답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약서를 쓰게 되면 계약금,잔금 날자가 있습니다계약서대로 이행을 하셔야 합니다잔금날 잔금을 안치르면 입주를 할수없습니다그러니 순서대로 입금하고 전입신고를 하시면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.1주택 비과세 요건은 2년보유,12억이하,실거주기간이 있을때 거주해야 합니다여기서 두번째 주택을 매수했다면 첫번째 주택을 3년안에 매도하면 비과세 조건이 됩니다순서는 그렇게 매도를 하셔야 절세를 할수있는데 두번째 주택이 남는것이 없다면 두번째 주택을 먼저 매도 하셔도 됩니다매도를 잘하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.,주택도시보증공사 홈페이지 에서 청년 주택 정보를 확인하고 신청할 수 있습니다,LH 청년 주택 홈페이지 에서 청년 주택 정보와 입주 신청 방법을 자세히 알아볼 수 있습니다,지역 주택 관리 기관 에 문의하여 지역별 청년 주택 정보와 지원 정책을 확인해 보시면 됩니다, 청년 주택 관련 카페, 커뮤니티 에 참여하여 정보를 공유하고, 다른 청년들의 경험을 참고해 보시면 더좋을거 같습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.택지면적이 4백95㎡를 초과하고 건축연면적이 2백64㎡를 넘는 주택이고그러나 66㎡ 이상의 수영장이 설치되어 있거나 내부에 엘리베이터 또는 에스컬레이터가 설치되어 있는 주택은 이러한 택지면적 또는 건축연면적의 규정에 해당되지 않더라도 고급주택으로 본다고 합니다또 고급주택의 기준을 갖추었더라도 상시 주거용에 사용되지 않고 자기 또는 그 가족이나 회사 임직원이 휴양, 피서, 위락 등의 용도로 사용하는 주택은 고급주택과는 별도로 별장으로 분류된다고 합니다 건설 및 주택관련 법률에서는 고급주택과 별장을 특별히 규정, 취득과 등록시 일반주택에 비해 중과세를 하고 있는데 이는 택지가 부족한데도 고급주택, 별장 등 호화주택이 난립하는 것을 막기 위한 것이라고 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.범위가 너무많아서 다보기는 쉽지가 않습니다학원이나 인터넷으로 공부를 한다면 중요한 판례는 핵심요약해주는 경우도 있습니다그런부분을 참고 하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.혼자공부하기는 지쳐서 오래 못합니다학원이나 인터넷으로 공부를 하시는게 도움이 많이 됩니다직장을 다니면서 하는게 쉽지는 않지만 그래도 시작하시는 분들이 많습니다 도전을 해보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.1,2차 같이 응시해도 되고 1차만 응시해도 됩니다또 1,2차중에 1차만 합격이 됐다면 다음년도에 2차을 보고 합격하면 되는데 못하면 1차부터 다시해야 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.직장을 다니면서 하면 기간을 더오래잡아야 할지도 모릅니다그냥 공부만 한다면 1년은 잡고 시작을 해야 합니다물론 사람에 따라 기간이 차이날수 있지만 범위가 많아서 집중해서 해야 합니다공부를 할생각이 있다면 학원에 가서 상담을 먼저 받아보고 준비를 해보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.원서접수기간은 2024.08.05~2024.08.09이고빈자리 접수기간은 2024.10.01~2024.10.02 입니다응시일(시험일) 2024.10.26(토)입니다접수는 큐넷 공인중개사 웹사이트 온라인으로 기간내에 접수하면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.공인중개사 시험은 1차 시험과 2차 시험의 합격자 결정 기준 점수는 동일하며 매과목100점 만점으로 하여 매 과목 40점 이상, 전 과목 평균 60점 이상 득점을 해야 합격할수 있습니다