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전세계약 연장을했는데요 1년을요청했으나 원하면2년살수도있나요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.1년 더살고 싶으면 2년으로 봅니다그런데 1년만 사신다면 6월초가 만기인데 임대인이 6월말에 계약금을 줄수 있다고 미리 날자는 조정할수는 있습니다복비와 이사비용을 청구하는건 협의 사항이긴하나 임대인이 줄거 같지는 않습니다
경제 / 부동산
24.04.02
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전세 기간 중 새집 매매한 경우 전입신고 늦게 해도 되나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.매매는 집담보로 대출을 하기때문에 전입신고는 나중에 해도 되는데 그집에 다른사람 주소지가 있으면 안되는것으로 알고 있습니다전세보증금을 받고 주소이전을 하는게 맞습니다대출마다 요구사항이 다르니 은행에 상담하는게 제일 빠릅니다은행에 문의 해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.04.02
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집은 전세로 들어가는게 좋을까요??
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.지역에 따라서 다릅니다핵심지역은 항상 부족하게 되어있고 올라도 그지역이 오른다고 보시면 됩니다전세나 매매는 본인의 상황에 따라 하시면 되는데 여력이 된다면 내년초까지 구입을 해보시는것도 좋을거 같습니다전문가들은 26년부터 본격적으로 오를거라고 내다보고 있습니다지금도 공급은 부족한데 금리나 여러가지 여건으로 매수보다는 전월세를 더찾다보니 그나마 가격이 오르지 않고 있는데 26년부터는 많이 부족하다고 합니다흐름을 잘타보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.04.02
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산과 같은 것은 어떻게 구매하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임야 역시 부동산에 가서 현장을 답사하고 매수하시면 됩니다필요한만큼 용도변경을 하고 세금을 내고 주택으로 지으면 됩니다관련 시군구에가서 상담받아보시고 진행하시면 됩니다
경제 / 부동산
24.04.02
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전세 가격은 어떻게 해서 정해지게 되는 건가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전세가격은 참고가 많이 되는건 주변 시세입니다보통 집값의 50%~60%로 전세가가 결정이 되기도 하는데 기준은 여러가지로 분류되기도 합니다새집이냐,오래된주택이냐,구조가 좋은지여러가지 방법으로 가격을 결정하지만 주인 맘대로 결정은 안하고 주변시세를 보고 정합니다
경제 / 부동산
24.04.02
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집에 전세계약 체결시 확정일자와 별개로 보증보험 가입해야 할까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.보증보험에 관해서는 본인이 선택할 사항입니다요즘은 대출을 받으면 은행에서 보증보험까지 의무적으로 드는 경우도 있습니다보증보험은 혹시라도 나중에 전세가 안나가거나 전세사기때문에 들어놓는것인데 다들지는 않습니다본인이 그집이 어떤 상태인지 판단을 해보시고 선택하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.04.02
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집주인이 공인중개사 끼지않고 계약하자는데 어떤점을 유의해야할까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.직거래라면 등기부등본을 확인해서 별다른 사항없는지 확인을 하셔야 하고 본인확인을 꼭 해야 합니다사실 직거래는 권하지 않습니다임차인입장이라면 근처부통산에가서 대필료만 드리고 계약서 작성을 권해봅니다그러면 부동산에서 등기부등본확인하고 건축물 대장에 위법건축물 있는지 확인하셔서 계약서 작성하실겁니다선택을 잘하셔서 계약하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.04.02
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이런경우는 어찌해야하는지 몰라 여기에 물어봐요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.옵션으로 세탁기가 있었는데 고장 났다고 본인들이 사서 가져 가셨다면 그때 안준 돈으로 새로 구입을 하시지 그러세요그때 돈을 줬는데 가져갔으면 문제지만 본인들이 새것으로 사고 그냥 가져 갔으면 중고라도 하나를 구입하시면 될거 같습니다
경제 / 부동산
24.04.02
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세입자가 살고 있는 화장실 실리콘 작업을 임대인이 해줘야하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.협의사항입니다어떤분은 해주시는분도 있고 어떤분은 세입자보고 하라는 분도 있습니다실리콘에 곰팡이가 많으면 실리콘 부분에 화장지를 촘촘히 깔아놓고 그위에 유한락스를 뿌려놓고 몇시간두면 곰팡이제거가 됩니다냄새가 심하긴 하지만 그런식으로 유도를 해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.04.02
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전세 대출 갈아타기 및 계약서 분실된 경우 다시 작성하면 되는건가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.대출을 갈아타려면 부동산에서 쓴계약서를 원하실겁니다부동산에 대필료만 드리고 계약서 써달라고 부탁을 하시고 금액변동이 조금이라도 있어야 되는것으로 알고 있습니다자세한 상담받고 계약서 쓰고 동사무소에 가서 확정일자 받으시면 됩니다
경제 / 부동산
24.04.02
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