전문가 프로필

답변 내역

월세 계약 중 집주인의 집매매가 일상생활에서 자주 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.매매를 한다해도 기간까지는 살수 있습니다가끔 전월세를 끼고 매도를 하시는 분들이 있습니다집을 보여줘야 한다는 번거로움이 있지만 만기가 얼마나 남았는지 그때까지는 살수 있고 또 임대인이 계속 세를 놓을분이라면 재계약도 가능합니다
경제 / 부동산
24.02.29
0
0

전세입자가 집상태 찍은 사진을 꼭 보내줘야 하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.요즘은 임대인들이 이사를 나가실때 도배장판까지도 원상복구를 원하시는 분들이 있어 세입자들이 난처한 상황에 처한분들이 많습니다집의 문제점이 있다면 미리 임대인께 고지하는게 좋습니다사진을 임대인께 보내시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.02.29
0
0

전셋집 살고 있을 때 재개발이 되면 어떻게 해야 하나요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.만약에 재건축이나 재개발이 추진중이면 계약서 작성할때 이주시에는 협조한다는 문구를 꼭 넣습니다또 살고 있는데 그런 얘기가 나왔다면 아주시간이 많이 걸리니 편하게 사셔도 됩니다지금은 이주를 한다해도 세입자한테 충분한 시간을 줍니다 그래서 뭔보상을 하거나 그러지는 않습니다
경제 / 부동산
24.02.29
0
0

계약 이전에 나간 세입자의 월세 보증금 반환 기간은 언제까지 인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.반환기간은 만기일입니다그때까지 세입자한테 반환해드리면 됩니다다른 세입자를 찾았다면 만기일이 조금늦더라도 기존세입자와 협의해서 잔금일에 보증금 내주겠다고 하셔도 됩니다법적으로 간다해도 그시간보다 많이 걸립니다
경제 / 부동산
24.02.29
0
0

임대인과 따로 만나서 계약을 해도 상관이 없는 걸까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.그래도 계약을 하실때는 공인중개사 사무실에 가셔서 계약을 하시는게 제일 좋습니다그래야 계약서가 잘못됐을때 정정을 할수가 있습니다계약은 중요하므로 그날은 중개사 사무실에서 만나 계약하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.02.29
0
0

주택 월세계약 어떻게 해야할가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.이사는 되도록 살고 있는집이 나갔을때 다른집을 얻으시는게 제일 좋습니다안나갔는데 얻어버리면 전입신고를 어느쪽에다해야 할지 난감합니다급한 이동이 아니라면 먼저살고 있는집이 정리가 되는거를 봐가면서 다른쪽집을 얻으시기 바랍니다또 집이 안나갔다해도 임대인이 보증금을 만기일에 내주는지를 정확히 짚고 진행하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.02.29
0
0

부동산 계약에 대해서 질문드립니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.이쪽에 집이 아직 안나갔는데 임대인이 만기일에 보증금을 빼주기로 하셨나요그랬다면 만기일을 기준으로 그쪽집을 계약하고 잔금치르면서 전입신고를 하시면 됩니다만약 아직 그쪽집이 안나갔으면 거기 보증금도 대항력을 지켜야 하는데 그럴때는 보증금이 큰쪽으로 전입신고를 하셔야 합니다보증금을 지키려면 되도록 날자를 맞춰가면서 계약을 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.02.29
0
0

집을 내놓을 생각인데요 어찌해야할까요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.요즘은 복비를 많이 받지도 않습니다부동산 복비가 문제가 아니라 부동산에서는 하나라도 거래를 시키고 정상복비라도 받고 싶을 겁니다거래가 월활하게 이뤄줘서 들고 나는게 정상이 됐으면 합니다아무래도 가격이 저렴하면 될수도 있으니 몇군데 부동산에 내놓고 인연을 기다려보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.02.29
0
0

실거주 의무 국회 법사위 통과됐다는데 그럼 전월세가 가능한가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.3년간은 줘도 되는데 계약 갱신청구권을 쓴다고 할때는 또 문제가 된다고 합니다전월세를 줄때는 그문제를 꼭 짚고 세를 주시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.02.29
0
0

청소비는 실비로 지급한다 무슨말일까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.말그대로 그때가서 나온만큼 낸다는 규정입니다청소비를 얼마로 딱 정해놓지 않고 그런식으로 규정을 정해놓은 상태로 보시면 됩니다
경제 / 부동산
24.02.29
0
0