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전세 세입자 현관문 열쇠변경시
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.모든질문사항은 일단 임대인과 협의를 하셔서 고치되 비용문제 역시 협의로 하셔야 합니다임차인이 돈을 지불하고 고친다면 협의를 안하셔도 되지만 고장이 나서 고쳐달라고 먼저 협의를 하고 공사를 하셔야 합니다도어락 역시 설치를 했다 가져가고 싶으면 원상복구를 해놓고 가져가셔야 합니다
경제 / 부동산
24.03.19
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월세로 이 집 들어가려는데 괜찮을까요..?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.집값이 어느정도되는지 근저당이 2건입니다보증금이 적은게 월세가 더적네요보증금이 최우선변제금에 해당이 되니 괜찮기는 하는데 만약에 계약을 하신다면 전입신고와 확정일자 필히 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.03.19
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임대차계약 후 계약취소시 계약금 반환?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.1.대출이 안되면 계약서 특약대로 50%를 돌려주기로 했으면 돌려주는게 맞습니다2.다시대출을 받기로 한다면 임대인과 협의를 해서 이사날자를 협의를 해야 합니다계약금이 크지않아서 다행입니다해결이 잘되기를 바라겠습니다
경제 / 부동산
24.03.19
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신생아 특례대출 관련 문의합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.언제까지라는 얘기는 아직없습니다신생아가 있어서 대출을 받으면 5년동안 그이자로 적용을 받다가 또아기가 생기면 더연장해서 싼이자적용을 받는데 둘째를 가질생각이 없으면 5년에서 끝난다고 합니다
경제 / 부동산
24.03.19
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재건축 분담금의 증액 가능성 여부 및 영향 요인은?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.재건축이 들어갔다고 해도 자재값,인건비 상승으로 추가분담금이 자꾸 늘어서 서로가 분쟁이 많습니다그래서 지금 시작하려고 하는 재건축단지들도 추가분담금때문에 공사를 시작도 못하고 늦어지는 단지들이 많습니다여러가지 넘어야할 산들이 많아서 지연되고 시작도 몸하는 상황들이 더많아질거 같습니다
경제 / 부동산
24.03.19
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아파트 매수 본계약 후 거래신고했는데 실거래가가 언제올라오나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.거래신고는 매수하고 30일이내에 관할구청에 거래신고하면 2일후부터는 조회가 가능하다고 합니다조금만 기다려 보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.03.19
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대학가 연세로 살고있는데, 갑작스럽게 퇴거통보를 받았을 경우 이사비를 받을 수 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.만기도 아직 안됐는데 나가라고 하는건 아닙니다못나간다고 주장할수 있습니다이사비용 ,기타비용을 안주면 안나간다고 얘기하시고 계약 기간까지는 살수 있습니다근처 부당산에 가서 어떻게 대처하는게 좋은지 상담을 받아보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.03.19
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임차인이 이사 후 1년 있다가 보일러 고장나면 임대인이 고쳐줘야 하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.보일러고장은 우선A/S신청을 해서 간단한 수리같으면 임차인이 수리를 해야하고 노후화로 인한 고장과 교체를 해야 한다면 임대인이 해줘야 합니다어떤상태인지 확인을 해보고 결정을 하시기 바랍니디
경제 / 부동산
24.03.19
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임대사업자 다세대 주택 보증 보험 의무 가입 비용 책정
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임대사업자면 보증보험을 의무적으로 들어주게 되어있습니다보증보험금액중에 임대인이 75%부담하고 임차인이 25%부당합니다임대인이 100%들고 나중에 임차인한테 25%만큼달라고 합니다그렇게 100%가입이 되는 것이니 전세얻을때 확인하시면 됩니다
경제 / 부동산
24.03.19
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전세계약서 확정일자확인?어떻게확인하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.잔금치르고 본인이 동사무소에 가서 전입신고하면서 확정일자 받았을겁니다임대차계약서에 보면 확정일자 받았으면 표시가 되어 있을테니 잘 찾아보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.03.19
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