전문가 프로필

답변 내역

전셋집 계약 만료 전 전기/수도/가스 해지 가능한가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.가스는 가스공사에 전화해서 가스를 끊고 요금을 내면 됩니다전기세나 수도세는 정산을 한다해도 기본료가 나와서 이사하시는날 정산을 하시는게 맞을수도 있습니다혹시 지금 집을 빼고 있는중이신가요방이 제날자에 안나갈수도 있습니다전세는 보증금이 커서 임대인이 만기에 안주고 방이 빠지는날 줄수도 있으니 임대인과 미리 협의를 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.02.12
0
0

임대인 하자보수 거부 시 임차인 대처 방안
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.들어올때부터 이상이 있다고 얘기했는데 모른척했으면서 이제는 또 말안했다고 하네요그래서 사진을 찍어서 근거로 남겨 놔야 합니다나가라고 하면 지금부터 방을 빼면 됩니다분명 보증금을 미리 주지는 않을겁니다방이 나가는거 봐가면서 다음집을 얻으시기 바랍니다임대인이 시설물은 수리를 해주는게 맞는데 안해주려고 하면 어쩔수가 없드라구요그렇게 수리를 안해주면 맞는집을 찾아가는게 방법입니다
경제 / 부동산
24.02.12
0
0

월세 보증금 반환시기 궁금합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.다음세입자가 2월28일에 들어온다고 계약을 했으면 그날자에 맞춰 다음집을 계약을 하는게 제일 문안합니다그렇지 않고 임대인과 20일에 보증금을 달라고 협의를 하시는게 맞습니다만기되기전에 임대인과 어떤식으로 보증금을 줄건지 미리 협의를 하셔야 합니다그래야 차질없이 문안하게 이사를 할수있습니다참고 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.02.12
0
0

혼자 아이들 둘을 키우고있는데 전세를 저렴하게
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.혼자 아이들을 키우고 있으면 LH에 전세금보조 문의를 해보시지 그러세요자격조건이 어떻게 되는지 문의해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.02.12
0
0

땅을 팔아서 1억5천을 받으면 양도세? 세금을 얼마나 내게 되나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.땅을 얼마에 샀는지가 중요하고 세금은 남는금액에 대해 세금을 내게 됩니다남는게 없으면 세금은 없습니다세금에 대해서는 세무사와 상담을 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.02.12
0
0

집 이사갈경우 계약기간 관련질문드립니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.이사계획이 있으면 만기전 2개월에서 6개월사이에 임대인께 통보를 해야합니다그냥 지나가면 묵시적계약이. 됩니다미리 통보하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.02.12
0
0

전세, 매매 계약서 작성시 부동산 수수료 문의드립니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.매매로 할려고 했는데 사정상 전세로 해서 매매로 하는건데 두번다 달라고 하는건 그렀습니다높은거 한쪽만 드리겠다고 해보세요협의를 잘하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.02.12
0
0

전세 증액 재계약시 계약서 작성 시 특약사항에
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.기존계약을 근거로 쓴다는 문구가 들어가면 됩니다기존계약서가 근거입니다그래서 증액된부분의 계약서를 작성하면 거래신고 다시하시고 확정일자 다시 받으시면 됩니다올린부분은 지금받은 확정일자에 효력이 있으니 예전 계약서와 같이 보관하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.02.12
0
0

전세만기를 코앞에 두고 있습니다?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.보증보험을 받기까지는 약 3개월이상의 시간이 소요됩니다만기전 2개월에서 6개월사이에 나가겠다고 통보한 근거가 있어야 하고 그근거로 내용증명보내고 만기지나 그근거로 임차권 등기명령신청해서 판결나면 보증보험에 보험금신청하면 됩니다단지 판결날때까지 전입은 되어 있어야 합니다이런과정을 거쳐서 보증금을 반환받을수 있으니 전세대출 연장도 은행에 미리 알아보시고 대처를 하시기 바랍니다그사이에 집이 나가면 다해결이 되고 잔금일이 언제인지 보고 은행에 얘기하시면 됩니다
경제 / 부동산
24.02.12
0
0

권리금회수 방해가 아닌지 판단해주세요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.그임대인 참 심하네요적당해야 하는데 이 어려운 시기에 무슨 맘인지 알수가 없네요당연히 시세라는게 있는데 막무가네이면 답이 없습니다본인이 무슨 장사를 하려고 그러나 그의중이 궁금합니다요즘은 5%만 올려도 힘든 상황입니다분명 무슨 의중이 있는거 같습니다
경제 / 부동산
24.02.12
0
0