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중계본동 백사마을이 드디어 재개발 확정 이라던데요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.재개발 확정이라고 해도 관리처분 인가가 나고 이주를 해야 합니다그때까지는 사람이 살고 있으니 한번 가보셔도 됩니다
경제 / 부동산
24.12.05
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1층과 고층은 왜 아파트값이 조금 더 싼가요??
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.공시가격도 1층이 제일저렴하고 2,3,꼭대기층 비슷합니다그외에는 올라갈수록 조금씩 더나옵니다보통으로 매매를 할때는 1층이 더저렴하게 됩니다그렇지만 매물이 없을때는 1층이라고 싼건아닙니다꼭대기층은 그래도 선호를 하는 편입니다상황에 따라서 가격이 다를수 있습니다
경제 / 부동산
24.12.05
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아파트의 로얄층은 몇층부터 몇층까지 인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.아파트의 로열층은 중간층부터 꼭대기 아랫층까지라고 보시면 됩니다중간층이하부터는 조금 답답한 부분이 있고 올라갈수록 시야가 트여서 선호를 더 합니다공시가격역시 높을수록 더 나온다고 보시면 됩니다
경제 / 부동산
24.12.05
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산본9-2구역 재건축 관련해서 궁금해요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.산본 9~2구역은 1,862가구이고한양백두,동성백두,극동백두 세개 단지라고 합니다모두 LH가 참여하는 공공시행 방식을 택했다고 합니다
경제 / 부동산
24.12.05
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1주택 서울 보유하고 있고 1오피스텔 사업자등록해서 업무용으로 임대중인데 아파트 추가매입시
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.아파트 한채를 더구입하면 2주택이 됩니다2주택일때 조정대상지역이 아니라면 85m2이하는 취득세,교육세가 1.1~3.3%이고. 85m2이상은 1.3~3.5%입니다
경제 / 부동산
24.12.05
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주택청약 인정액 상향에 대해서 질문.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.공공주택은 가입기간과 매월 예치금을 넣어서 많이 넣을수록 유리합니다예치금을 달달이 넣어서 기간을 채워야 유리한 조건이라고 보시면 됩니다민영주택은 기간은 채웠는데 예치금이 덜넣어졌으면 한꺼번에 넣어도 된다고 합니다공공과 민영의 차이점이 있으니 나중에 유리한 쪽으로 청약을 하시면 됩니다
경제 / 부동산
24.12.05
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무주택세대주 조건에대해문의합니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.명의자가 60세이상이고 자녀분이 30세이상이며 세대주로 변경하고 3년이 지나야 무주택자로 됩니다만약에 부모님이 공동명의로 되어있으면 두분다 60세가 지나야 합니다
경제 / 부동산
24.12.05
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집주인인데 세입자가 이사갈때 가스 전기 사용한날까지 완불한거 어떻게확인하고 전세금내주나요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.잔금치르기 전에 가스는 몇일전에 가스공사에 신청해서 이사하는날 가스 끊고 정산하면 됩니다수도와 전기는 잔금날 각 국에 전화해서 정산하면 되고 돈을 다음 세입자한테 주고 가도 됩니다부동산에서 하게 되면 그런처리까지 한다음에 보증금을 반환하고 영수증 주고 받게 합니다
경제 / 부동산
24.12.05
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부동산 매매 시, 가계약에서 취소했을때...
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.그게 가계약금이 아니고 계약금중일부로 해서 문자로 주고받았을것으로 보입니다보통은 계약금을 포기하면 되는데 수수료에대해 기록을 했다면 부동산에서 수수료를 원할수도 있습니다그런 특약이 없으면 계약금중일부만 포기하면 됩니다
경제 / 부동산
24.12.05
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이사전에 미리 전세금 6000을 내주기로 했는데 무슨계약서를쓰고 주고 전세금은 계약서상 동일인에게 꼭줘야하죠
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.보증금을 계약자 통장으로 보내는게 제일 정확한데 만약에 다른 사람한테 보냈다면 전화로 확인하고 영수증에 누구명의로 보냈다는 근거를 기록하시고 서명날인 받으시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.12.05
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