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전세보증보험도 가입 조건이 따로 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전세보증보험은 계약 기간이 1년이상. 남아있으면 가입할수 있습니다보증보험공사에 전화해서 가입조건이 되는지 문의 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.09.26
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내용증명 계약만료 8개월 전 보냈는데 상관없나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임대인이 연락이 안되서 보내는건데 상관은 없습니다임대인이 이사를 가신거 같은데 내용증명 보낸근거로 동사무소에가서 한번 수소문을 해보셔도 될듯합니다편안한 하루되세요
경제 / 부동산
23.09.26
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부동산 거래시 중계 수수료 관련 문의드립니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.2억에서 9억까지는 매매시 1천분의 4입니다5억×0.4% 입니다(부가세 별도)계약서 작성할때 확인설명서에 수수료는 자동 기입이 됩니다수수료는 기준이 있어서 더받지는 못하고 협의로 약간씩 조절은 가능합니다참고 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.09.26
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원룸 계약시 관리비에 티비 포함 , 전기세에 TV수신료 2500원??
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.TV수신료는 별도로 나옵니다저희도 관리비에 수신료 매달 2,500원씩 나오고 있습니다편안한 하루되세요
경제 / 부동산
23.09.26
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방수공사 비용 세입자가 부담하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.집들어간지도 얼마안된거 같은데 임대인께서는 나몰라라 하시나보네요어디가 새는지 정확히 진단을 해보시고 판가름을 하셔야 겠네요계약하셨던 부동산에 가셔서 상의를 한번 해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.09.26
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보증금 돌려받기전 다음집 전입신고해도 되나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.먼저 이사가신집이 등기부에 근저당이 없으면 나중에 전입신고 하라고 하겠는데 또 금액이 크다하고 그렇다고 이사짐을 뺀집을 전출까지 해버리면 아무것도 없는 상태가 되니 참난감하네요그래도 질문자가 제일잘아시잖아요어떻게 하는게 제일 유리한지 그래도 저는 보증금을 받고 전입신고를 하는게 맞지 않을까 생각이 듭니다집에 몇가지 짐은 두시고 잔금다받고 치우시기 바랍니다선택을 잘하셔서 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.09.26
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대필료 관련하여 문의드립니다!!도와주세요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.부동산에서는 다른분들한테 대필료를 받지 못하셨나보네요 질문자께서 전화를 하셨기때문에 부동산에서 전화를 하신거같은데 다른분한테 못받으셨나 물어보시고 10만원선에서 협의를 해보세요이런건 깔끔하게 정리를 하시는게 좋을듯합니다
경제 / 부동산
23.09.26
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부동산을 살 때 취득세에 대한 궁금증이 있어요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.조정지역1가구1주택일때: 1%~3% 1가구2주택일때: 8% 1가구3주택. : 12% 1가구4주택: 12%비조정지역 1가구1주택: 1%~3% 1가구2주택: 1%~3%나머지는 조정지역과 같습니다참고하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.09.26
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전세 보증금 먼저 받고 하루 더 사는게 문제될까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.보증금 받고 나가실때 다음임차인이 안들어 오시나요공실이라면 임대인께 협의를 하셔서 가능하다면 되는것이고 안된다하면 아침에 일찍 입주청소를 하고 짐을 오후에 넣는걸로 이사짐센타와 협의를 하시는게 좋으실듯 합니다이사잘하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.09.26
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주택 임대차 계약 신고란 어떤 것을 말하는 것인가요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약서 작성하고 30 일 이내에 동사무소나 부동산거래관리 시스템에 두분중에 한분이 거래신고 하시면 됩니다잔금치르고 전입신고와 확정일자 받으시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.09.26
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