답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.주택연금을 받을만큼받고 돌아가셔도 금액이 남아있으면 자녀들한테 남는금액만큼 돌아갑니다만약 더받았다해도 주택연금은 그것으로 끝납니다중간에 집값이 많이 오르면 받은금액과 모든비용을 다시 반납하고 계약을 해지할수 있습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.생애 최초 주택취득한자(본인,배우자)전용면적85m2이하주택주택가격 12억원이하최대 200만원 한도내취득세가 면제된다고 합니다3개월내에 입주를 안하거나 또 1주택을 취득하거나 3년이내에 매도나 증여를 하면 취득세를 추징한다고 합니다이런제도가 있으니 잘알아보고 활용을 해보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.몇년전에 분양했던 아파트가 어떤 이유로 거래취소가 되어서 그때분양가대로 무순위 청약이 되어서 로또라고 합니다지금은 많이 올라있어서 당첨만 된다면 로또가 될수 있습니다무순위 청약이 1가구라서 경쟁률이 엄청날거라 보입니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전세사기로 인해 아파트를 찾다보니 전세가부터 오르더니 매매로 돌아섰습니다그런데다 서울은 공급이 부족해서 더가격이 오를것으로 내다보고 있습니다앞으로 시장이 어떻게 변할지모르겠지만 서울과 수도권은 매매거래가 많이 됐고 요즘은 조금 주춤하고 있습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.서울특별시는 보증금이1억6천5백이하면 5천5백까지과밀억제권은 1억4천5백이하면 4천8백 까지광역시,세종시,안산시 용인시,김포시및광주시는 8천5백만원이하면 2천8백까지그밖의지역은 7천5백만원이하면 2천5백만원까지 보장이 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.실무에서는 계산문제 별로 없습니다계산기가 있어서 계산기 사용하면 됩니다실무와 시험은 다르다고 보시면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.토지거래허가제는 파는사람, 사는 사람도 규제가 따릅니다집을 사고싶어도 다른데 집이 있으면 못사고 무주택자만 살수있고 집이 있으면 팔겠다는 조건으로 살수 있습니다 허가신청이 들어가면 4개월이내에 들어가서 2년은 살아야 합니다또 재건축아파트라면 매도자는 10년보유,5년거주,1주택자만 매도할수 있습니다이런규제가 있어서 매도,매수가 쉽지만은 않습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.빌라보다는 아파트를 구입하는게 물론 좋겠지만 본인의 자금여력에 따라 선택하시면 됩니다자금사정이 안되면 빌라부터 구입해서 살다가 아파트청약을 하셔도 되고 나름대로 계획을 세워 집장만을 해보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.무순위청약을 줍줍이라고 표현한겁니다본청약에서 누군가 계약을 포기하거나 당첨자중에 자격미달자가 발생한 경우 다시 청약을 하는것인데 청약 통장없이 아무나 청약 가능합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.수리비용이 너무많이 들긴합니다본인들의 여력이 가장중요합니다빌라는 아무리 수리를 한다고 해도 팔때는 한계가 있습니다간단하게 수리를 해서 빌라는 전세를 주고 아파트 전세로 들어가시는게 어떨지 모르겠습니다그래도 인생을 오래사신 부모님과 상의를 하셔서 선택을 하시는게 좋을거 같습니다