답변 내역

재개발 예정이라고 꼭 안살아도 됩니다소유주가 누구냐가 중요하니 지금월세로 가시는곳에 전입신고 하시면 됩니다지금 남아있는 어머니를 세대주로 하시면 됩니다

상속으로 명의변경을 할때는 법무사를 찾아가서 명의변경을 히면서 취득등록을 다시하시면 됩니다법무사와 상담을 해서 어떤조건이 유리한지 상의해서 하시기 바랍니다

아파트 전용부분은 우리가 쓰는 방,거실,부엌,화장실 온전히 우리가 쓰는 부분이고공용부분은 엘리베이터 ,복도,계단,화단,놀이터,주차장,관리실,전용부분을 빼나머지가 공용부분입니다서비스면적은 베란다입니다그렇게 구분을 합니다

초역세권이라면 전월세가 잘나갈꺼라 보고 상황에 따라 전월세를 놓으시면 되겠습니다전세가 잘나가면 전세를 놔서 대출을 상환하는 조건으로 하시면 되고 월세가 잘나가면 월세로 대출이자를 갚으면 되는데 요즘은 이율이 높아서 어떤쪽으로 하든 비슷할수 있습니다그러니 유리한쪽으로 하시기 바랍니다

물론 지역이 제일 중요하고 그지역에 어느정도 인프라가 좋고,학군,교통 여러가지 조건들이 가격을 끌어 올리겠지요요즘은 그지역이 어느정도 호재가 있느냐에 따라 주변까지 가격에 영향을 미칩니다서울은 어느정도 지역 구분이 되어버려서 예전처럼 이사를 맘대로 할수가 없어졌다는 것이 안타깝긴합니다

지방에 살다 서울 어느쪽으로 오실건지 정해졌다면 그곳에 매물들을 살펴봐야 합니다네이버 부동산 사이트에 들어가서 그지역 어떤매물을 볼건지 아파트,다세대,오피스텔 ,어떤 매물을 선택할건지 치고 들어가서 먼저 어느정도하는지 확인을 해보시기 바랍니다그래도 정보가 제일 빠릅니다무턱대고 찾아다니지는 못합니다그렇게 정보를 찾고 살다보면 어느정도 구분이 됩니다

신축 아파트는 잔금을 먼저정리합니다등기가 한참후에 나옵니다중도금은 대출로 납입을 히고 보통 잔금은 본인이 살던 전세보증금으로 잔금정리를 하는 편입니다분양사무실에 가서 어떤식으로 정리를 하는지 다시 한번 확인을 하시고 대처를 하시기 바랍니다

매매계약을 하고 30일이내에 부동산에서관할구청에 거래신고를 할때 자금조달계획서가 필요합니다부동산에서 미리 자금조달 계획서를 달라고 하면 부동산에 계획서를 써주면 그것을 보고 부동산에서 관할구청에 거래신고를 합니다

경매나 공매로 아파트를 싸게 산다는것은 경매나공매물건을 계속 찾아봐야 하고 그물건이 얼마나 좋은지역인지 아닌지가 관건입니다좋다면 모두가 높은가격으로 입찰을 보면 싸게 못삽니다꾸준히 관심을 가지고 경험을 쌓아가면서 권리분석을 잘해서 도전을 해보시기 바랍니다

타운하우스를 포기할때는 계약금만 걸었으면 계약금을 포기하면 되는데 중도금까지 건너 갔으면 쌍방 협의가 된다면 해지가 되는데 안된다면 소송까지 가야 합니다어떤상태인지 확인을 해보시고 해결을 잘하시기 바랍니다