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전세 만기 1달 전 전세계약해지통보 가능한가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.이미 얘기를 해서 묵시적 계약은 아니니 임대인께 사정얘기를 하시고 방을 빼는쪽으로 해보시기 바랍니다방이 나가는대로 이사를 하시면 되니 임대인과 협의를 잘하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.08.28
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공인중개사 자격을 취득하고 부동산을 하면 주수입원이 뭔가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.물론 주수입이 부동산업입니다손님이 없는거 같아도 요즘은 예약을 하고 오기때문에 영업을 나름대로 합니다한동안은 부동산경기가 안좋아서 전월세로 유지를 했었는데 요즘은 매매도 되고 있어서 계속 일은 연결되고 있다고 보시면 됩니다
자격증 / 공인중개사 자격증
24.08.27
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명의자가 세대주가 아니어도 양도세 비과세 되나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.명의자가 세대주가 아니어도 됩니다1가구1주택의 비과세요건은 2년보유,12억이하는 비과세에 해당이 됩니다편안한 하루되세요
경제 / 부동산
24.08.27
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장기수선충단금은 이사갈때 집주인에게 받아나가나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.네 그렇습니다잔금날 관리비 정산할때 장기수선충당금 별도로 정산받아와서 임대인께 청구하면 됩니다편안한 하루되세요
경제 / 부동산
24.08.27
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집주인에게 보증금을 돌려받고 싶어요.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.최우선변제금에 해당이된다면 전출을 하시면 안되고 가족중누구라도 살게 하는게 어떠실런지요이럴경우 관할구청에 있는 임대차분쟁조정위원회에 전화해서 상담을 받아보시기 바랍니다그곳에는 변호사도 계십니다본인이 한국에 있다면 상관없는데 해외로 나가야 되니 그곳에 상담받아보고 대처를 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.08.27
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만약에 요즘 짜장면 짬뽕 냉면 잔치국수 칼제비 국밥 해장국 고물가시대에요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.요즘은 워낙 물가가 올라서 5천원에 판매를 한다면 착한 가격에 해당이 될거 같습니다예전에는 외식하기가 그래도 괜찮았는데 요즘은 분식도 부담스럽습니다물가가 너무올라서 미래가 조금 걱정이 되긴합니다합리적인 가격으로 장사를 하신다면 손님이 많아져서 장사가 잘될거라 봅니다
경제 / 부동산
24.08.27
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재건축에 대해서 궁금한게있어요 많이 봐주세요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.아직 멀었습니다재건축이 그렇게 쉽게 되지 않습니다이제 설명회 했다면 이제 시작인데 10년이 걸릴지 15년이 걸릴지 그때가봐야 알수 있습니다그때까지는 편하게 사셔도 됩니다
경제 / 부동산
24.08.27
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건물 증축과 신축의 차이점에 대한 질문
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.건축물의 신축은 말 그대로 건축물이 없는 대지에 새롭게 건축물을 짓는 것을 말합니다기존 건축물이 해체되거나 멸실된 대지에 새로운 건축물을 올리는 것도 포함됩니다 또 부속건축물만 있는 대지에 새로 주된 건축물을 축조하는 것도 포함됩니다 증축은 기존 건축물이 있는 대지에서 건축면적, 연면적, 층수 또는 높이를 늘리는 것을 말합니다 기존 건축물을 구조적으로 수직, 수평 확장하는 것뿐 아니라 단일 공장단지 내 1개의 공장동을 새로 추가해 짓는 것도 증축에 해당 된다고 합니다
경제 / 부동산
24.08.27
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부동산 조각투자 괜찮은 투자처인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.하나의 건물을 여러개의 증권으로 조각내 투자자를 모집하는 방식입니다100억원짜리 건물에 조각 투자로 참여하면 빌딩에서 나오는 임대료 수익과 매각시 시세차익으로 배당을 받는 구조라고 합니다여러명이 하는것이라 위험부담은 덜하고 그래도 요즘은 이런쪽으로 관심을 가지고 투자하는 분도 있는거 같습니다투자를 하실거 같으면 더많이 알아보고 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.08.27
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투기과열지구내 재건축 조합원 지위양도 문의
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.허가지역만 매도자가 재건축을 매도하실때 10년보유,5년거주,1주택자만 매도조건이 있습니다허가지역이 아니면 상관 없는것으로 알고 있습니다혹시라도 모르니 조합사무실에가서 상담을 한번 해보셔도 됩니다
경제 / 부동산
24.08.27
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