청약 계약금 대출 관련해서 궁금합니다.

Question

제가 청약에 당첨이 됬는데 지금 목돈이 묶여있어서 당장 계약금 마련이 힘든데 혹시 계약금 단계에서 1억원 신용대출 진행하게 된다면

1. 중도금 대출 실행 시 문제가 될까요?

2. 만약 중도금 대출까지는 문제가 안된다면 잔금대출 실행 전에 초기 계약금 대출을 상환한다면 잔금대출에 문제가 안될까요?

Answer 1

안녕하세요. 전중진 경제전문가입니다.

1. 위와 같은 경우 신용대출로 1억원을 받았기에 이에 따라서 중도금 대출 실행시에 한도가 줄어들 수도 있습니다.

2. 위와 같은 경우에는 이를 상환한다면 이에 잔금대출 등을 받을 때에 한도가 다시 늘어날 수도 있으니 참고하시길 바랍니다.

Answer 2

안녕하세요. 윤지은 경제전문가입니다.

청약 당첨 후 계약금 마련이 어려워 신용대출을 고려하는 상황이라면, 중도금 대출 실행에 문제가 발생할 가능성은 낮습니다. 일반적으로 중도금 대출은 담보대출 성격을 가지기 때문에, 신용대출 여부와는 크게 관련이 없을 수 있습니다. 다만, 중도금 대출을 받을 때도 금융기관의 대출 심사 기준에 따라 달라질 수 있으니 주의가 필요합니다.

잔금 대출 실행 전에 초기 계약금 대출을 상환하면 잔금 대출에는 문제가 발생하지 않을 가능성이 큽니다. 잔금 대출 심사 시에는 기존 대출 상황과 부채 비율 등을 함께 고려하기 때문에, 신용대출이 남아 있으면 잔금 대출 한도에 영향을 미칠 수 있습니다. 따라서 잔금 대출 전에 신용대출을 상환하는 것이 유리할 수 있습니다.

최종적으로는 금융기관의 대출 심사 기준에 따라 차이가 있을 수 있으니, 미리 해당 금융기관에 문의해 정확한 정보를 확인하는 것이 좋습니다.