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우리나라에서 제일 비싼집은 어디에있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.제일 비싼집들은 용산구 한남동에 180~200억대의 아파트들이 있고그다음에는 강남구에 비싼집들이 있습니다
경제 / 부동산
24.12.21
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고층 아파트 향후 어떻게 처리 하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.우리나라는 땅면적이 좁은데다 서울은 공급이 부족한 관계로 재건축이나 재개발을 해서 공급을 늘려야 하는 상황입니다예전에는 규제로 못했고 지금은 모든 비용이 올라서 못하고 있습니다지금은 재건축을 한다고 해도 타산이 맞지않아 높게만 지으려고 합니다이렇게 높게만 짓는다면 50년후가 정말 걱정이 됩니다그이후에는 어떻게 재건축을 하게 될지 궁금하기는 합니다
경제 / 부동산
24.12.21
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부동산 가격이 평수가 같아도 차이가 나는 이유가 뭘까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.지역,학군,교통,인프라 ,대단지 이런요인들이 가격에 있어서 가장 중요합니다평수보다 이런 요인들이 좋아야 가격은 올라갑니다대단지에 커뮤니티가 잘되어 있으면 인기가 좋고 선호합니다
경제 / 부동산
24.12.21
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부동산 계약 시 꼭 확인해야 할 항목은 뭔가요??
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.매매나 전월세계약을 할때는 등기부등본, 본인확인을 필히 해야 합니다매매는 소유권이전등기할때까지 신경을 써야 하고 전세는 그집의 공시가격에 126%을 곱해서 나온 금액이 전세가이면 대출과 전세보증보험에 가입이 됩니다그런부분을 체크하셔야 됩니다그리고 내부로 들어가서 층,향,수리상태를 확인해서 계약하시면 됩니다서류는 부동산과 확인을 잘하셔야 합니다
경제 / 부동산
24.12.21
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엄마랑 아빠가 이혼하고 엄마가 제가 살고 있는 월세로 전입하게 되면 제가 영구 임대주택 신청할 때 엄마를 세대원으로 올려도 되나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.영구임대주택 입주 조건은 다음과 같습니다.- 소득 및 재산 기준 주택공급 기관에서 정하는 소득 및 재산 기준을 갖추어야 합니다.- 무주택자 주택을 소유하고 있지 않아야 합니다.- 거주 날짜 일정 날짜 동안 해당 지역에 거주해야 합니다.- 입주 자격 심사 주택공급 기관에서 정하는 입주 자격 심사를 통과해야 합니다.- 기타 조건 주택공급 기관에서 정하는 기타 조건을 갖추어야 합니다.어머님을 질문자님 주소로 옮겨서 세대원이 되어도 집이 없으면 신청이 가능할거 같습니다다만 어떤 조건으로 신청할수 있는지 한국토지주택공사(LH) 또는 주택관리공단 홈페이지를 통해 자세한 내용을 확인해 주시기 바랍니다.
경제 / 부동산
24.12.21
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무주택세대로 제가 1인가구로 영구임대
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.영구임대주택 주요 대상은 기초생활수급자, 국가유공자 및 그 유족, 북한이탈주민, 아동복지시설 퇴소자, 일본군 위안부 피해자, 한 부모가족 등으로 구성되며, 추가적으로 장애인, 차상위계층 등 주거 취약계층도 포함될 수 있습니다.1주택이 있으면 부부는 1주택으로 봅니다영구임대를 신청하시려면 조건이 맞아야 신청할수 있습니다자세한 상황을 더알아보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.12.21
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전세 놓은집에 세입자가 나간다고 하는데 돌려주기 힘들때 세입자가 경매를 걸 경우 절차와 기간이 얼마나 되는지 궁금합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전세보증금 경매를 하려면 보증금반환 소송에서 승소 판결을 받는것이 먼저라고 합니다판결문을 받기까지 최소 4개월에서 6개월정도 걸리고 경매를 통해 보증금을 회수하기 까지 기간은 대략 6~7개월은 걸리지만 장담하기가 어렵다고 합니다이런절차를 밟는다고 합니다
경제 / 부동산
24.12.21
5.0
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병점역 근처인 오산시 양산동에 힐스테이트 오산더클래스가 분양권 사야하는지 문의 합니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.주변시세와 인프라가 어떤지 알아보시고 결정을 하시기 바랍니다분양광고를 했을때는 많은 인파가 몰렸다고 하는데 요즘 경기가 워낙 좋지 않아서 망설이는 분들이 있을거 같기는 합니다그래도 본인의 판단이 중요하므로 선택을 잘하시기 바랍니다요즘은 새아파트 위주로 가격이 오르기는 합니다
경제 / 부동산
24.12.21
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편의점gs25나..세븐일레븐하려면
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.편의점 창업 비용은 최소금액은 약 5천만원 수준으로 생각 하시면 되고 최고 비용으로는 점포임차비용 등의 차이로 최소 1억이상은 생각하시면 된다고 합니다지원을 많이 받으면 본인의 수입이 줄어든다고 합니다
경제 / 부동산
24.12.21
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울산중구 병영초등학교 근방 보람빌라..
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.30년정도 됐다면 재개발이 빠르긴합니다요즘같은 경우에는 모든비용이 올라서 재개발이 잡혀있다고 해도 쉽게 공사를 못하는 편입니다공사를 한다고 해도 추가분담금이 많이 나와서 공사자체를 못한다고 합니다
경제 / 부동산
24.12.21
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