답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.사실혼 관계라면 혼인신고를 안한상태라고 보면 되는데 어머니가 생애최초 신생아특례를 받는다면 가능하리라 봅니다물론 기관에 자세한 상황을 알아보시고 신청을 해보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.아파트를 매수하실때는 지역,학군,교통,인프라를 먼저보고 대단지인지,학교가 단지안에 있는지가 중요합니다내부로 들어가면 층,향,내부시설상태로 결정을 하게되는데 질문자님이 두아파트중에 어느곳이 더합당한지 선택을 하시면 됩니다미취학 아동이 있다면 제일먼저 초등학교가 1순위가 되어야 할거 같습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.지방 부동산에 대해 세금 중과를 완화 한다고 합니다.종부세의 1세대 1주택자 특례가 적용되는 지방 저가 주택에 대한 대상이 공시가 3억에서 4억이하로 완화가 되고 또한 취득세 중과 제외 저가 주택 기준이 공시가 1억에서 2억이하로 완화 된다고 합니다변화된 법적용을 받아서 활용하시기 바랍니다​

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.중국에서 부동산경기가 워낙 좋지 않아 1 +1이 등장했지만 우리나라는 정부에서 구입을 해서 저렴한 임대로 돌릴수 있습니다어떠한 정책을 써서라도 대책을 세울것으로 보입니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.지역균형발전이라는 명분도 있는거 같습니다공항건설이 지역경제 활성화와 지방분권 강화에 큰도움이 될수도 있다고 합니다하지만 정치적인 이유로 일단 지어놓고는 적절하게 활용하지 못하고 계속세금만 축내는 경우도 많은거 같습니다물론 관광객들의 이동수단으로서 사용하기도 하지만 군사적 목적으로 공항을 지은 부분도 있는것으로 알고 있습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.감정평가사는 우리가 잘알고 있는 부동산,동산및 유무형 자산에 대한 경제적 가치를 평가해주는 사람입니다그래서 감정평가사 하는 일로는 굉장히 다양합니다부동산 담보대출,경매 ,공익사업보상,재개발및재건축 등 다양한 평가를 담당하고 있는 사람입니다감정평가사가 되기 위해서는 시험을 준비해서 합격해야 됩니다1차,2차합격후에 실습을 진행한다고 합니다감정평가사에 관심이 있으시면 사이트 들어가서 자세한 사항을 알아보고 준비를 해보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.원칙은 잔금을 치르고 이삿짐을 넣어야 하는데 집이 공실이라면 침대하나만 넣을수 있는지 임대인께 부탁을 해보시기 바랍니다안된다고 하면 할수없지만 먼저 협의를 해보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.24년도에는 서울과 수도권이 많이 올랐고 특히 서울은 똘똘한 한채을 위해 상급지 이동이 많아 지역적으로 차별화가 더심해졌습니다그러다 대출한도규제를 해서 거래가 줄고 가격도 조금씩 떨어졌지만 25년시작부터 금리인하 ,정부정책의 완화를 기대하며 상급지는 여전히 매물을 찾고 거래가 되고 있습니다공급이 부족한 지역들은 여전히 가격이 오를것으로 보이고 지방이나 소도시들은 인구감소와 공급이 많은 관계로 가격이 떨어질수 있습니다투자를 하시려면 그런부분을 감안해서 하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.노외주차장은 도로의 노면 및 교통광장 외의 장소에 설치된 주차장으로서 일반의 이용에 제공되는 것을 말합니다- 노외주차장인 주차전용건축물의 건폐율, 용적률, 대지면적의 최소한도 및 높이 제한 등 건축 제한에 대해서는 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」, 「건축법」에도 불구하고 「주차장법」에서 정하는 바에 따릅니다- 택지개발사업, 산업단지개발사업, 도시재개발사업 등을 목적으로 하는 사업을 시행할 때에는 지방자치단체의 조례에 따라 일정 규모 이상의 노외주차장을 설치하여야 한다고 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.지하철역까지 걸어서 10분이내의 거리를 역세권이라고 하고 5분이내의 거리를 초역세권이라고 합니다