답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.다가구는 통으로 등기가 되어 있습니다다가구라도 공시가격이 5억 이하면 가능한데 그래도 금액이 있어서 5억이하는 없을것으로 보입니다금액을 따져보셔야 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.질문자님도 잘알고 계시듯이 서울과 수도권은 아파트 가격이 계속 오를것으로 보입니다서울은 워낙 공급이 부족해서 공급이 어느정도 늘어나야 가격안정이 될거 같습니다올해나 내년까지는 입주물량이 그래도 조금 있지만 26년도에는 거의 없다고 합니다정부정책으로 비아파트나 다른 지역까지 끌어올릴려고 여러가지 정책을 내놓고 있지만 실효성이 있을지는 두고 봐야 알거 같습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.경매에 대해서 인터넷이나 책을 사서 봐도되고 학원에 가서 강의를 들어도 됩니다강의를 듣다보면 용어를 알아들을수 있어서 경매를 하실때 도움이 많이 될거라봅니다그러다 소모임으로 법원에 가서 경매에도 참석해보고 적은것부터 경매를 받아보는 실전을 하셔도 됩니다경험이 중요하다고 봅니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.동일한 공고내에서 2개이상의 주택을 신청하는 것은 불가능하지만 각각의 공고로 신청하는 것은 아무런 문제가 되지 않는다고 합니다하지만 서류심사대상자로 선정되어 서류를 제출했거나 예비번호를 받고 기다리는 상태라면 앞선 공고에 불이익이 생길수 있으므로 주의 해야 된다고 합니다관계 기관에 확인을 하시는게 제일 정확할거 같습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전매제한이나 의무기간이 없으면 계약한후에 프리미엄이 어떻게 붙는지 봐가면서 매도하시면 됩니다남는부분에 대해서는 기간에따라 세금을 내시면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.모집공고 신청일이 같아도 당첨일이 다르면 중복가능하다고 합니다혹시 중복 당첨이 되어도 빨리 발표된 곳으로 인정이 된다고 합니다공고문을 잘읽어보고 청약을 해보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.당첨 되신거 축하합니다계약을 하고 가격이 오르는것을 봐가면서 프리미엄 받고 매도를 해도 됩니다아니면 짓는기간 동안 중도금은 대출로 이어가다 열심히 모아서 잔금으로 하셔도 되고 입주시기에 전세에 놔도 됩니다돈을 모아서 나중에 산다고 할때는 지역이 좋고 층수가 좋다면 가격은 더올라 있을거라 봅니다열심히 모아서 지금부터 꺼나가는게 빠를수 있다고 봅니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.조합설립후부터 시간이 많이 걸리기는 하지만 주민들의 단합이 제일중요합니다주변에서보면 조합설립하고 빨리 가면 10년에서 15년사이에 하는곳도 있고 시작도 못하는곳도 여러곳 봤습니다세대수가 많지 않으면 그래도 빨리가는 편이고 세대수가 많으면 이권때문에 오래걸리기도 합니다재건축은 인내와 끈기로 하는 작업인거 같습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.주변시세를 알아보고 적정한 가격으로 하시면 됩니다이럴때는 법무사를 선택해서 어느정도 가격을 낮춰도 되는지 상담을 받아보고 등기이전 서류까지 맡기는게 좋을거 같습니다지인간에도 저렴하게 매도해야 하는 상황이 있으니 상담을 받아보고 유리한쪽으로 진행하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.서명을 했다해도 본인이 팔고 나올수 있는 조건이 되면 중간에 팔고 나와도 되고 재건축을 하면서 조합분을 매도 하는경우도 있습니다이제동의를 받으면 재건축은 아직 멀었습니다재건축을 할때 원입주민들이 분담금이 없어서 매도하는 경우는 많습니다그때가서 상황에 따라 하시면 됩니다