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계약일에 잔금을 치루고 3일뒤에 전입신고해도 되나요??
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.만약의 경우를 생각해서 전입신고를 빨리하라고 하는데 전집의 보증금을 받으려면 전출을 하면 안되기는 합니다들어가는집의 대출이 없으면 3일 늦게 해도 됩니다그3일동안에 아무일이 없기를 바라며 보증금 받고 바로 전입신고 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.03.31
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입주전 사전검사 무엇을 확인해야하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.요즘은 사전검사를 돈을 주고 업체에 맡기는 분도 계시고 본인들이 하는 경우도 있습니다전반적으로 공사가 잘되었는지 사전검사를 하는데 샷시에 실리콘이 잘되었는지,도배장판 ,욕실에 문제가 있는지 모든것을 검사해야 합니다시간이 없는분들은 업체에 맡기는것도 방법입니다
경제 / 부동산
24.03.31
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전세를 살다가 중간에 나오게 되면 어떻게 처리를 해야되나요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.만기전에 나가셔야 한다면 임대인께 미리 통보를 하고 부동산에 방을 내놓으면 됩니다방이 나갈때까지 기다리셔야 하고 부동산 수수료도 임차인이 부담하셔야 됩니다방이 빨리 나가기를 바라겠습니다
경제 / 부동산
24.03.31
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월세도 중간에 계약을 종료해도 되는건가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.만기전에 나가고 싶으면 임대인께 통보를 하고 부동산에 방을 내놓으시면 됩니다방이 나갈때까지 기다리셔야 하고 부동산수수료도 임차인이 부담하셔야 합니다방이 빨리 나가기를 바라겠습니다
경제 / 부동산
24.03.31
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아파트 전세 계약 종료 1달 남기고 이사 가겠다는 세입자
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임차인께 계약 될때까지 기다려달라고 협의를 하시기 바랍니다재계약 하겠다고 해놓고 갑자기 이사하기로 했으니 방나갈 시간을 주고 먼저 방을 얻지 말라고 얘기해두시면 됩니다방이 나가야 돈을 줄수 있다고 처음부터 얘기를 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.03.31
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전세계약연장 관련하여 질문 드립니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약 갱신이 아니면 시세대로 올릴수 있습니다계약 갱신청구권이 아닐때는 어떠한 이유로 계약연장을 안한다고 할때는 이사를 하셔야 합니다대부분 금액을 많이 올릴때 협의가 안되면 세입자들이 이사를 하게 됩니다임대인과 협의를 잘하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.03.31
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전세 갱신 거절 관리자에게 통보하는 경우 법적효력이 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.두분에게 다하셔도 됩니다그래도 명의자에게 하는게 맞는겁니다그럴때는 두분에게 통보를 하시는게 안전합니다
경제 / 부동산
24.03.31
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전세 기간 중 집주인이 변경되는 경우
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임대인이 바껴도 임대차계약은 승계가 되므로 전세기간까지는 살수 있습니다만기후에는 어떻게 될지 모르겠지만 임대인이 입주만 안하면 더살수 있습니다만약에 입주를 한다면 이사비용은 받을수가 없습니다만기후에 임대인이 들어온다고 하면 어쩔수 없이 이사를 하셔야 합니다
경제 / 부동산
24.03.31
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전입신고가 좀 많이 늦은 경우의 처리조치 어떻게하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전입신고를 2주이상안하면 과태료 대상입니다그렇게 오랫동안 안해졌으면 주민센타 방문해서 상담받아보고 진행하시면 됩니다
경제 / 부동산
24.03.31
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전대차계약을 임대인의 동의 없이 임의로 계약했다고 하던데 어떤 문제가 생길 수 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전대차계약은 임대인 동의 없이 했다가 임대인이 알게되어 나가라고 하면 나가야 합니다보믕금역시 보장을 못합니다그러니 꼭 임대인 동의를 받고 해야 합니다
경제 / 부동산
24.03.31
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