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전세 2년 계약 중 계약만료일까지 7개월이 남았는데 이사가려고 합니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.네 그렇습니다만기전에 나가시게 되면 임차인이 적극적으로 대응하셔야 합니다부동산 수수료 역시 임차인이 내고 가라고 할겁니다요즘은 전월세가 잘안나가는 상황이라 여러군데 부동산에 내놓으시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.10.15
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전세 계약 만기날 사전 통보 없이 퇴거 통보한다면?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.그건 아닙니다이런경우에는 서로 협의를 해야합니다10%를 주면서 잔금은 잔금날이 정해지면 준다는거 보면 계약이 되면 잔금날자를 말해줘야 합니다그래야 임차인도 방을 얻어갈수있습니다그런시간도 안주고 당장나가라고 하는건 말도 안됩니다이사는 항상협의를 하셔야 합니다임차인 역시 방을 얻었으면 미리 임대인께 얘기 해줘야합니다그래야 또 그날자에 맞추기 때문입니다
경제 / 부동산
23.10.15
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집 매매 했는데, 사기 안당했는지 확인하는 방법이 있을까요??
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.부동산에서 알아보고 집을 매수하셨으면 비슷한 시세에 사셨을텐데요그러면 계약서대로 이행해서 계약 잔금까지 치르고 등기접수해서 등기까지 나왔다면 사기가 아니고 제대로 매수하신겁니다전세일때 요즘 사기 당하신분들이 많아서 메스컴에서 뉴스로 접하고 있습니다
경제 / 부동산
23.10.15
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전세 계약시 중점적으로 체크 해야될 사항은?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.그집이 맘에 들면 혹시라도 고쳐야될부분이 있는지 현임차인께 미리 물어보시는것도 괜찮습니다새집같으면 괜찮은데 오래된 집들은 소모품들이 많이 고장나 있는 부분들도 많습니다그래야 고칠부분은 고치고 임대인께 요구도 할수 있습니다시설물이나 큰부분들은 임대인들이 수리를 해주는데 소소한것들은 임차인들이 주로 합니다그래도 집보실때 꼼꼼히 체크하셔서 계약하실때 요구도 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.10.15
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전세가 곧 만기라 이사를 가야하는데 만약 집주인이 돈이 없다면~~
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.만기가 되도 집이 안나가면 먼저 방을 얻지 말고 나갈때까지 기다렸다 방을 얻으시는게 좋을겁니다임대인이 만기때 보증금을 바로 내주면 상관없는데 대부분 임대인들은 방을빼서 보즘금을 내줄 상황일겁니다그래도 혹시 모르니 임대인께 보증금을 만기때 줄수 있는지 확인해보고 다음진행을 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.10.15
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전세 사기를 안 당하려면 계약서에 어떤 거를 철저히 봐야 하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약서 쓰기전에 전세보증보험에 100%가입이 되는지부터 알아보셔야 합니다대부분 전세사기가 됐던거는 집값보다 전세가가 높아서 다음세입자를 찾지못하거나 보증금을 내려줘야 하는데 내려주지못할때 많이 발생하는 일입니다100%가입이 되면 그래도 전세가가 높지 않다는 겁니다계약서 쓰실때 등기부등본 갑구,을구에 별다른 사항없는지 확인, 본인확인,건축물단장에 불법건축물이 없는지 부동산과 함께 확인하시고 계약서 작성하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.10.15
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부동산 계약서를 적을 때 한 가지 알고 싶은게 있어요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.매매 계약서 작성하고 30일이내에 구청에 거래신고를 해야 합니다그래서 되도록 거래신고 하기전에 수정하시는게 좋습니다거래신고 후에도 고쳐야 될부분이 있으면 고치고 거래신고 역시 수정해야 하는 번거로움이 있습니다대체적으로 명의자 ,날자변경을 많이 하시는데 계약서 쓰실때 신중하게 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.10.15
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내년에 전세 재계약을 하려는중 궁금한게있어 질문합니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.은행을 갈아타기 하시면 됩니다재계약서 쓰기전에 은행 대출상담사분께 상담받아서 이율이 낮은쪽으로 선택하셔서 동시에 갚고 일으키는 방법으로 하시면 됩니다은행은 부동산 직인이 들어간 계악서를 요구합니다부동산에 가셔서 상담하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.10.14
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부동산재계약을할때도 복비를지불해야하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.재계약서 작성시 5만원에 10만원선에서 생각하시면 됩니다부도산마다 조금은 다르겠지만 보통은 그렇게 받고 있는데 그래도 부동산에 물어보고 계약서 쓰기 바랍니다
경제 / 부동산
23.10.14
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아파트 재계약서 작성시 부동산 비용은 얼마가 적당한가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.묵시적계약 갱신이 됐으면 계약서 작성 다시 안하셔도 됩니다부동산에서 계약서 작성하시면 대필료차원으로 5만원에서 10만원 생각 하시면 됩니다그래도 부동산과 협의 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.10.14
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