답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.부모님 집에 전입신고를 계속 유지하고 있으면, 대출 심사에서 문제가 발생할 수 있습니다 전입신고를 이전 집에서 다른 곳으로 이전 후 대출을 신청하는 방법도 있습니다은행 상담원과 자세한 상담을 해서 진행을 하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.서울은 공급이 부족하고 똘똘한 한채를 원해 상급지 이동을 많이 하고 있습니다그런지역들은 더오를 것으로 보이고 다른 지역들은 조금은 떨어지고 있습니다지방과 소도시들은 인구감소와 공급이 많은 지역들은 미분양이 늘고 있어 더 떨어질것으로 보입니다시간이 갈수록 차별화가 심해질것으로 보여 어느 지역이냐에 따라 결정을 하시는게 좋을거 같습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.한옥은 전통적인 방식으로 건축되며, 나무, 기와, 한지, 돌 등 자연 재료를 많이 사용하고 특히, 기둥과 보강재를 세심하게 제작하고 다듬는 등의 공정이 필요해 공사비가 더 많이 든다고 합니다 한옥은 기계화가 어려운 부분이 많고, 전통적인 기술과 숙련된 장인이 많이 필요해서 인건비가 더 많이 발생하고 한옥은 자연과의 조화를 중요시하며, 전통적인 구조와 스타일을 유지해야 하므로 설계 및 시공이 더 복잡하고 시간이 많이 걸린다고 합니다 한옥은 초기비용도 더많이 들고 시간이 지남에 따라 유지 관리가 필요한 부분이 많다고 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.손없는 날은 이사비용이 더 비쌉니다손없는날에 이사를 하게 되면 모든 액운을막아준다는 우리나라의 미풍양속이라서 그런 날에 이사를 많이 합니다손없는 날은 9,10,19,20,29,30일 이런 날입니다참고하셔서 선택을 하시면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.,임차인이 원할때는 1년도 가능하지만 임대인이 원해서 1년으로 했을때는 임차인이 더살겠다고 하면 2년으로 봅니다2년미만의 계약은 2년으로 봅니다,서로 협의로 가능하지만 임차인이 원하면 2년으로 봅니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.주택을 매도하는 과정에서 부동산 측에서 본인의 대출 정보에 대해 알 수 있는 경우는 없습니다개인적으로 받은 신용대출에 대한 정보는 부동산 측이 알 수 없습니다 대출 여부에 대해 공개할 의무도 없고 부동산 중개업체는 주택 거래에 관한 정보만을 처리하며, 개인 신용대출 정보는 그들과 직접적인 관련이 없기 때문에 걱정안하셔도 될거 같습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.매도자가 급히 거래를 원하거나, 중개업자를 통하지 않아서 부동산 수수료가 발생하지 않아 금액을 낮추는 경우도 있고 또 매도자가 빨리 거래를 성사시키기 위해 가격을 낮추는 경우도 있습니다.직거래로 나온 매물은 종종 관리나 상태가 좋지 않거나, 그 외 다른 조건에서 불리한 점이 있을 수 있어서 이런 매물은 상대적으로 낮은 가격에 거래되는 경우도 있을수 있습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.그집의 공시가격에 126%을 곱해서 나온금액이 전세가여야 보증보험에 가입이 됩니다전세가가 높으면 보증보험에 가입이 안되니 임대인과 협의해서 전세가를 맞춰보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.토지거래허가제로 바뀌면 거래할때도 구청에 토지거래허가신청을 해야 합니다그러면 매수자가 무주택일때 가능하고 주택이 있다해도 언제까지 매도를 하겠다는 약정을 해야합니다또 실거주의무기간이 2년 있습니다그래서 갭투자를 할수 없습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.좀더 신중한 정책을 펴야 하는데 안타깝습니다토지거래허가구역으로 오랫동안 지정을 하기는 했습니다더군다나 서울은 공급이 부족하고 상급지라서 더 그런현상이 일어났고 다방면으로 고려를 했어야 하는데 시장에 혼란만 준거 같습니다