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업무용 오피스텔로는 전입 신고가 안 되는 것인가요.?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임대인 입장에서 전입신고를 하면 1주택이 되기때문에 업무용으로 세를 내놓는것입니다가끔 주거용으로 내놓는 집도 있으겁니다오피스텔이 그런 장단점이 있습니다
경제 / 부동산
23.11.16
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세입자 기간연장후 갑자기 전세빼달라고 하는데 기한못맞추면 어떤 불이익이 있는지요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.세입자 필요에 따라 연장해달라 해놓고 지금 그렇게 급하게 빼달라고 하면 어쩌나요기다리라고 하세요집이 나가야 보증금을 줄수 있다고 하시고 여러군데 부동산에 내놓으시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.11.16
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오피스텔은 주거용이 아닐 수도 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.오피스텔은 업무용,주거용으로 나눌수 있는데 전입신고를 하면 주택으로 봅니다그래서 임대인은 세입자가 전입신고를 하면 1주택으로 됩니다파실때 업무용이나 주택이냐가 세금때문에 중요한 역할 을 합니다
경제 / 부동산
23.11.16
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월세나 전세살때 도베는 누가 해줘야 하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.월세는 임대인이 도배장판을 해주시는 편이고 전세는 대부분. 세입자가 하고 들어옵니다전세도 상황에 따라 임대인이 해줄때도 있습니다보일러는 노후화로 인할때는 임대인이 해줍니다
경제 / 부동산
23.11.15
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빌라가 근린생활시설로 분류되어 있으면 전세보증보험 가능한가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.근린생활시설은 전세보증보험이 안들어지는것으로 알고 있습니다근생은 대항력과 확정일자는 되지만 전세보증보험은 안된다고 합니다참고 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.11.15
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전월세 신고시 최초 계약서에 받은 확정일자 유효한지 궁금해요.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.재계약서가 아니고 금액변경으로 계약서를 다시 작성하신건가요사시다가 감액으로 확정일자를 다시받았다면 먼저받은 확정일자에 효력이 있습니다계약서 같이 보관하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.11.15
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전세계약서 특약사항 추가기재 문의드립니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.추가된 사항옆에 계약서에 찍힌 도장이나 서명으로 하셨으면 서명으로 두분이 서로 해놓으시면 됩니다
경제 / 부동산
23.11.15
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내용증명 보낼때 집주인 주소로 보내나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.내용증명은 소유자분한테 보내야 합니다따님이 대리인이라면 나중에 일처리는 하시겠지만 지금은 소유자분한테 보내세요
경제 / 부동산
23.11.15
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전세집 벽에 못박거나 가구를 변형할때 특약에 없다면 추가해야하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.이미 못박아서 구멍이 나있으면 그쪽을 이용하시면 되고지금 집주인은 예쁘게 하고 살라고 하셨으면 되는데 새로운 임대인이 원상복구하라고 한다면 그전부터 못박은 자리라고 말씀드리면 됩니다그건 그때가서 지혜롭게 해결 하시면 되고 지금 이쁘게 사시면 됩니다
경제 / 부동산
23.11.15
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저희 집 월세를 올린다는데 어떻게 하죠?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.2년을 주장하셔도 됩니다묵시적 계약 갱신은 2년전계약 그대로 봅니다협의를 잘하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.11.15
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