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섹션오피스를 주로 찾는 고객층은 어떤 특징을 가지고 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.섹션 오피스는 다양한 입주사가 한데모여 열심히 업무를 보는 곳이라고 합니다평형별로 있어서 다양한 고객들이 찾고 있다고 합니다
경제 / 부동산
24.12.01
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현재 부동산 시장이 위험한 상태인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.지금은 위기가 맞는거 같습니다건설사 부도위기가 많고 부도가 날경우 제2금융권까지 위험하다고 합니다거기까지 가지않게 하려고 정부에서는 금리인하를 하는거 같습니다이 시기를 잘넘겨야 할거 같습니다
경제 / 부동산
24.12.01
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갑자기 부동산 거래가 얼어붙은 이유는 무엇인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.서울과 수도권아파트 가격상승으로 인한 대출한도규제를 하면서 부터 거래량이 급감하고 있습니다많이 올랐고 경기역시 좋지않아서 지금은 관망상태인거 같습니다대출한도 규제가 풀려야 거래가 늘어날것으로 보입니다
경제 / 부동산
24.12.01
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뉴스 기사 보면, 아파트 시세 호가가 공식적으로 등기된 실제 거래가가 아니라 계약기준이라, 그래서 시장 흐름을 왜곡할 수도 있다는데 실 거래가로 하기 어렵나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약하고 30일이내에 국토부에 거래신고를 합니다그러면 몇일있다 실거래가 조회가 되는데 일부어떤분들이 거래신고를 해놓고 취소를 하는경우가 있습니다그런분들때문에 가격조작이라는 말이 나오고 있습니다아파트 시세 호가는 매도자들이 원하는 금액에 내놓는 것입니다그러면 매물이 없을때는 높은 가격에 매도가 되수도 있고 매물이 많을때는 호가일뿐입니다그렇게 이해를 하시면 될거 같습니다
경제 / 부동산
24.11.30
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전세 거래할때 확인 해야되는점 및 주의해야되는 점에 대해서
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전세를 얻을때는 그집 공시가격에 126%을 곱해서 나온금액이 전세가이면 대출과 전세보증보험에 가입이 됩니다그런집인지 먼저 확인을 하시고 등기부등본,건축물대장,본인확인을 해서 계약을 하면 잔금치르고 전입신고와 확정일자,전세보증보험까지 들면 그래도 안심을 할수 있습니다확인잘해서 계약하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.11.30
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마포 성산시영 투자적기는 언제인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.성산시영은 재건축시 대단지로 탈바꿈 될것으로 보입니다재건축단지는 빨리 구입할수록 유리하고늦어질수록 가격이 올라갑니다마포구청 역세권, 월드컵경기장 하늘 공원, 목동 학원가 라이딩 가능 거리, DMC 여의도 직주근접 그리고 대단지 이런 조건이라면 구입하셔도 좋을거 같습니다
경제 / 부동산
24.11.30
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구축 아파트 매도 중도금 무리한 요구인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.보통은 계약금,중도금,잔금으로 처리를 합니다계약금과 중도금을 합해서 반정도는 요구할수 있습니다단지 매수자가 돈이 부족할때는 협의로 더조금 받을수도 있습니다협의를 잘해서 잔금까지 처리 잘하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.11.30
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거주지가 아닌 곳에 부동산을 구입할 때 규제는 없나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.본인이 거주하는 지역이 아니어도 규제는 없습니다단지 토지거래 허가구역이면 무주택자만 구입할수 있습니다그렇지 않다면 거주지역이 아니라도 사고 싶으면 권리분석 잘해서 구입하셔도 됩니다
경제 / 부동산
24.11.30
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집보러 갈때 꼼꼼하게 봐야하는 부분이 있을까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.집에 곰팡이가 있는지,햇빛이 잘들어오는지 ,앞이 막혔는지 그런부분 확인을 하시면 됩니다수리상태를 확인하시고 계약을 하게된다면 등기부등본,건축물대장,본인확인을 해서 계약을 하시면 됩니다
경제 / 부동산
24.11.30
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월세 계약 채우지 못하고 퇴거 시 2개월 전 말씀 드리면 보증금 받지 못하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.만기전이면 방이 나갈때까지 기다려야 합니다다음세입자가 구해지지 않으면 만기날까지 월세를 지불해야 합니다그래서 만기전이라면 다음 세입자를 빨리 찾는게 급선무이니 부동산 몇군데 내놓고 세입자를 찾으시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.11.30
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