전문가 프로필

답변 내역

집 임차인이 계약을 끝나고 나가는데요 계약 끝나기전에
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임차인과 협의를 해서 약속을 잡으시기 바랍니다별다른 이상이 없는지 확인을 하시면 되고 시간이 없다고 하면 이사 당일에 확인하셔도 됩니다
경제 / 부동산
24.04.13
0
0

상가 임대 계약을 계약 기간 보다 빨리 종료 할 때에, 권리금을 받을 수는 없나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.권리금을 받고 싶으면 나갈때까지 기다리셔야 합니다권리금을 주고 들어오겠다는 임차인이 있어야 계약이 됩니다일찍 나가고 싶으면 임대인께 통보를 하고 질문자님이 부동산에 권리금과 보증금을 자세히 내놓으시 바랍니다
경제 / 부동산
24.04.13
0
0

신축 아파트 미등기 확정일자 궁금해서요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.등기가 안됐는데 법원에서는 모릅니다등기가 등재되어야 알수 있습니다분양권이나 입주권은 위조가 아니라고 믿고 하셔야 합니다또 분양사무실에서 확인을 해서 계약서를 써도 됩니다
경제 / 부동산
24.04.13
0
0

집이 경매로 넘어가는 경우 전세권등기 한 사람한테 연락이가나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.집이 경매로 넘어가면 법원에서 세입자들한테 연락이 갑니다그래서 그순위에 따라 배당 결정이 되므로 세입자들은 본인의 순위가 어떻게 되는지 확인을 하셔야 합니다
경제 / 부동산
24.04.13
0
0

묵시적 갱신 이 후 집 매매를 통보하였고, 새 임대인은 리모델링을 이유로 전세계약 종료를 희망합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.묵시적 계약이 됐으면 만기까지는 보장을 해줘야 합니다임차인이 이사비및 비용을 청구해서 협의가 되면 매매를 할수있고 임차인이 못나간다고 하면 전세를 끼고 매도 하시면 됩니다
경제 / 부동산
24.04.13
0
0

부동산 업자만 볼 수 있는 '실매물 싸이트'라는게 존재하는 건가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.공인중개사들끼리 매물을 올리는 사이트가 있고 서로 공유를 합니다그매물을 또 네이버에도 광고를 합니다허위는 없고 실매물입니다물론 허위로 올리는 부동산이 있는지는 모르겠지만 소비자들이 가끔 오해하시는 점이 있습니다임대인이 여러군데 부동산에 매물을 줬는데 같이 광고를, 올렸고 어떤부동산이 매물을 계약했는데 다른부동산이 올려놓고 나간지 미처 확인을 못해서 허위매물이라고 생각할수도 있는 경우도 있습니다참고하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.04.13
0
0

다세대 혹은 다가구 주택에서 투베이스란 것은 어떤 형태를 의미하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.투베이는 전면 발코니를 기준으로 건물의기둥과 기둥사이 공간중 햇빛이 들어오는 공간을, 말합니다현관 문을 열고 들어가면 거실과 안방이 햇빛이 잘들어오는 형태를 말합니다다른방들은 햇빛이 안들온다고 보면 됩니다
경제 / 부동산
24.04.13
0
0

재계약서 작성후 취소하는 방법이 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.매장을 정리하고 싶으면 임대인께 통보를 하고 빨리 다른 임차인을 찾으시기 바랍니다임대인께 사정 얘기를 하시고 부동산 몇군데에 가게를 내놓고 임차인을 찾으면 됩니다모든게 잘되기를 바라겠습니다
경제 / 부동산
24.04.13
0
0

계약서 없이 연장된 걸로 아는데 집주인분께서 임대차계약서를 안써주시려고 할 때 어떻게 해야해요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.그럼 계약 연장을 안하시겠다는 얘기인거 같습니다그때 계약서를 작성하고 월세를 올려줬어야 했는데 일방적으로 올려드렸나봅니다임대인과 다시협의를 하시기 바랍니다계약서를 안써주면 청년월세지원을 못받으면 안되니까 차라리 다른집으로 이사를 해서 지원을 받는게 나을거 같습니다협의를 잘해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.04.13
0
0

땅투기라는 것이 어떤 것을 말하는 것인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다투자는 장기적으로 자산가치 상승을 목표로 하지만 투기는 단기적 이익추구를 목적으로 시장변동성을 이용해서 샀다팔았다를 반복하는경우을 말합니다
경제 / 부동산
24.04.13
0
0