답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.선불로 월세를 냈다면 나가는달은 월세를 안내도 됩니다후불로 계산을 할때는 사는날까지 월세계산을 하고 이사를 합니다서로가 계산이 맞지 않으면 계좌이체한 내역을 은행에서 발급받아서 확인을 하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.공인중개사를 통해서 거래를 하게된다면 서류와 본인확인을 해서 소개를 하게 되고 계약 과정에서 가격조정을 하게되고 계약금,중도금,잔금까지 정해서 계약서를 쓰게 됩니다또 계약서쓰고 30일이내에 국토부소속 부동산원에 거래신고도 하고 그신고된 거래확인서를 가지고 소유권등기이전까지 하게 됩니다부동산에서 하게된 거래는 잔금과 소유권이전등기까지 책임지고 마쳐야 합니다그러니 전재산을 지켜야 하니 직거래보다 부동산을 통해서 하시는게 좋습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.중개업소가 공식적으로 등록된 곳인지 확인해야 하고 자격증을 가진 개업공인중개사가 운영해야 하며 시군구청에 정식 등록되어 있으면 책임있는 중개를 하게 됩니다또 지인 찬스를 써도 됩니다한곳에서 오래동안 영업을 했고 대부분 부부가 하는 부동산은 책임감있게 영업을 하니 그런 중개업소를 선택해보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.올해도 부동산경기는 불투명할거 같습니다금리를 내린다해도 대출한도규제를 풀지 않으면 거래가 쉽지않을것으로 봅니다공급이 부족한 서울같은 곳은 상급지 이동을 원하고 가격또한 오를수 있지만 지방이나 소도시들은 인구감소와 공급이 많은지역들은 여전히 거래가 안되고 가격이 떨어질수도 있습니다그런부분을 참고 하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.공공분양 자격 중에는 세대주여야 한다는 조건이 있고 이를 위해서는 주민등록 등본에 자신이 세대주로 등록되어 있는지 사전에 확인하시는 것이 중요합니다.그리고 주택이 없는 사람만 지원 할 수 있으며, 본인이 살고 있는 시, 도 내에서만 신청 가능합니다.청약 통장 개설 후 12개월 이상 경과하여야 하며, 매월 정해진 일자에 12회 이상 납부하셔야 합니다.단, 이 조건은 지역마다 차이가 있습니다. 위의 내용은 수도권 기준이며, 이외의 지역에서는 6개월 이상 가입 및 납입 조건을 만족해야 합니다.신혼부부 특별공급을 신청하려면 혼인신고 이후 7년 이내여야 하고, 보유 중인 차량의 가격이 2천 2백만 원 미만이어야 합니다. 맞벌이 가구는 소득이 120% 이내, 외벌이 가구는 소득이 100% 이내여야 합니다.만약 한부모 가정이라면 자녀를 양육해야 한다는 조건이 있으며, 다자녀는 3명 이상의 자녀가 있을 때 지원 가능하다는 점에서 자신에게 맞는 공공분양 자격을 찾아 지원하는 것이 당첨 확률을 높일 수 있다는 점을 기억하시고 차량은 처음부터 그가격대의 차량이면 되는거 같습니다​

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.남향은 햇빛이 잘들고 통풍이 잘됩니다겨울에는 따뜻하고 여름에는 시원합니다햇빛이 잘들기 때문에 집이 밝은 편입니다북향에서 살아보셨다면 알듯이 어두워서 낮에도 전기를 켜고 살았을겁니다남향은 그런부분에서 좋습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.상속받은 집이 있으면 무주택자라고 볼수 없습니다지분소유라도 주택이 있는것으로 볼수 있으니 더자세한 사항을 알아보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.아무래도 모두가 선호하는 아파트의 가격이 더오를것이고 매매나 전월세를 놓을때도 유리합니다본인의 자본금이 부족하고 혼자살아야 할경우에는 소형평수를 선택하게 됩니다많이 찾는 평형대에 투자를 하는것이 가격도 많이오르고 전월세 놓는것도 유리할수 있으니 권리분석 잘해서 선택하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.장기수선충당금은 아파트 노후화를 대비해서 미리 걷어서 예치를 하는 돈입니다시간이 흘러서 도색,승강기교체비,옥상방수 아파트 외부를 수리할때 씁니다전세입자가 있을때는 세입자가 내주다 이사시에 임대인께 청구해서 받아갑니다관리비는 아파트 관리를 위해서 관리해주는 분들의 월급이나 비용들을 그달그달 본인이 납부하는 돈입니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.24년 6월이 만기인데 임대인이 아무런 연락이 없이 묵시적 계약이 됐었다면 지금 임대인께 통보 하고 통보후 3개월후부터 임대인이 보증금과 부동산수수료를 내줘야 하는 의무가 생깁니다어떻게 계약 연장이 됐는지 부터 확인을 하시고 근처부동산에 가서 자세한 상담을 해보시고 대처를 하시기 바랍니다