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월세 계약 도중 다른곳 이사시 세놓고 나가야하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.그것은 만기시에 그럴겁니다만기전에는 방을 내놓으시고 새로운임차인이 들어오면 그날자에 맞춰 보증금을 내주실것이고 부동산 수수료 역시 임차인보고 내라 할겁니다만기전 이사는 신중히 생각하시고 결정하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.09.06
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집주인이 바뀌면 계약서는 다시 안써도 되나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.집주인이 바껴도 전월세계약이 승계가 되기때문에 써도 되고 안써도 됩니다편리에 따라 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.09.06
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묵시적 계약갱신 계약해지 문의드립니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.묵시적갱신으로 통보를 했다면 3개워후부터는 임대인이 보증금과 부동산 수수료를 내줘야 하는 의무가 생깁니다그렇다고 계약을 무턱대고 하면 낭패를 볼수가 있습니다임대인이 계약한날 보증금을 딱주면 괜찮은데 보증금이 없으면 줄수가 없습니다그래서 임대인과 협의를 해가면서 다음집을 계약하시기 바랍니다또은행이자는 갚는날까지 본인에게 청구할겁니다방이 빨리 빠져서 문안한 이사가 되기를 바랍니다
경제 / 부동산
23.09.06
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반전세라는 말이 도대체 뭔가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.보증금이 조금부족할경우 나머지 금액을 월세로 하거나 보증금이 반이상이고 나머지를 월세로 할경우 대부분 반전세라고 합니다편안한 하루되세요
경제 / 부동산
23.09.06
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전세 계약은 1년도 가능한가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임대인,임차인 협의가 되면 1년도 가능합니다또 임차인이 더사시고 싶으면 그가격 그대로 1년을 더사실수도 있습니다편하신대로 결정하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.09.06
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전세갱신 어떻게 하는게 좋을지 모르겠어 질문드립니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약 갱신청구권을. 쓰면 사시다가 이사할일이 생기면 만기전이라도 이사하겠다고 통보하면 3개월후부터는 임대인이 보증금과 부동산수수료를 내줘야 하는 의무가. 생깁니다그냥 전세금 내려서 연장하시면 만기 까지 사셔야 하는데 중간에 나가시게 되면 수수료는 내셔야 할겁니다잘따져 보시고 결정하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.09.06
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전세 전세금을 낮춰 재개약을 할 경우, 임대인으로 부터 차익을 반환 받는 시기는 언제로 정해야 할까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.만기가 3개월정도 남아있으면 서로가 날자 잡아서 재계약서 쓰시고 보증금 반환은 만기 다되서 입금해줄겁니다계약서 쓰실때 언제 입금해주실지 협의를 하시면 됩니다편안한밤되세요
경제 / 부동산
23.09.05
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제 경우에 재계약인지 묵시적갱신인지 헷갈려 질문드려요.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.문자로 주고 받았으니 묵시적 계약갱신은 아니고 협의로 보셔야 합니다24년 9월까지를 계약만기로 보시면 됩니다
경제 / 부동산
23.09.05
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잔금 같이 고액을 매도자에게 보내야 할때 어떻게 하세요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.이체한도를 미리 은행에 가셔서 풀어놓으시면 됩니다그래서 잔금날에 원하는금액만큼 보내시면 됩니다
경제 / 부동산
23.09.05
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집주인이 바뀐 경우 계약서를 다시 작성해야하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임대인이 바뀐다해도 임대계약이 승계가 되기때문에 만기까지 사시고 재계약을 하셔도 괜찮습니다또필요에따라 다시작성하셔도 됩니다
경제 / 부동산
23.09.05
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