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30세 미만 미혼 기준으로 전입신고와 세대주 분리는 다른건가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.세대분리의 기준은,이사 등의 이유로 주소를 이전한 30세 이상의 경우,결혼으로 배우자와 가족을 구성한 경우,이혼, 배우자나 가족의 사망 등으로 인해 1세대가 불가피하게 된 경우,30세 미만의 경우 기준 중위소득 40% 이상이면서 해당 거주지 주택 유지 관리가 가능해 독립된 생계유지가 가능한 경우이렇게 세대분리를 해서 세대주로 되어 있고 무주택자라면 청약이 가능합니다
경제 / 부동산
24.12.04
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가게 간판도 없이 반짝 장사하시는 분들은 무엇인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.그렇게 장사하시는 분들은 깔세를 미리내고 가게를 몇일동안 쓰고 장사를 하고 나갑니다보증금없이 세를 더내고 몇일만 하고 또 옮기고 다른 업종이 들어오고 그런식으로 하는거 같습니다
경제 / 부동산
24.12.04
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분양권과 입주권의 차이점은 뭔가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.재건축을 하게 되면 용적류를 더받아서 기존집보다 세대수가 늘어나게 됩니다그러면 기존의 집을 가지고 있는 분들은 입주권을 주고 나머지 분량은 분양공고를 해서 당첨자들한테 분양권을 주게 됩니다분양을 해서 건설비용을 맞추고 부족한부분은 입주자분들이 추가분담금을 내게 됩니다입주권과 분양권은 그런 차이가 있는것입니다
경제 / 부동산
24.12.04
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저희 지역 조합에서 온 게 있는데 이게 무슨 뜻인지 궁금합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.조합설립 추진위원회는 승인이 취소되고 LH가 사업시행자로 지정이 됐다고 합니다어떻게 된건지 조합사무실에 가서 정확하게 진의를 알아보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.12.04
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아파트 같은 큰 건물 같은 경우는 언제 한번씩 점검이 나오나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.신축이면 하자점검을 하지 입주후에는 정기적인 점검은 안나옵니다집에 하자가 생겼을때 관리사무실에 점검을 부탁하면 모를까 점검은 따로 안나옵니다가스점검은 6개월에 한번씩 나옵니다
경제 / 부동산
24.12.04
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이문자좀 봐주세요 이거 스팸인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.요즘은 왠만하면 링크타고 들어가면 안되는거 같습니다믿을수가 없습니다무시하는게 제일 좋은 방법인거 같습니다
경제 / 부동산
24.12.04
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재개발아파트 주택대출은 어떻게하나요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.재개발아파트 분양후라면 지정은행이 있을것으로 보입니다지정은행에 가서 상담을 받아보시는게 제일 정확합니다상담받아보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.12.04
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재건축 추진위,조합설립 동의후 현금청산 가능여부?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.그런 과정중에 추가분담금을 내기어렵다는 판단이 들때 매도를 하셔도 됩니다현금청산까지 가지말고 매도를 하셔도 되니 근처부동산에 가서 상담을 받아보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.12.04
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매매 가격지수를 산정하는 방법은 어떤건가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.아파트매매 거래가 되면 30일 이내에 국토교통부에 거래신고를 하게 됩니다그러면 구청에서 승인이 나면 국토부 실거래사이트에서 조회가 됩니다실거래가는 그렇게 확인을 하시면 됩니다호가는 매도인이 부동산에 매매의뢰를 하면 부동산에서 네이버부동산 사이트에 광고를 올립니다그곳에서 시세정보를 확인하시면 됩니다
경제 / 부동산
24.12.04
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재개발 신탁사업에 대해서 궁금합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.신탁사업을 하는 이유는 재개발에 필요한 비용을 일괄적으로 사용할 수 있기 때문에 필요한 비용을 효율적으로 사용할 수 있다고 합니다또한, 신탁사는 수익금의 일정 퍼센트를 수탁수수료로 받기 때문에 자금에 따른 부정이 생기지 않을 것이라는 장점이 있다고 합니다 단점은 수탁수수료 비용이 추가로 들고, 조합보다는 주인의식이 다소 낮아 고급화&특화 보다는 빠른 사업진행을 위해 인허가 관련 갈등요소가 발생할 때, 소유자들의 이익보다는 공공이익에 맞춘 재개발을 진행하려는 경향이 있다고 합니다이러한 장,단점이 있지만 그래도 신탁방법으로 선택하는 이유는 빠르게 진행을 할수있어서 인거 같습니다
경제 / 부동산
24.12.04
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