답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.파이코인은 너무오래되어서 사람들이 흥미를 잃어버린거 같습니다언제 상장이 될지모르고 또 kyc인증을 할지 몰라서 안한분들이 많습니다사실 어떤식으로 운영이 되는지 잘모르겠습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.서울과 수도권은 아파트 가격이 상승하는 바람에 대출한도 규제를 하고 있습니다다른지역은 미분양이 늘고 가격이 떨어지고 있어서 규제를 덜하고 있습니다또 은행마다 올해는 대출한도가 없다고 합니다그래서 내년으로 넘어간다고 합니다참고 하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.언제부터인가 아파트에 지진을 대비해서 내진설계를 한다고 했습니다그런데 요즘 새로 지은 아파트들이 자재값인상으로 부실시공을 하는 바람에 심각한 수준이라고 합니다오히려 지진을 대비해서 잘지어야 되는데 더 엉망으로 짓고 있어서 걱정이기는 합니다그런대비를 안했다면 강도에 따라서 심각한 상황이 벌어질수도 있습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.꼭 금리인하로 부동산 가격이 오른다고 볼수는 없지만 아무래도 금리부담이 줄어들면 구입을 못했던 분들이 매수를 더하기는 합니다지금같은 상황은 대출한도 규제를 하고 있어서 주춤한 상태입니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.부동산을 통하지 않고 전세집을 알게 되었다면 직거래로 할수는 있습니다그런데 그집을 계약하려면 서류확인,본인확인 ,또 전세보증보험과 대출이 되는집인지 확인을 하셔야 합니다직거래를 해야된다면 부동산에 찾아가서 안전한 매물인지 확인은 하고 진행을 하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.부동산 수수료는 매매,전월세,토지,상가,오피스텔의 종류에 따라 요율이 다르고 금액에 따라 요율이 정해져 있습니다계약서를 쓰게 되면 중개대상확인설명서에 종류와 금액에 따라 기재가 됩니다0.3~0.9%로 기재가 되니 참고 하시면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.다가구 주택은 보증보험가입이 안될수도 있습니다선순위 보증금 한도가 넘으면 보증보험가입이 안될수도 있으니 부동산에 보증보험 가입이 되는지 확인을 하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.요즘은 부동산도 서로의 손님입니다매물 소개를 혼자만 하는게 아니고 부동산끼리 공동 중개를 많이 합니다그래서 부동산끼리 잘지내야 합니다정보를 교환하지는 않지만 서로가 매물중개는 협력을 하면서 거래를 한다고 보시면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.온라인 쇼핑몰의 발달로 언제 어디서든 쉽게 물건을 구매할 수 있게 되면서 오프라인 매장을 찾는 발길이 줄었고 코로나로 인해 상권이 무너지고 있습니다인구감소로 학생수도 줄었고 학생들 역시오프라인보다 온라인 구매를 더한다고 보시면 됩니다장사가 안되니 임대료부담으로 문을 닫는 가게를 많다고 보시면 됩니다​

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전세를 얻으시려면 그집의 공시가격에 126%을 곱해서 나온금액이 전세가이면 대출과 전세보증보험에 가입이 됩니다전세를 얻을때는 우선 그런집인지 확인을 하시고 서류확인,본인확인을 해서 계약을 하고 잔금치른후에 전입신고,확정일자,전세보증보험까지 들어놓으면 그래도 안심이 됩니다그런절차를 밟아서 계약을 하시면 됩니다