답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.지금은 대출한도규제와 시국이 좋지 않아서 거래가 멈춰있지만 내년에 대출한도규제를 완화한다면 발빠른 사람들은 매수를 할것으로 보입니다서울은 아파트 공급이 부족해서 더 좋은지역으로 갈아타려고 할것입니다26년도에는 입주물량이 거의없다고 하니 그때는 가격이 더오를것으로 보입니다지방역시 핵심지역은 거래가 되고 있다고 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.지금 서울아파트 공급은 부족한 상태입니다25년에는 그나마 입주물량이 조금있는데 26년도에는 입주물량이 거의 없다고 합니다그래서 전문가들은 그때부터 더 오를것으로 예상은 하고 있습니다그런데 지금 시국도 이렇고 대출한도규제를 하고 있어서 거래가 잘안되고 있는데 내년에 대출한도규제라도 풀면 또 오를수 있습니다어떤 당이 잡는다고 해도 공급이 부족하면 오를수밖에 없습니다이미 똘똘한 한채를 위해서 상급지 이동을 하고 있습니다지방역시 핵심지역은 거래가 되고 있다고 합니다그런부분을 감안해서 투자를 하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.수리를 원하는 부분이 있으면 임대인과 협의를 해서 해준다고 할때 특약사항에 기재를 하면 됩니다또 옵션이 있는경우 입주해서 고장난부분이 있는지 먼저 확인을 하셔야 합니다만약 그런부분이 있으면 사진을 찍어뒀다 임대인께 고지를 하시는게 좋습니다월세로 계약할때는 집상태 확인을 잘해서 고칠부분은 임대인께 얘기해서 수리를 하면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.이둘보다 새로운 인물이 나왔으면 합니다이재명대표는 거짓말을 하는 사람이고 한동훈대표는 아직 힘이 없는거 같고 그누가 된다해도 불안할거 같습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.서울도 가격 차이가 많이 납니다강북은 8~10억이하가 많지만 좋은지역들은 10~15억은 있어야 합니다.갈수록 집장만하기가 힘들어져서 3기 신도시 분양을 할때 분양신청을 해보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.취업할 지역을 선택했다면 방을 먼저 얻어도 되지만 어디가 취업이 될지 확실하지 않다면 방부터 얻어서 곤란해질수도 있습니다그런부분을 확실히 해서 선택하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임대사업자 신고는 필수가 아니고 선택입니다다주택자는 양도소득세를 줄이려고 임대사업자 등록을 하고 8~10년간 매도를 못하고 임대를 놓는 것입니다전월세 기간이 되어도 보증금이나 월세를 5%만 올릴수 있고 전세보증보험도 75%는 임대인부담,25%는 세입자 부담으로 들어야 합니다임대사업자 등록을 하면 이러한 제약이 따릅니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.오마카세 디너 8만원 미만이면 셰프 인건비 제외하면 남는 게 많지 않기에 가성비가 좋다는 말을 붙여도 무방한 가격대이며, 20만원을 넘어가면 확실하게 비싼 가격이기 때문에 하이엔드 급이라 생각해도 이상하지 않다고 합니다양쪽을 제외하면 10만원대~15만원대에서 가격이 형성되어 있기에 미들급이라는 것과 물론 사람에 따라 15만원을 엔트리와 미들로 나누기도 하는 등, 명확한 기준이 있는 것은 아니라고 합니다 가격의 상당 부분이 참치, 성게의 퀄리티와 관련되어 있다고 합니다질문자님이 보신집은 아주 고급진 일식집인가 봅니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.연봉 10억이라고 해도 세금이 30%정도 된다고 합니다세금을 제한다고 해도 서민들에게는 큰돈이라고 봅니다있는 사람들은 별거 아니겠지만 또 없는 사람들은 큰돈이라고 봅니다기준에 따라 다를것이라고 생각합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.요즘은 분양가가 올라서 분양에 대해 매력을 못느끼는 분들이 많은거 같습니다그래도 무주택자라면 한번은 기회를 보는것도 좋을거 같습니다돈이 꼭 필요하다면 몰라도 그렇지 않다면 계속 유지를 하시는게 좋을것으로 봅니다