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집을 볼때 어떤거 위주로 봐야 하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.집을 볼때 구조를 많이 봅니다집구조가 좋아야 나중에 뺄때도 유리합니다또 햇빛이 잘들어오는지 앞에 가린부분이 없는지 우선 그런부분을 살피고 집상태를 봅니다집의 곰팡이가 있는지 누수흔적이 있는지화장실 상태도 많이 봅니다물론 이런 조건들이 좋으면 가격이 비싼편입니다
경제 / 부동산
24.08.31
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주택청약 통장 얼마가 있어야 되나여?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.금액을 적게 넣어서 2년이상 넣었는데 민영아파트를 청약신청한다면 분양공고일전까지 예치금을 천만원이상으로 예치해놓으시면 됩니다2년이상 넣어서 천만원이 넘는다면 더이상 안넣어도 되는데 불입 기간이 길고 예치금이 많을수록 당첨이 유리하다고 합니다
경제 / 부동산
24.08.31
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집구매시 전매제한이라는건무엇인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전매제한은 분양받은 아파트를 일정기간동안 팔지 못하게 하는 것입니다전매제한과 의무거주기간을 정해놓으면 그기간동은 살아야 되고 그기간이 지난다음에 매도를 할수있는것입니다
경제 / 부동산
24.08.31
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앱테크 하고계신것 추천 해주실수 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.페이코인이나 토스를 하고 있는데 페인코인은 출석체크하면 매일 코인을주고 나중에 한꺼번에 지갑으로 넣어줍니다빗썸에 상장되어 있어서 지갑연결을 하면 주는데 양은 소소 합니다토스가 가장 빨리모이는편입니다광고 여러가지와 체크할게 많은데 그래도 소소하지만 금액인출도 되고 쇼핑몰에서 물건구입을 해도 됩니다심심풀이입니다아하가 제일 좋습니다
경제 / 부동산
24.08.31
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시골집을 오래 임대해서 생활할 수 있는 그런 제도가 있을까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.요즘 시골 빈집들이 많고 1년이상 비워두면 과태료를 내야 한다고 합니다그래서 시골 빈집을 무료임대도 가능하다고 합니다무료임대를 위해서는 몇가지 방법이 있는데 사이트를 확인해보면 (공가랑 홈페이지, 지자체홈페이지, 해당지역의 마을이장이나 지역 부동산 방문)을 통해 임대를 진행할수 있답니다그리고 시골 무료빈집 임대에 대한 부분으로 빈집 재생비용 2천만원 지원 받을수 있으며 빈집 소유자들은 임차인에게 의무기간 4~5년간 무상임대조건이 있어서 귀농이나 귀어를 할수 있습니다지자체들마다 희망스런 빈집,리모델링 사업으로 진행되고 있답니다그러니 이런 사이트 들어가서 시골 무상임대를 찾아보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.08.31
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임대주택에 들어가 살려면 어디에, 어떤것을 준비해야 하고 자격요건은 무언지 궁금합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임대주택은 공공임대나 민영임대,영구임대 다양하게 있습니다또 청년을 위한임대 ,신혼부부용,다자녀,다문화,장애인 여러가지 조건의임대주택이 있으니조건이나 본인자산 소득, 여러가지를 봅니다그러니 사이트들어가서 궁금한 내용에 대해 정보를 활용하시기 바랍니다찾다보면 본인에게 맞는 조건이 있을때 청약신청을 준비하시면 됩니다
경제 / 부동산
24.08.31
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오피스텔 분양 후 임대 시 주택임대사업자 및 일반사업자 비교
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.,최초분양시 주택임대사업자면 취득세를 85%감면 받을수 있고 일반 임대사업자는 부가세 환급을 받을수 있습니다,일반임대사자가 주거용으로 주면 불법이라서 과태료대상입니다만약에 주거용으로 할거 같으면 용도변경을신청하고 부가세 환급금을 반납해야 됩니다,어떤 면에서는 유리하지 않습니다주택으로 포함이 되어서 다주택자가 될수도 있습니다오피스텔은 처음부터 용도를 잘정해야 될거 같습니다
경제 / 부동산
24.08.31
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9월 이사하기 좋은 날을 추천해주세요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.9월의 이삿날은 1일,2일,11일,12일,21일,22일 입니다손없는날이라고 해서 음력으로 9,10,19,20,29,30일입니다방향은 본인에게 잘맞는 방향을 잡아야 합니다
경제 / 부동산
24.08.31
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아파트 가격전망이 어떨지 궁금합니다?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.서울은 공급이 부족해서 많이 올랐습니다또 수도권은 새아파트위주로 많이 거래가 됐고 매도를 한분들은 서울상급지로 많이 갈아탔습니다공급이 부족하니 오를수밖에 없는 상황인데 서울과 수도권은 대출한도를 줄이겠다고 정부정책을 내놓으니 지금은 주춤한 상태입니다 광역시나 지방은 많이 내린상태인데 인구감소나 미분양으로 인해 오르지 못하고 있고 앞으로는 더내릴수도 있습니다제일큰문제는 소도시들이 인구감소가 많다보니 더 심각해질수도 있습니다지역에 따라 더차별화는 심해질것으로 보입니다
경제 / 부동산
24.08.31
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원룸 월세 계약시 주의점좀 알려주세요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.원룸은 대부분 옵션이 있습니다옵션으로 있는 가전제품들이 고장이 없는지 처음에 확인을 잘하셔야 됩니다이상이 있으면 사진을 찍어서 임대인께 말씀을 드려놓는게 좋습니다그래야 나중에 나갈때 별얘기가 없습니다다른서류는 부동산과 확인을 잘하고 계약을 하시면 됩니다
경제 / 부동산
24.08.31
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