답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.1960년대에 강남이 개발되기전에는 압구정,잠원동 땅값이 평당 200백원정도였다고 합니다그런데 제3한강교가 개통되고 부터 삼천원으로 오르고 경부고속도로가 개통되면서 만오천원까지 폭등했다고 합니다1970년도부터 정권차원의 강남토지 매입이 시작되고 그때부터 개발정보로 부동산 시장이 뜨거워지면서. 몇배의 차익을 남기기 시작했다고 합니다그때 그런자금이 정치자금으로 쓰였고 그시절 복부인들이 생겨서아파트 청약당첨이 무더기로 됐고 분양가보다 비싸게 되팔아 이익금을 챙겼다고 합니다 1980년대부터 다른곳보다 비싼지역이 되면서 중산층들이 많이 살기 시작했습니다대치동이 학원가로 유명해지면 돈있는 사람들은 그곳으로 서로가 들어가려고 했고 지금은 아무나 들어갈수 없는 그들만의 성지가 되는거 같습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.출퇴근 시간에는 모든 호선이 발디딜틈이 없습니다유난히 신도림 방향은 사람이 많습니다출퇴근시간은 어쩔수없고 나머지시간대는 보통이라고 보면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.아울렛은 그래도 메이커옷들을 한해지나서 싸게 파는 옷들입니다온라인쇼핑은 사실 어떤종류의 옷인지 잘모르고 원단과 사이즈는 눈으로 보고사서 확실하지 않습니다아울렛은 그래도 입어보고 살수있고 또 품질보장이 됩니다만약에 같은 옷을 더싸게 판다면 온라인쇼핑을 하는게 맞는데 진짜인지 아닌지를 판단하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.아드님한테 모든재산을 증여를 했는데 나중에 유류분청구를 한다면 청구한 분들의 유류분이 받아들여지면 그부분만 유류분으로 나눠주고 나머지는 질문자님 몫입니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다. 주공아파트라면 구입을 하셔도 괜찮을거 같습니다지금 서울은 예전에 지었던 5층짜리 주공아파트들이 재건축을 해서 가격이 너무많이 올랐고 주변환경이 좋아졌습니다또 대단지라서 새아파트가 되면 커뮤니티가 좋아서 젊은세대들이 선호합니다주공아파트의 몇평인지 가격대가 정말 맞는지 정확한 확인을 하셔서 구입을 진행해보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.,대출한도가 남아있으면 대출이 조금 나올수 있습니다,그부분은 은행에 가서 확인을 하셔야 합니다모든대출에 대해서는 그집과 본인의소득과 신용도에 따라 대출한도가 나올수 있어서 사전에 필히 알아보고 진행하셔야 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.세금문제는 좀더 세세하게 확인해야 하는 부분이 있습니다세금에 관해서는 세무사와 한번 어느쪽이 유리한지 상담을 받아보시고 결정을 하시는게 좋습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.요즘은 자영업을 하는 사람으로서 희망이 없기는 합니다뭐하나 되는게 없는거 같고 살얼음판 걷는 기분이기도 합니다비어있는 공실들이 많아도 찾는분은 없습니다예전에는 바닥권리금이 있어서 가계를 얻어도 몇천이 꼭 필요했는데 요즘은 찾는분이 없으니 그만큼 장사가 안된다는 얘기도 됩니다빨리 모든게 안정이 됐으면 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.토지거래허가구역으로 묶어도 거래가 되고 있다고 합니다기획부동산에서 판매하고 있는 토지는 사실상 개발이 불가능한 토지인,자연녹지,개발제한구역인 보전산지,공익용산지,비오톱 1등급에 해당하는 임야를 판매하는 경우가 대부분이라고 합니다잘못하면 사놓고 개발도 할수없고 묶일수 있으니 매수하는 분들이 조심하셔야 할거 같습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.공무원도 상가나 주택을 매수할수 있습니다임대사업자등록은 필수가 아닙니다임대사업자등록은 세금혜택을. 보기위해 선택적으로 하는것입니다여유가 있으면 노후대책으로 활용하셔도 됩니다