답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.만약에 임대인이 6월2일에 보증금을 안빼주면 보증보험계약기간도 끝나서 허그반환절차도 밟을수가 없는거 아닌가요그부분을 잘 짚어보시고 결정을 하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.우선변제는 은행대출보다 선순위이면 보증금 전액을 받을수있고 후순위면 보증금보다 덜받을수도 있고 하나도 못받을수도 있습니다최우선변제는 서울인경우 보증금이 1억6천5백이하면 5천5백만원까지는 순위에 상관없이 먼저 받을 수 있는 금액입니다경기도나 지방은 보증금금액이 조금씩 다르고 보장금액도 조금씩 다릅니다참고하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.재건축은 30년이 넘어야 할수있는데 주민들의 단합으로 할수있느냐 없느냐가 결정이 됩니다주민들이 재건축 맘을 먹었다해도 여러가지 승인조건들이 통과가 되어야 하므로 언제될지 모릅니다이제 연안은 됐다해도 장기로 보셔야 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.주변시세에 따라 매도자들이 금액을 정할수 있습니다본인이 받고 싶은 금액에 집을 내놓을수는 있고 안팔릴때는 가격을 내려서 조정을 합니다요즘은 매도 시기가 좋지는 않지만 잘팔릴때에는 계약서 쓰다가도 금액을 올리기도 했습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.남자친구가 버팀목 전세대출 조건이 된다면 그런식으로 상담을 받아보시기 바랍니다같은 집에 살아서 대출이 안된다면 본가로 전출을 했다 하셔도 됩니다은행 대출에 관해서는 그집이 대출이 되는지와 본인의 소득과 신용에 따라 나오니 사전 심사를 받아보고 실행을 하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.그때가서는 대출조건이 어떻게 변할지 모르겠지만 지금상황이라면 대출이 됩니다그때가서 상담받아보시고 유리한대출 받아서 입주하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임대차계약은 임대인이 바껴도 승계가 되기 때문에 기간까지는 보장이 됩니다그러니 본인의 만기가 언제까지인지 보시고 대처를 하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.우선 부동산을 방문해서 좋은집을 소개받아 집을 보러다니시다 맘에 드는집이 있으면 그집 등기부등본가지고 은행에가서 정부에서 지원해주는 특별 대출에 대해 상담을 받아보시기 바랍니다요즘은 아이가 있거나 또 출산할 계획이 있으면 저리로 대출을 해주는 좋은제도가 있으니 알아보고 전세든 매매든 맞는쪽으로 선택을 해보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.만기전 2개월에서 6개월사이에 서로 통보를 해야 묵시적 계약이 안됩니다이사를 하실거 같으면 미리 통보를 해야 합니다다음집을 미리 얻지마시고 집나가는것을 봐가면서 날자에 맞게 얻으셔야 합니다보증금을 임대인이 만기에 주면 괜찮은데 보통 방이 나가야 보증금을 빼줍니다먼저얻어 버리면 임차인이 낭패를 볼수 있습니다임대인과 협의를 해가면서 얻으시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.가족간에는 20%정도 낮게 거래를 해도 인정을 해준다고 합니다그러니 법무사에 가서 제대로 상담받아서 인정될수 있는 금액으로 매수를 하시기 바랍니다