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전세 가격을 2천만 원 올린다고 하는데 너무 힘들어요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약갱신청구권을 안썼으면 한번 쓰셔도 됩니다그러면 5%만 올릴수 있습니다보증금이 얼마인지는 모르겠지만 한번은 그렇게 할수있고 써버렸다면 시세대로 올려주셔야 합니다
경제 / 부동산
24.04.05
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직거래로 거래하면 불이익이 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.불이익이 있거나 하는것은 없습니다단지 권리분석을 잘하셔야 하고 부동산을 통하면 놓쳤던 부분들을 발견할수가 있다는 것입니다두분이 해도 상관은 없으니 모든것을 잘따져서 하시면 됩니다
경제 / 부동산
24.04.05
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월세 재계약시 증액시 5% 이상
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.월세를 그렇게 많이 올리면 계약갱신청구권을 쓰시기 바랍니다그러면 5%만 올릴수 있습니다한번은 쓸수 있고 그이후에는 시세대로 올려줘야 합니다협의를 잘하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.04.04
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아파트 매매후 안살아도 되나요??
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.본인들이 상황에 따라 하시면 되는데 관리비때문에 관리는 하셔야 합니다실거주의무기간 때문에 전입신고는 해놓고 상황에 따라 못살수도 있습니다
경제 / 부동산
24.04.04
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구옥 빌라 전세 계약 종료시 장판/벽지 문의
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.보통전세는 임차인이 도배,장판을 하고 들어오는편인데 임대인께서 보고 뭐라고 하실지는 모르겠습니다장판이 많이 훼손이 되었으면 원상복구를 원하겠지만 그렇지 않다면 그냥지나갑니다또 새로 들어오시는분이 많이 상했으면 도배장판을 임대인께 요구할수도 있고 안해주면 본인들이 하고 들어올수도 있습니다그때가봐서 결정하시면 될거 같습니다
경제 / 부동산
24.04.04
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아파트 몇년도에 지어진건지 어느 사이트에 가면 알 수 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.네이버 부동산 사이트에 들어가면 어느구에 들어가서 찾고자 하는 아파트가 언제 지어졌는지 보시면 됩니다매매나 전월세는 해당사이트가 있어서 찾아보면 나오는데 언제 지어졌는지는 일일이 찾아보셔야 합니다
경제 / 부동산
24.04.04
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전세 만기전 계약갱신청구권 명시, 계약 만기전 퇴거를 요청한다면?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.만기가 5월말이면 그이후에 계약 갱신청구권을 쓰게 되는것입니다그이후에 사시다 나가게 도면 통보후에 3개월후에 보증금과 부동산수수료를 내줘야 하는데 그래도 방이 나가는것을 봐가면서 다음집을 얻으시기 바랍니다임대인이 돈이 없으면 보증금을 못내주면 낭패를 볼수가 있으니 임대인과 협의해가면서 진행하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.04.04
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묵시적 계약 연장 후 월세 인상에 동의했고 중도 계약 해지 원합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.묵시적 계약이 됐으면 만기전에 나간다고 통보후 3개월후부터는 임대인이 보증금과 부동산수수료를 내줘야 하는데 지금 질문자님은 쌍방협의로 계약을 하셨으니 묵시적 계약이라고 볼수도 없습니다이럴때는 임대인과 협의를 해서 방을 내놓고 방이 나갈때까지 기다리시고 수수료역시 임차인 부담인데 임대인과 협의를 해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.04.04
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전세 계약 기간 만료 전 새로운 임차인이 들어오기로 한다면 어떻게 해야 하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.새로운임차인과 계약이 되면 질문자님은 그날자에 맞춰 방을 얻으시면 됩니다그러면 잔금날 새로운 임차인이 임대인께 보증금을 보내주면 임대인이 질문자님께 보증금을 보내줍니다그런식으로 계약 정리가 됩니다
경제 / 부동산
24.04.04
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전대차계약도 임대차보호법의 보호(대항력)를 받을 수 있는지 궁금합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전대차는 임대인의 동의를 안받고 했으면 보호를 못받습니다그래서 전대차는 꼭 임대인의 동의를 받고 해야 합니다만약에 임대인의 동의없이 했다가 전대차 한사람보고 나가라고 하면 나가야 합니다
경제 / 부동산
24.04.04
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