답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.어떤식의 수리인지 알아보시기 바랍니다간단한 수리이면 임차인이 부담하셔야 되고 비용이 많이 나오면 서로 협의를 하시기 바랍니다제일 좋은건 서로가 반반으로 수리비용을 부담하시면 준안하긴 합니다협의를 잘해보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.묵시적 계약 갱신이 됐으면 만기전이라도 나가겠다고 통보후 3개월후부터는 임대인이 보증금과 부동산 수수료를 내줘야 하는 의무가 생깁니다잘따져 보시고 진행하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임대인이 바꼈으면 계약서 다시작성해서 확정일자 받아서 은행에 제출해야 할겁니다자세한 내용은 보증보험회사에 확인하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.그집이 대출이 되는지와 본인의소득과 신용에 따라 대출 금액이 나옵니다집을 보시고 맘에 들면 은행 상담사와 상담받아보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.먼저 집을 보시고 그집이 맘에 들면 그집 등기부등본을 들고 은행에 가셔서 본인의 소득과 신용으로 대출이 되는지 가심사를 받아보고 될거 같다하면 계약서 작성 하시기 바랍니다그후에 은행에 필요서류 넣고 심사받아서 대출받으시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.중개 수수료역시 변심한쪽에서 내게 되어 있 습니다계약서를 작성하셨다면 법조항에 그렇게 되어 있는데 임차인이 계약금도 포기해야 하는 상황에 부동산 수수료를 줄리가 없습니다그래서 임대인쪽에서 조금이라도 주시던가 그부동산에서 그집을 전적으로 빼게 해주시든가 하시면 됩니다부동산과 협의를 잘하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.2년을 살고 묵시적 갱신이 됐으면 질문자님이 알고 있듯이 통보하고 3개월후에 임대인이 보증금과 수수료를 임대인이 내줘야 하는 의무가 생기는데 1년살고 묵시적 갱신이 됐다고 봤을때는 인정이 안되고 수수료를 임차인이 내야된다고 합니다잘따져보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.집값의 비해 전세가는 정해져 있는데 여러건의 대출을 해줄수는 없겠지요요즘은 공시지가가 떨어져서 전세대출이 더 안되는 상황입니다먼저 받았던 대출금도 어느정도 상환을 해야 할정도입니다그렇게 이해를 하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.지역에 따라 대출 한도가 있고 요즘 공시지가가 많이 내려서그럴겁니다등기부등본 들고 은행에 가서 자세하게 상담받아 보고 후순위로 얼마라도 되는지 알아보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.좋은 아파트 고르는법은 본인의 생활권과 잘맞아야 합니다제일 중요한것은 본인이 살아야 할 지역을 선택후에 교통,학교 ,여러가지 편의 시설이 있고 어느정도 세대수가 있는 아파트를 선택하시기 바랍니다선호하는 사람이 많다보면 아파트 가격도 오르리라 봅니다선택을 잘하시기 바랍니다