답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.특별분양은 모집공고에 세대원 모두가 무주택이라는 문구가 있고 일반분양은 세대주가 무주택이라고 적혀 있습니다세대원 모두는 아닌거 같습니다공고문을 더자세히 읽어보고 청약을 신청하시면 될거 같습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.대체적으로 전세가 줄어드는 현상인거 같습니다전세사기와 전세대출이자가 높은 관계로 월세나 반전세를 많이 찾는거 같습니다또 한번 이사를 하게 되면 비용이 많이 발생이 되므로 되도록 재계약을 하고 사는거 같습니다입주물량이 많은 지역외에는 전세가 귀한 편이라고 보시면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.예전보다 비용이 많이 발생하므로 이사를 되도록 안다니는 편입니다지금은 금리가 높고 대출한도를 줄이고 있어서 매도매수가 쉽지 않고 상급지만 거래가 되고 있는 편입니다경기가 좋지 않다보니 매매나 전세가 원활하지 않은 편입니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.5,000,000+48,000,000=53,000,000×0.4%=212,000원에 부가세 별도입니다서로가 협의로 조정가능하기도 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.순위에 따라 전세금을 받을수도 있고 못받을수도 있습니다대출보다 전세보증금이 선순위이면 보증금 전체를 받을수 있고 후순위이면 선순위 금액에 따라 본인의 보증금을 조금이라도 받을수 있고 하나도 못받을수도 있습니다그래서 전입신고와 확정일자 순위가 중요합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전자계약서를 사용하는 부동산과 안쓰는 부동산이 있으니 부동산과 먼저 협의를 해보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.그런부분을 서로 협의를 하시고 공과금 계산을 입주청소 하루전에 미리 정산을 받으시기 바랍니다그때까지 계산을 하면 입주청소하는 날부터 다음세입자가 내면 됩니다부동산과 협의를 하셔서 일처리를 하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.네이버 부동산 사이트 들어가서 인천 남동구 지역치고 들어가서 시세조회를 하시기 바랍니다각 부동산에서 매물을 올리니 본인이 가고자하는 지역의 시세를 확인하시는게 가장 빠릅니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.금리가 낮은 디딤돌대출이나 버팀목대출이 높어지면 서민들이 더힘들어질것으로 보입니다아무나 받을수없는 대출로서 저소득층이나 신혼부부,생애최초로 받을수 있지만 대출이자가 높아진다면 부담감이 커질것으로 보이고 그래도 다른대출보다 낮아서 이용은 할것으로 보입니다금리가 오르면 아무래도 매수를 쉽게 못하는 편입니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.월세를 지불했으면 환급신청을 하셔도 됩니다임대인과 관계없이 홈택스에서 신청하시면 됩니다,연소득 7천만원 이하인세입자,정식으로 등록된 임대차계약 체결,실제로 월세를 지급하고 있는 내역서를 가지고 홈텍스를 접속하셔서 신청해보시기 바랍니다