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전세 만기 예정인데 다른 전세자금대출을 받을 수 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.현재 전세집이 5월까지 나가서 전세대출을 상환한다고 하면 다음집 대출이 가능한데 집을 먼저 얻었는데 지금 살고 있는집이 안나가면 낭패를 볼수 있습니다집이 나가는것을 봐가면서 다음집을 얻으시기 바랍니다기간이 조금 남아 있으니 상황봐가면서 얻으시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.02.13
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전세 계약서 특약사항 보증금 반환에 대해 넣을까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.대부분 임대인들은 세입자가 들어와야 보증금을 줄수있는 상황입니다예전에는 방이 나갈때까지 기다렸다가 받아가는 상황인데 요즘은 전세보증보험을 들어서 임차권등기명령을 통해서 받아가다보니 탈도 많고 문제가 심각해졌습니다세입자가 먼저 방을 안얻으면 그래도 기다렸다가 나가도 되는데 먼저 방을 얻었는데 방이 안나가서 보증금을 못받을경우 심각한 문제가 많았습니다질문자님이 그특약을 넣고 싶다고 해도 임대인이 만기에 돈을 내줄수 있는 상황이 되면 받아들릴텐데 상황이 안되면 특약이 협의가 안되는것입니다일단 부동산과 협의를 해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.02.13
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전세 제도는 우리나라밖에 없는 것인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.볼리비아도 있긴한데 우리나라가 유일하게 활성화가 되어 있습니다조선시대 때부터 생기기는 했는데 6.25전쟁이후부터 전세제도가 사금융역할을 하기시작 했습니다그때부터 지금까지 이어져오고 있는데 서민들의 돈모으는데 중요한 역할을 하고 있습니다요즘은 전세사기때문에 월세나 반전세를 찾는 경우가 늘고 있습니다
경제 / 부동산
24.02.13
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부동산 경매 낙찰 후 대출도 디딤돌 가능한가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.잔금대출을 받으시려고 하는데 대출은 본인의 소득과 신용도에 따라 신청할수 있습니다그러니 은행 상담사와 어떤 대출이 본인과 맞는지 상담받아보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.02.13
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아파트 매수 시 계약서 잔금일자 보다 일주일 빠르게 계약 완료 했을 때 전입 신고 안되나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약서상 잔금일자를 삭선긋고 서로 날인해서 고치시기 바랍니다부동산에서 잔금치를때 고치셨어야 했는데 요즘 전세사기때문에 모든게 까다롭습니다다시고치고 전입신고 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.02.13
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부동산계약서에 나와 있는 면적과 실제 면적이 다르면 어떻게 해야 하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.등기에 나와 있는 면적이 맞습니다계약서에 숫자를 잘못기재해서 오타로 보시면 되고 수정을 하시면 됩니다
경제 / 부동산
24.02.13
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아파트 청약 당첨시 계약금 이외의 금액은 대출 가능한가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.청약 당첨이 되면 그때의 관리 규정에 따라 중도금대출이 가능하면 그규정에 따라 하시면 됩니다그때그때 청약 내용이 다를수 있으니 청약 정보를 잘보시고 활용하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.02.13
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길거리 자판기설치할때 어디다 문의해야되나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.관할 구청에 문의하시는게 제일 빠를거 같습니다관할구청에 문의해보시고 하고자하는 사업 진행해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.02.13
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월세나 전세 계약서 작성시 특약을 넣을수 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.특약은 임대인 ,임차인이 협의해서 협의가 됐을때 가능합니다그런데 층간소음으로 인한 협의는 특약사항으로는 임대인이 안할겁니다특약은 서로가 약속을 지킬수 있는 조건들을 기재합니다
경제 / 부동산
24.02.13
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신축 빌라 월세 계약하고 등기부떼어보니 계약후에 근저당.. 괜찮은 건가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전입신고가 선순위였으면 더좋은데 계약서 쓰고 아직 전입신고는 안했는데 근저당이 잡힌거네요다행히 보증금이 크지 않으니 지역에 따라 최우선 변제금이 있긴하지만 부동산에서 괜찮다고 했을때는 그금액에 속하는 금액인가 봅니다또 신축이면 하나하나 집이 나가면 대출금을 갚아나가면 줄어들겁니다이상태에서는 전세로 나간다해도 대출을 갚는조건으로 하던가 매도를 하던가 어떤 방법으로든 대출을 줄이는 방법을 찾을겁니다
경제 / 부동산
24.02.13
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