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올해 LH 공공택지 해약건이 급증하고 있는 이유가 무엇인지 궁금합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.모든게 오르다보니 공사를 한다해도 타산이 안맞아서 해약건이 생긴다고 보시면 됩니다공사를 해서 이문이 남아야하는데 공사를 할수록 손해인가봅니다
경제 / 부동산
24.07.14
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주상복합 아파틑 일반 아파트에 비해서 왜 높게 지을 수 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.주상복합은 준주거지나 상업지역에 지을수 있어서 용적률과 건폐률을 많이 받아서 높게 지을수 있는겁니다아파트는 주거지역에만 지을수 있습니다용도지역에 따라 용적률이 다릅니다
경제 / 부동산
24.07.14
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서울의 9억원 이상 아파트 거래가 최대 최다를 기록한 이유가 궁금합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.서울은 공급이 부족했었는데 요몇년간은 매매보다는 전월세로 유지를 했습니다그런데 전세사기로 인해 아파트전세를 찾다보니 매물이 부족했고 전세가가 많이 오르더니 매매로 돌아섰습니다특히 지역이 좋은쪽으로 거래가 많이 되고 있습니다서울은 올해나 내년에는 입주물량이 조금 있지만 26년도에는 입주물량이 거의 없다고 합니다그래서 전문가들은 그때부터 더오를 것으로 보고 있습니다
경제 / 부동산
24.07.14
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부동산중계수수료 관련문의~~~~~?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.아닙니다각자 부동산수수료는 내게 되어 있습니다계약서 쓰면 중개대상확인설명서에 수수료 기재되어 있으니 참고 하시면 됩니다
경제 / 부동산
24.07.14
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주상복합 아파트랑 일반 아파트의 장단점이 어떻게 되나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.일반아파트는 주거지역에만 지어져서 주변환경이 쾌적합니다주상복합은 준주거지역이나 상업지역에 지어져서 편의성이 매우높고 입지가 편리하고 역세권이,상권이 좋습니다 용적률 건폐률이 매우 높아서 답답한 면이 있을수도 있고 조경시설이 부족하여 쾌적함이 없다는 단점이 있습니다공용면적이 넓어서 관리비가 많이 나온다는 단점도 있습니다
경제 / 부동산
24.07.14
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아파트형 오피스텔은 아파트랑 뭐가 다른가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.아파트는 주거용으로만 지어져 있고 아파트형 오피스텔은 주거용 업무용 혼합으로 지어져 있습니다아파트보다 공유면적이 많아서 전용면적은 더좁고 관리비는 더 나오는 단점이 있습니다
경제 / 부동산
24.07.14
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아파트 전용면적 84기준 아파트 관리비는 얼마나 나오나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.관리비는 18만원에서 25만원사이에 나올거라 봅니다보통전기세가 관리비에 포함되어 나오는데 전기세만 아끼면 덜나오고 더쓰면 더 나옵니다나머지는 비슷합니다
경제 / 부동산
24.07.14
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청약에 당첨이 되고 계약을 하지 않아도 청약의 기회가 사라지는 건가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.청약당첨이 되었는데 계약을 포기하면 여러가지 불이익이 있습니다,청약 통장 효력상실,특별공급 당첨시 향후 모든 특공디회 박탈,가점제 당첨시 향후 2년간 가점제청약 불가,지역에따라 최대10년 재당첨불가이런 불이익이 있으니 잘생각해서 결정하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.07.14
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아파트 선호동 (임대있는 동 고층 vs 일반 저층)
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.층수가 좋다면 고층으로 사는게 맞습니다요즘은 임대아파트를 곳곳에 섞어 놓는다고 하면 굳이 따질필요가 없고 또 살다가 분양 전환을 한다면 일반 아파트가 된다고 봅니다영구임대가 아니라면 괜찮다고 봅니다
경제 / 부동산
24.07.14
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적성검사 기간이 지난 운전면허증은 신분증 기능이 안되나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.적성검사를 다시 받아야 합니다적성검사기간이 지났으면 과태료 3만원이 부과됩니다적성검사기간이 1년이 경과되면 운전면허 취소처분이 내려집니다기간이 지났을경우 경찰서를 방문하셔서 신분증을 제출하고 과태료와 기간을 확인한후 정기적성검사 가능한 병원에 가서 신체검사를 받고 면허증 재발급을 받으셔야 합니다
경제 / 부동산
24.07.14
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