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신혼 부부들도 구축 아파트 많이 구매하는 편인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.아파트는 인테리어만 잘하면 새집처럼 살수 있는 장점이 있습니다본인의 자금력에 따라 구축이라도 사서 수리를 해서 살아도 됩니다자금이 있어서 신축을 사면 좋겠지만 그게 안된다면 형편에 맞게 선택을 하시면 됩니다
경제 / 부동산
24.08.13
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재개발, 재건축 등에서권리산정기준일이 의미하는 것은 무엇인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.권리산정기준일은 정비구역을 설정후 해당구역내의 사업의 소유자가 나중에 분양받을수 있는 권리를 가지느냐 못가지냐의 기준이 되는 시점을 말합니다
자격증 / 공인중개사 자격증
24.08.13
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공인중개사 공부 어찌할까요..ㅠㅠ
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.공인중개사 시험도 만만치 않습니다모든게 법령이고 분량이 많아서 혼자하면 지칩니다그래도 전문가 도움을 받아가면서 공부를 하시기 바랍니다병행을 한다는게 쉽지는 않은데 평상시에 공부에 대해 꾸준했던 분들은 가능하다고 봅니다
자격증 / 공인중개사 자격증
24.08.13
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공인중개사 전문가님 답변부탁드립니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.고소득은 힘들고 평균적으로 월급수준으로 생각하시면 됩니다임대료나 유지관리비가 있어서 매달 신경 쓰면서 일을 해야 합니다사실 쉬운 직업은 없습니다열심히 해서 유지를 해나가는게 최선입니다
자격증 / 공인중개사 자격증
24.08.13
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아파트 구입 을 할때 만기일시 상환은 안되는 건가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.주택담보대출은 몇년간은 이자만 내다가 대부분 이자와 원금을 상환하는 방식입니다단지 기간을 몇년으로 상환할건지를 협의해서 상환 날자를 잡습니다대출을 받을때 그런부분을 잘상담받아서 진행하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.08.13
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Lh 전세임대를 구하려고 하는데요. 마음에든 집이 있으면 권리분석을 하면
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.lh전세는 임차인이 보고 맘에들면 lh에서 그집이 lh전세가 가능한집인지 권리분석을 하는데 한달정도 걸리는 것으로 알고 있습니다된다고 하면 계약서도 lh법무사가 와서 작성을 하는데 집이 괜찮으면 임차인이 미리 몇백만원을 걸어놓으시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.08.13
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갭투자 전세금 없으면 어떻게 해야 지 되는 건가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.갭투자로 집을 샀는데 집값이 내려가면서 전세값까지 떨어지는바람에 전세금을 못빼줘서 전세사기로 몰리는 갭투자자들이 많았습니다전세끼고 투자를 할때는 그런부분까지 염두에 두고 투자를 하셔야 합니다먼저내줄 전세금이 없으면 방이 나갈때까지 기다려야 되는데 세입자들이 기다려주지를 않습니다그사이에 임차권등기명령신청을 하면 임대인은 초조해지고 부수적으로 들어갈 비용들이 발생을 합니다갭투자를 하더라도 대책이 있어야 합니다
경제 / 부동산
24.08.13
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공간대여 사업장은 상가 ? 주택????
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.공간대여업은 일정비용을 대가로 타인에게 공간을 빌려주는 사업입니다. 한집에서 여러 명이 함께 사는 셰어하우스, 에어비앤비등 플랫폼을 통한 숙박 공유, 모임 장소를 단독으로 대여해주는 파티룸이 대표적인 공간임대업입니다빌려준다는 특징 때문에 소유주만 뛰어들 수 있는 사업으로 오해를 받지만, 공간대여업을 운영하는 자영업자 다수는 월세로 공간을 빌려 재임대하는 형식으로 사업을 운영하고 여유 자금이 넉넉하다 해도 사업을 확장하거나 투자비를 줄이려면 매매보다는 월세가 유리하다고 합니다
경제 / 부동산
24.08.13
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리모델링은 정비 사업에 포함이 되는 것인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.리모델링도 정비사업에 포함이 되는 사업이라고 합니다리모델링은 기간이 짧아도 주민들의 동의만 있으면 쉽게 할수 있었는데 늘어나는 세대수가 얼마없어서 추가분담금이 너무많아 사업성이 떨어져 한동안 사라졌습니다그런데 재건축 기간이 40년 이상이 되어야 할수 있어서 다시 리모델링에 관심이 갈지 두고봐야 할거 같습니다
경제 / 부동산
24.08.13
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부동산 가격이 오를까요? 전망이 어떨까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.지금도 지역에 따라 많이 차별화가 있습니다서울과 수도권은 많이 오르고 있고 거래가 많이 됐습니다어느지역을 선택할지 모르겠지만 지방은 인구감소로 떨어질수도 있습니다그런부분을 염두에 두고 구입을 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.08.13
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