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30년전에 1억2천주고 땅을샀는데 지금 시세가 6억5천입니다 세금은 얼마나 뗄까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.세금에 관해서는 세무사를 찾아가서 상담을 하시기 바랍니다몇년을 가지고 있었고 어떤부분을 공제해야되는지 그분들하고 상담을 하셔야 절세를 잘할수 있습니다근거자료를 가지고 가서 상담받아보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.07.15
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집을 매매로 내놓을려고하는데 절차가 궁금해요!
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.네이버부동산에 지역치고 들어가서 시세를 보시기 바랍니다네이버부동산에 부동산들이 매물을 광고로 올리기 때문에 지금시세를 올립니다금액을 알아보시고 부동산 몇군데에 매물을 내놓으시기 바랍니다부동산과 상담을 잘해서 매도를 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.07.15
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디딤돌 생애최초 대출 관련 질문이요!
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.분양권은 이미처분해서 현재는 가지고 있지 않다면 무주택자로 보고 분양권을 소유하고 있는중에는 주택으로 보는것이 원칙입니다한번도 주택을 취득한 적이 없다면 분양권을 소유한 이력이 있었다고 해도 대출은 받을수가 있다고 합니다단 분양권을 가지고 있는 상태에서는 생애최초,디딤돌,보금자리론 대출을 받을수 없다고 합니다단지 세대주여야 받을수있는지 다시한번 확인하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.07.15
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주택청약 부모님 집 관련 문의드립니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.질문자님이 30세가 넘어야 하고 부모님이 만 60세가 넘었다면 본인이 부모님모시고 주민센터가서 세대주로 변경을 해야 하는것으로 알고 있습니다더자세한 사항은 관계기관에 알아보고 생애최초 신청하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.07.15
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요새 투자할 만한 토지가 어디에 남았을까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.이런식으로는 매물찾기가 쉽지 않습니다본인이 원하는 지역을 찾아서 그지역 네이버부동산에 들어가서 토지를 찾아보시기 바랍니다그래야 원하는 매물을 찾을수 있습니다
경제 / 부동산
24.07.15
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생활숙박시설 포괄양수양도 알려주세요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.포괄 양도양수는 사업을 양ㅁ부하는것이기 때문에 조건이 필요합니다매도인,매수인의 사업자 종류가 동일해야 합니다(일반-일반) (간이-간이)단 간이과세자에서 일반과세자로의 포괄 양도양수는 가능함간이 사업자는 부가세 환급이 불가능 하답니다참고로 부동산 매매사업자는 불가능 하답니다매매사업자는 판매업으로 분류되기 때문이랍니다그러니 사업자를 일반과세자로 하셨으면 일반세세자를 찾으시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.07.15
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세입자인데 보증금반환 받기전에 할수 있는 조치가 있을까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.지금은 만기전이라 취할수 있는 방법이 없습니다만기가 된다고 해도 돈이 없어서 보증금을 못받아도 방이 나갈때까지 기다리셔야 합니다 그래서 방이 나가전에는 계약을 하시면 안되고 방이 빠지는것을 봐가면서 계약을 해야 합니다먼저 계약을 했다가 방이 안나가면 질문자님만 낭패를 봅니다만기가 지났는데도 방이 안나가면 그때 임차권등기명령을 신청해야 합니다전세보증보험이 가입이 되어있다면 그런절차를 밟아서 진행해야 합니다아직 기간이 남아있으니 기다려보시고 만약 만기가 지났는데도 안나가면 전문가와 상담해서 그런절차를 진행해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.07.15
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집담보대출을 받으면 서류에 남을까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.집담보로 받으면 등기에 기록이 됩니다기록이 돼서 나중에 해지를 해도 등기부등본에는 삭선을 그어서 남아있습니다잘생각 해보시고 진행하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.07.15
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부동산을 취득할 때 매매거래와 경매 거래가 있던데 서로 장단점이 어떤 것들이 있을까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.매매거래는 보통 시세에 따라 거래를 할수 있고 부동산을 선택해서 가격조정을 해서. 그런부분만 맞다면 그래도 쉽게 거래를 핤있습니다경매는 본인이 그집의 대한 권리분석을 잘해야 하고 직접 경매 날자에 맞춰 법원에 가서 입찰을 해야 합니다입찰을 한다고 해서 낙찰이 되리란법은 없습니다경매는 그만큼 시간을 쏟아야 하고 본인이 신경을 많이 써야 합니다둘다 장단점은 있지만 본인이 잘맞는 쪽으로 공부를 해서 선택을 하시면 됩니다
경제 / 부동산
24.07.15
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부동산에 가면 매매가 알아보러 하는데 리스트? 같은거 뽑아주나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.뽑아주지는 않아도 가격을 알려드립니다그지역 매도가격은 어느정도 알고 있으니 부동산에 가셔서 상담하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.07.15
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