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월세집 기간 연장 관련 문의드립니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.2년살고 1년더연장해서 살다 1년을 더살고 싶으면 통보하고 1년더살수 있습니다임차인이 1년으로 했어도 1년더살고 싶으면 2년으로 봅니다총4년을 살수 있습니다
경제 / 부동산
24.04.01
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월세 계약서 작성 시 기간은 임대인 임차인 합의하에 기간을 임의대로 정할 수 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.협의가 된다면 가능하긴한데 임대인 입장에서는 기간을 2년으로 하는것을 원하긴 합니다그래야 나가는 돈이 덜 나가긴합니다
경제 / 부동산
24.04.01
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전세계약 전에 전세보증보험 가입 조건을 먼저 걸 수 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전세보증보험에 가입을 하려면 공시가에 126%을 곱해서 나온 금액이 전세가이면 보증보험가입이 됩니다불법건축물이 있거나 다가구,근린생활은 보증보험가입이 안들어집니다1.부동산에 문의 하면 알수 있습니다2. 협의가 된다면 그런 특약을 넣고 계약을 하셔도 됩니다
경제 / 부동산
24.04.01
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아파트가 재건축되면 기존 살고 있는 사람은 어떻게 되나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.재건축이 되면 이주시 시행사에서 무이자든 유이자든 돈이 없으면 일단 어느정도 대출을 해줍니다그돈으로 이주를 하시고 완공이 되면 입주를 하실때 갚거나 또 분담금을 내야 하면 그돈만큼 내고 입주를 합니다조합원은 입주권이라고 하고 나머지 일반분양을 받아서 오시는분은 분양권이라고 합니다
경제 / 부동산
24.04.01
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보증금을 도대체 왜 안주는걸까요? ..
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.변호사가 주지못하게 해서 안준다고 하면 질문자님도 관할구청에 있는 임대차분쟁조정위원회에 전화해서 법률자문을 한번 받아보시기 바랍니다상세히 말씀드리고 이럴때는 어떻게 하는게 좋은지 자문을 받아보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.04.01
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부동산 매매시 가계약금 반환해야 하는 경우가 어떻게 되나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.가계약금이 아니고 계약금중 일부로 해서 서로가 문자를 주고 받았으면 매도인의 단순변심이라면 배액배상을 해야하고 매수인 단순변심이라면 계약금을 포기해야 합니다그러니 어떤 식으로 계약을 했느냐에 따라 결정이 됩니다
경제 / 부동산
24.04.01
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버팀목전세자금대출 후 입주뒤, 집에 하자가 너무 많네요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.그런부분을 임대인과 미리 협의를 하시기 바랍니다재시공이 들어가면 집청소를 다시해야 하는데 청소비를 줄수있는지 여러가지로 너무불편하다고 미리 말씀을 드리고 공사를 하시기 바랍니다끝난후에 하면 나몰라라 할수 있으니 미리 협의 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.04.01
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공공임대 아파트는 양도가 원래 안 되나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.공공임대는 여러가지 종류가 있습니다몇년후에 분양을 하는경우도 있고 영구적인임대는 분양이 안되고 계속 임대만할수 있는것이 있고 어떤종류는 양도도 되는것도 있습니다상담을 받을때 어떤종류의 임대가 본인에게 맞는지 상담을 받아보시고 선택을 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.04.01
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부동산에는 시행사와 시공사가 있는데 어떤 차이가 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.시행사는 모든 공사를 총괄하는 자금조달,시공사선정,분양공고 일체의 일을 처리하고시공사는 시행사에서 수주를 받아서 거기에 맞게 공사를 담당하는 곳입니다그래서 주체는 시행사라고 보시면 됩니다
경제 / 부동산
24.04.01
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집주인이랑 연락을 해야 하는데 연락이 잘 안되요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.소음으로 인해 이사를 하거나 문제가 있어서 이사를 한다해도 일단은 임대인과 연락을 취한다음에 진행해야 합니다같은 건물에 사는데 연락이 잘안되는건가요계속연락이 안되면 계약서에 있는곳으로 내용증명을 한번 보내보시는것도 방법입니다
경제 / 부동산
24.04.01
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