
1명 평가
0
0

서울에서 가장 비싼 아파트 브랜드는 뭔가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.서울에서 가장 비싼 아파트는 한남 더 힐로 약 90억 원이며, 두 번째로 비싼 래미안 퍼스티지는 약 75억 원이라고 합니다 아파트 가격은 시간 흐름에 따라 변동하므로 현시점 기준의 정확한 가격은 국토교통부 실거래가 공개 시스템을 통해 확인하시면 됩니다
경제 / 부동산
25.01.02
0
0

여의도 한가운데에 아크로가 건물 짓던데요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다. 일반 아파트가 아닌 오피스텔이라고 합니다평수는 14~39평까지 다양하고 2026년 12월에 입주예정이라고 합니다
경제 / 부동산
25.01.02
0
0

전세들어갈시 유의해야할 부분은 어떤게있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.그집 공시가격에 126%을 곱해서 나온 금액이 전세가이면 대출과 전세보증보험에 가입이 됩니다그런집인지 확인을 하시고 등기부등본과 본인확인을 하셔서 계약을 하시면 됩니다잔금치르고 전입신고와 확정일자,전세보증보험까지 들어놓으면 그래도 안심을 할수 있습니다잘확인하셔서 계약 하시면 됩니다
경제 / 부동산
25.01.02
5.0
1명 평가
0
0

상가 월세 계약 시 아파트 전.월세 계약처럼 부동산을 끼고 하는게 안전한지 문의드립니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.주택의 경우 보증금이 많아서 전세보증보험을 들고 주택임대차보호법을 받지만 상가는 보증금이 적어서 그런 보호수단은 없습니다상가도 부동산을 통해서 계약을 하시면 됩니다좋은 매물을 찾아보시기 바랍니다
경제 / 부동산
25.01.02
5.0
1명 평가
0
0

타운 하우스는 별도 관리비가 따로 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.주차공간은 잘갖춰져 있고 보통 공동관리비는 세대별로 동일하게 나누어 내는데 대단지가 아니라서 관리비가 높을수 밖에 없다고 합니다아파트와 같이 비슷하게 관리는 하는데 관리비가 훨씬 비싸다는 점이 다릅니다
경제 / 부동산
25.01.02
0
0

현재 다주택자 취득세가 어떻게 되나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.다주택자는 중과세율의 적용을 받아서3주택시에는 취득세가 8%4주택일때는 취득세가 12%입니다
경제 / 부동산
25.01.02
0
0