청약 당첨 후 계약금 10% 대출 가능할까요?

Question

전세 자금으로 5500 잡혀있어서 못빼는 상황이고 계약금 5천정도 필요한데 전세자금 묵혀있는 담보로 대출이 나올수있을까요??

Answer 1

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

전세금담보대출의 경우 은행마다 취급을 거의 하고 있지 않지만 간혹 취급을 하는 곳이 있습니다.

대출 상담사를 통해서 하는 방법이 있지만 이율이 높고 한도가 적을 가능성이 큽니다.

그만큼 기존 전세금 회수에 좀 더 진행이 되는 것이 좋아 보입니다.

감사합니다.

Answer 2

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

우선 가능은 한 부분이나, 전세금담보대출의 경우 취급하는 은행이 거의 없는 것으로 알고 있습니다. 일반적으로 대출이자가 저렴한 1금융권등에서는 거의 되지 않고 2,3금융권에 있는 상품으로 알고 있습니다. 상품에 대해서는 각 금융기관별로 상이하기 떄문에 알아보시는게 필요하나, 평균적으로 전세보증금의 80% 한도까지 대출이 가능한것으로는 알고 있습니다. 만약 해당 전세보증금이 은행권 전세대출까지 포함되어 있는 경우라면 이와 또 달라질수 있다는 점도 참고하셔야 합니다.

Answer 3

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

전세자금 대출이 있어도 신용대출은 가능할 수 있으나, DSR(총부채원리금상환비율)에 영향을 받아 한도가 줄어들 수 있습니다

이자율은 보통 4~7%대, 직장과 소득 수준에 따라 차이가 클수 있다고 합니다

이미 전세자금대출을 받으셨다면 같은 전세보증금을 담보로 추가 대출은 어렵고

단, 기존 전세대출이 아니고 자기 자금으로 전세를 들어가신 경우라면 보증금을 담보로 추가 대출 가능성이 있다고 하니 은행에 방문해서 상담을 받아보시기 바랍니다

Answer 4

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

답변드리겠습니다.

현실적으로 불가능합니다.

전세보증금은 내 명의지만 타인의 소유물에 묶여 있는 채권 형태의 자산이라 은행 입장에서는 담보로 인정하지 않습니다.

감사합니다.