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부동산 궁금해서 그러는데요.. 시세가 왜이렇게 지멋대로인거죠?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.부동산 가격이 변동이 심한것은 가족간의 거래로 저렴할수도 있고 급매로 팔수도 있습니다매도가격이 똑같지는 않습니다
경제 / 부동산
24.11.28
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우리나라 기준금리를 0.5 깜짝인하를했다고
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.금리인하를 한국은행에서 발표했으니 시중은행까지 내려주면 그래도 부담감이 줄어들거라 봅니다부동산경기뿐만아니라 모든 경제에 활기가 되살아났으면 합니다
경제 / 부동산
24.11.28
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분양에 실패한 아파트들은 어떻게 되나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.지방의 미분양때문에 건설사들이 많이 힘들고 부도가 나는 곳도 있습니다어떻게 해서든 미분양을 해결하려고 노력하고 싸게라도 매매를 하려고 합니다
경제 / 부동산
24.11.28
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한국은행의 오늘 금리인하는 부동산, 주식에 어떤 영향을 줄까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.금리 인하는 경제 성장 촉진과 소비 증대, 주식시장 상승 등을 유도할 수 있는 긍정적인 효과를 가져오고 금리부담이 적어서 부동산 매수는 더할것으로 보입니다하지만 과도한 금리 인하는 인플레이션을 초래하거나 자산 버블을 일으킬 위험도 있기 때문에 적절한 수준에서 관리가 필요하다고 합니다
경제 / 부동산
24.11.28
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반전세 계약갱신청구권사용시 5프로 인상에 대해서 무조껀 집주인의 조건대로 행해야 하는건가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임대사업자면 금액의 5%에서 조금이라도 더 올리면 안됩니다홈텍스 들어가서 올리는 금액을 한번 쳐보시기 바랍니다보통은 임대인이 원할때는 세입자들이 들어주기는 합니다그래도 임대사업자 집은 많이 올리지 못하고 연장이나 계약때마다 5%씩만 올릴수 있습니다
경제 / 부동산
24.11.28
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30억 가지고있으면 엄청 부자인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.30억이면 부자라고 봅니다물론 집한채에 비싼집은 엄청비싸지만 팔아서 현금화를 한다해도 쉽지않는 돈입니다예전같으면 엄청 부자인데 요즘은 돈의 가치가 떨어져서 현실감이 떨어져서 느낌이 덜한다고 봅니다
경제 / 부동산
24.11.28
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수도권 집값은 다시 상승세를 타고 있는데
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.공급이 부족한 곳은 공급을 늘려야 해결이 될일이지만 지금 상황에서는 쉽지가 않습니다서울은 땅면적이 좁아서 공급이 쉽지않고 모든것이 올라서 더 어렵습니다정부에서는 그린벨트까지 풀어서 공급계획이지만 공급이 다될때까지가 문제라고 봅니다그러다보면 집값은 더차별화가 심해질것으로 보입니다
경제 / 부동산
24.11.28
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지금은 다주택하는건 바보같은 거겠죠?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.요즘은 다주택보다 똘똘한 한채를 보유하길원합니다다주택이다보면 세금이 장난이 아니고 또 세금을 피해가려면 임대사업자를 해서 기간후에 매도를 하거나 방법을 찾아야 합니다세금을 피해가는게 돈버는 방법인거 같습니다
경제 / 부동산
24.11.28
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아파트 잔금 전 중개인이 집주인 소유물을 당근마켓에 판매. 절도죄가 성립하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.서로가 소통이 잘안된거 같습니다매수인이 쓰겠다고 하면 준다고 했고 안쓴다고 하면 처분을 할꺼라고 해서 중개사가 처리를 한거 같습니다그래도 한번 더 물어보고 처리를 했어야 하는데 맘대로 한것은 아닌거 같습니다매수인이 안쓴다고 해서 매도를 했을지도 모르겠습니다
경제 / 부동산
24.11.28
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공인중개사시험을 위해서 학원 선택은 어떻게 해야 되는 것이 제일 좋은가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.혼자하시는것 보다 같이 공부하는게 힘을 더받긴합니다공인중개사 학원이 그렇게 많지는 않을텐데 집과 가까운 곳으로 선택을 해서 공부하시기 바랍니다
자격증 / 공인중개사 자격증
24.11.28
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