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지하철 적자를 보완하기 위해서는 요금 인상밖에 없을까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다. 전문가들은 올해 이 적자 폭이 약 1조 2,600억 원에 이를 것이라고 예측하고 있다고 합니다이처럼 서울의 교통 시스템이 계속해서 재정 손실을 안고 운영을 지속하기는 어려운 상황이며 이러한 구조적 문제를 해결하지 않고서는 양질의 대중교통 서비스를 유지하기가 점점 더 힘들어진다고 합니다결국, 서울시는 요금 인상을 통해 이러한 문제를 일부 해결하고자 하지만, 이는 시민들의 경제적 부담을 증가시킬 수 있는 딜레마를 내포하고 있으며 장기적으로 보면, 대중교통 시스템의 안정적인 운영을 위해서는 추가적인 재원 확보가 필수적이라고 합니다정부와 시민 모두가 현재 상황의 엄중함을 인식하고, 실질적인 해결책을 모색하는 노력이 필요하다고 합니다
경제 / 부동산
24.12.31
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그동안 전세제도가 월세 가격 상승을 억제한 효과가 있었나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.그런 부분도 있습니다전세를 많이 찾아서 월세가 잘안나가면 가격을 내려서라도 방을 뺐던거 같습니다전세가 귀해지고 월세를 많이 찾게 되면 월세도 오르고 전세가는 더오를수도 있습니다
경제 / 부동산
24.12.31
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월세계산 비용좀 정확히 알려주시면감사하겠습니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.25년 1월13일부터는 2월13일이 월세 입금일로 계산을 해서 26년3월13일까지 계산을 하면 14개월치를 내면 됩니다150,000×14=2,100,000원입니다
경제 / 부동산
24.12.31
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가성비 커피브랜드들은 왜 같이 모여있죠?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.브랜드점들이 모여있다는것은 유동인구가 많은 곳이기도 합니다소비자들의 선택의 폭도 있습니다그렇게 모여서 경쟁을 하는것이 유리할수도 있습니다
경제 / 부동산
24.12.31
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월세 계약 1년 도중 동생에게 양도할 때 계약서
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.,부동산에서 꼭 안해도 됩니다,임대인과 협의해서 동생명의로 다시 계약을 해도 됩니다우선 임대인과 연락해서 나머지 기간동안 동생에게 명의이전 해서 계약서작성을 하고 싶다고 연락을 하시기 바랍니다전화번호야 집전화든 폰이든 연락이 되면 가능합니다
경제 / 부동산
24.12.31
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전세 사는 것과 월세 사는 것의 장점과 단점은 무엇이 있을까요?또 어떤 주거 형태가 그나마 유리한 거주 형태인지 알려주시면 감사드리겠습니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전세는 본인의 자본금이 많을때 선택이 가능하고 월세는 부족할때 선택하는 편입니다처음부터 전세로 얻으면 나가는돈이 없어서 빨리 돈을 모을수 있어서 좋고 월세는 매달 나가는 지출이 커서 빨리 모을수 없다는 단점이 있습니다단지 보증금활용을 할때가 있으면 괜찮습니다본인의 자본금에 따라서 선택을 하시면 됩니다
경제 / 부동산
24.12.31
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미분양 아파트 속출, 이런 사태는 어떻게 해결될까요?!
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.미분양 사태는 경기침체의 원인이기도 합니다미분양이 늘면 건설사들이 힘들어지고 건설사의 부도위기까지 가기도 합니다지금은 모든 조건들이 좋지 않습니다이런부분을 해결하려고 정부에서도 여러가지 방안들을 내놓고 있는 단계입니다좀더 지켜봐야 할거 같습니다
경제 / 부동산
24.12.31
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집을 사려는 사람 입장에서 집을 내놓은 사람이 집을 안 보여 주면
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.재개발하는곳들은 안보고 사기도 하지만 대부분 집상태를 보고 사려고 합니다언제 될지 모르는데 계속 임대를 놔야 한다면 집상태를 봐야 매수자도 안심을 할수 있어서 그럽니다세입자들이 집보여주는걸 꺼려 하긴합니다미리 부탁을 해놓으시는게 좋습니다
경제 / 부동산
24.12.31
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전세보증보험 제출 서류, 꼭 한달이내 서류여야 하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전세보증보험은 전세만기가 1년이상 남아 있으면 가입이 가능합니다계약서는 확일일자 받은 계약서로 제출하시면 됩니다
경제 / 부동산
24.12.31
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세입자가계속월세를늣게주고있어요.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.부동산과 임대업을 하셨다고 하면 누구보다 임대차법에 대해서 잘알고 계실텐데 2개월이상 계속 밀린다면 해지사유가 됩니다,2개월이상 밀리면 내용증명 보내고 해지를 하시기 바랍니다그런데 이런분은 2개월이상 밀리지는 않을것으로 보입니다나갈때는 보증금에서 제해도 됩니다,협의로 연체금을 내라고 할수도 있습니다,협의로는가능하지만 2년미만의 계약은 2년으로 보기때문에 보통은 그대로 연장해서 살수 있습니다,전화나 문자를 해서 월세를 밀리지 않았으면 좋겠다고 통보를, 하시는게 제일좋습니다
경제 / 부동산
24.12.31
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