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(위임장/임대인의 민증 확인 없는)임대인 없이 중개사와 월세 계약
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임대인이 없이 계약을 할땐 대리인이 위임장을가지고 오시거나 임대인과 통화라도 하는데 어떻게 전혀 그런거 없이 부동산과 계약을 하셨는지 의문입니다파기를 하실려면 부동산과 협의를 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.01.06
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월세 계약후 입주한지 10일만에 사정이 생겨서 중도 퇴실하고싶을때 보증금을 백프로 다 돌려받을수 있을까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.다시 임차인이 부동산에 방을 내놓고 나가야 보증금을 받을수 있습니다그리고 부동산수수료도 내고 나가라할겁니다먼저 임대인께 사정얘기 하시고 부동산 몆군데에 적극적으로 방을 내놓으시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.01.06
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아파트 분양 줍줍후 대출 불허가시 계약 해지 가능한가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.어떤조건으로 하셨는지 모르겠지만 분양 사무실에 찾아가서 상담을 해보시기 바랍니다대출만 믿고 했는데 대출이 안되면 감당이 안된다고 말씀드려보고 해지건에 대해 얘기해보세요그래야 어찌해야 될지 결정이 될겁니다
경제 / 부동산
24.01.06
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이사하려고 계약서 쓴집 도배안해줍니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전세는 대부분 세입자가 도배를 하고 들어옵니다월세는 가끔 임대인들이 해주기도 하고 깨끗하면 안해주기도 합니디이부분은 협의사항이라 안해준다고 했으면 세입자가 하시든지 해야 합니다협의를 잘해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.01.06
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토지 매매 시 필요한 서류는 어떤 것이 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.등기부등본,토지대장,지적도,본인확인은 필수입니다사시는 분도 부동산을 통해서 하시려고 할겁니다부동산에 의뢰해서 매도매수하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.01.06
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오피스텔 주거용 월세 재계약 시 집주인이 계약서 협의없이 계약을 하려 합니다. 이런경우 어떻게 해야 하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.요번에는 임대인이 연락을 하셨으니 묵시적 계약은 아닙니다또연락이 오면 서로가 협의를 하셔서 재계약서 써야 합니다연락이 안오면 그대로 사시면되고 월세도 그금액으로 내시면 됩니다그런데 때가 되면 연락하리라봅니다
경제 / 부동산
24.01.06
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세입자가 전세집을 내놓을 수 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.아닙니다 만기가 다되어서 나가면 수수료도 임대인이 내게 됩니다임대인이 임차인보고 여러군데 부동산에 내달라고 얘기 하시는겁니다그러면 임차인도 내놓고 임대인보고도 내놓으시라고 하면 됩니다서로가 내놓으면 다른 임차인이 계약하시면 현임차인도 다른곳에 날자맞춰 얻으시면 됩니다
경제 / 부동산
24.01.06
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계약갱신청구권 사용의 재계약도 주택임대차계약신고를 해야하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.금액변동이 없으면 거래신고 안하셔도 되고 확정일자도 다시안받아도 됩니다편안한 하루되세요
경제 / 부동산
24.01.06
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공시지가는 재산권에 큰 영향을 미치는데, 혹시라도 정부의 발표가 잘못됐다면 어떻게 해야할까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.이의제기를 해보시기 바랍니다개인적으로 한다는게 그리 쉽지 않지만 어떻게 하는지 알아보시고 이의제기 해보시는것도 방법입니다
경제 / 부동산
24.01.06
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전세대출에 대해서 알고 싶습니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.공시지가가 내려서 그럴겁니다공시지가와 그때 집값을 봐가면서 전세금 대출을 해주는데 올해는 공시지가가 내리는 바람에 대출이 안되거나 갚아야 하는 상황이 된겁니다잘알아보시고 대처하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.01.06
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