답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.주상복합은 일반아파트보다 지분이 적습니다또 공용면적이 넓어서 전용면적이 좁고 그로인해 관리비가 많이 나옵니다모든투자는 미래가치를 보게되는데 노후화가 됐을때 생각 하면 용적률을 많이 받고 높게 지었다면 나중에 재건축을 할때를 생각하면 답이 나오기도 합니다물론 요즘아파트들도 높게만 지었을때 미래를 내다보면 걱정이 되는 부분이 있습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.장기수선충당금은 노후를 대비해서 미리부터 걷어서 예치를 하는 것입니다당장은 필요하지않지만 노후화가 됐을때 큰돈이 들어가므로 미리 예치하는 것으로 보시면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.지역에 따라서 가격차이는 있습니다그지역에 땅값이 더저렴할수도 있고 또 구축이면 가격이 저렴할수도 있습니다송도 신도시는 가격이 비싼편입니다서울도 강남과 강북의 가격차이가 크듯이 인천도 마찬가지입니다교통,학군,인프라에 따라 가격차이가 많이 난다고 보시면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.,미리 임대인께 통보했으니 3월1일이 만기일입니다,부동산을 통해서 거래하셔도 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.토지매매를 했으면 30일이내에 국토부에 거래신고를 하게 되어 있습니다거래신고가 끝나면 몇일있다 실거래가 조회를 할수 있습니다국토부 사이트 들어가서 그지역 실거래가 조회를 해보시면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.요즘은 아파트가격이 너무높다보니까 주상복합이 대체로 뜨는거 같습니다일단 신축이고 커뮤니티들이 좋아서 젊은세대들이 많이 찾는 편입니다그래도 주상복합은 공용면적이 넓어서 전용면적이 좁다는것과 관리비가 비싸다는 단점이 있습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.장기수선충당금은 이사하면서 관리실에서 정산받아서 잔금날 임대인께 받아가시면 됩니다미리 관리실에 관리비내역과 장기수선충당금 내역을 뽑아달라고 부탁해놓으시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.도청이전도시, 혁신도시등 비수도권으로 이전하는 공공기관 ,학교,의료연구기관,기업에 종사자, 이주하는 주한미군기지의 고용원 산업단지및 기업도시 종사자등에게 공급하는 분양및 임대주택이 대상이라고 합니다무주택 대상이라고 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.분양면적은 전용면적,공용면적,서비스면적이 모두포함된 면적입니다그래서 집을 보실때 전용면적을 보시기 바랍니다본인이 실생활할수 있는 공간이 전용면적입니다면적파악을 잘하고 거래를 하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.지금 3년이면 4년째 되는 해에 연락이 올수도 있는데 지금은 묵시적 계약이기 때문에 만약에 세입자가 나가겠다고 통보을 하면 3개월후부터는 보증금과 부동산수수료를 내줘야 하는 의무가 생깁니다그래서 임대인 입장이라면 묵시적 계약보다 만기전 2개월에서 6개월사이에 통보해서 날자라도 고치시기 바랍니다