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오피스텔 은 매매를 하면 안되는 건가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.1인가구로 오피스텔을 구입해서 사는건 괜찮습니다단지 나중에 집이 2채이상될때 주택으로 포함이 되서 양도소득세 대상이 될때 관리를 잘해야 합니다단지 오피스텔은 잘오르지를 않고 공용면적이 많아서 관리비가 더나옵니다그런부분만 유념해서 매수를 한다면 편하게 살수는 있습니다
경제 / 부동산
24.07.15
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아파트 전세 구할 시에 (전세사기 예방법)
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.공시지가에 126%을 곱해서 나온금액이 전세가이면 대출이나 전세 보증보험에 가입이 됩니다대부분 아파트는 단독세대라서 가입이 됩니다우선부동산에서 집을볼때 집에 대출이 있는지를 보고 전세보증보험에 가입이 되는지 물어보고 계약 진행을 하시기 바랍니다그리고 잔금치르고 전입신고와 확정일자 받아두고 전세기간이 1년이상 남아있으면 전세보증보험에 가입이 됩니다사이트들어가서 보증보험에 대해 자세히 알아보고 보험가입하면 됩니다
경제 / 부동산
24.07.15
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부동산을 누나가 다가져가도 되나요.?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.누님이 어머님을 모시는데 기여를 많이 해서 누님한테 재산을 다주셨는데 형제들이 합의가된다면 다가질수 있습니다그런데 형제들이 이의를 제기한다면 서로 협의를 해야 합니다서류가 이미넘어갔다고 해도 유류분청구를 하면됩니다서로 협의를 잘하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.07.15
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아파트 84타입이면???????
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.국민주택의 규모가 정해져 있는데 국민주택의 주거 전용면적이 85m2이하입니다여기서 84m2을 평으로 계산하면84×0.3025=25.4평이 나옵니다이면적이 실평수입니다(전용면적)
경제 / 부동산
24.07.15
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국내 최고 브랜드 아파트 5개만 알려주세요!
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.삼성물산:레미안현대건설:힐스테이트대우:푸르지오GS:자이대림:아크로포스코:더샵이런 브랜드가 있습니다
경제 / 부동산
24.07.15
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주상복합이 아파트보다 인정을 못받는 이유가 궁금합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.아파트는 주거지역에만 지을수 있어서 녹지가 많아서 쾌적합니다주상복합은 준주거지나 상업지역에 지어서 용적률이나 건폐률을 많이 받아서 아주높게 짓습니다어째됐든 처음입주할때는 새건물이니까 상관없지만 지분이 적어서 시간이 지날수록 가격이 떨어질수밖에 없습니다시간이 흘러서 새로 지을때를 생각하시면 왜가격이 떨어질지 답이 나옵니다집을 살때는 미래가치까지 보고 사게 됩니다
경제 / 부동산
24.07.15
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아파트 매매시 중도금을 빌리고, 잔금을 주담대로 받는 경우 주담대로 받은 잔금을 중도금 상환에 사용할 수 있는가?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.중도금을 그주택로 안받고 개인이나 법인에게 빌렸고 잔금때 대출을 더받아서 개인이나 법인에게 갚으면 될듯합니다정리를 잘하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.07.15
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아파트 49층짜리 이사가려고 합니다. 가장 좋은층은 어디일까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.중간층 이상부터 꼭대기 다음층까지 로열층이라고 합니다살아본사람은 최상층을 좋아합니다다른사람의 침해를 전혀 안받아서 단독같은 면이 있습니다단지 한여름에는 햇빛때문에 덥기는 합니다그런면만 아니라면 괜찮습니다
경제 / 부동산
24.07.15
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도시형 생활주택 다주택자 기준 궁금합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.20m2이하라도 서비스면적이 포함이기때문에 전용면적을 확인해봐야 주택수에 포함인지 아닌지 알수가 있다고 합니다전용면적과 서비스면적을 합쳐서 20m2이하라면 주택수에 포함이 안된다고 하니 확인을 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.07.15
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트럼프가 대통령이 된다면 우리나라에게는 좋은 걸까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전문가들은 대부분 긍정적으로 보나봅니다미국경제를 우선시하고 그다음에 다른나라경제도 살린다고 하고 주가도 꾸준히 상승 할거라 합니다한국 같은 제조업국가에 유리하다고 합니다누가됐든 좋은쪽으로 변화가 왔으면 합니다
경제 / 부동산
24.07.15
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