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임대차변경신고 꼭 하라는데 해야하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.금액변동이없으면 예전 계약서 보관잘하시기 바랍니다예전 계약서에 확정일자 받아놓으신거 효력이 있습니다편안한 하루되세요
경제 / 부동산
23.08.31
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집주인이 집을내놨는데 전세만기일이 다가옵니다 집주인은 팔릴때까지 있어라고합니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.집이 팔릴때까지 사시라고 하면 그가격 그대로 사시다 집이 팔리면 충분한 시간을 달라고 하시면 되는데 그집이 언제 팔릴줄 모르니~~집주인과 기간을 좀 정하세요언제까지 안나가면 이사를 가겠다고 정하세요그런협의를 잘하셔서 대응하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.08.31
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보증금 변동없는 전세연장 계약서에 계약금?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.금액변동없이 계약 연장이라면 그전 계약서에 날자만 삭선긋고 고치고 날인하시면 됩니다확정일자도 안받아도 되는데 굳이 다시 쓸필요는 없다고 봅니다다시 쓴다해도 예전 계약서 잘보관하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.08.31
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전세계약서 수기로 작성된 이 내용. 법적 효력 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약서 뒷면에 두분이 협의하에 착성하시고 날인이 되어있으면 효력이 있습니다계약 갱신권을 25년 3월27일까지 되어 있으면 만기전 2개월에서 6개월사이에 입주한다고 통보하시면 됩니다편안한 하루되세요
경제 / 부동산
23.08.31
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오피스텔 매도 시 기존 세입자한테 통지해야 하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.세입자가 있으면 매도 한다고 알려주셔야 합니다그래야 집을 보여 주겠지요계약서는 임대기간동안 승계가 되니까 안쓰셔도 되고 새로운 임대인과 만기되서 재계약을 하시든 이사를 하시든 하면 됩니다
경제 / 부동산
23.08.31
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매매 계약 시, 잔금일 전 계약자 명의 변경이 가능한가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.등기하기 전에 명의변경은 가능하나 여러가지을 다시해야합니다계약서 작성하고 30 일이내에 구청에 거래신고한것도 수정해야되고 계약서 역시 다시 작성해야합니다거래한 부동산과 협의 잘하셔서 일처리 잘하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.08.31
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월세 계좌 변경이유가 뭘까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.본인 계좌번호이면 상관 없습니다임대인이 사정이 있어서 그러나봅니다편안한 하루되세요
경제 / 부동산
23.08.31
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전세권 설정 확정일자 두가지 가능여부 문의
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전세권 설정을 해놓으면 혹시라도 주소지를 옮길경우가 있을때 합니다굳이 확정일자와 두가지는 할필요는 없다고 보는데 경비가 많이 들어갑니다전입신고와 확정일자 받아놓으시면 대항력은 갖춰놓는겁니다필요에 따라서 하시겠지요편안한 하루되세요
경제 / 부동산
23.08.31
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계약 만기 전 중도퇴실시 월세 계산 기준일이 어떻게 되나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.만기가 되기전 퇴실하면 다음임차인이 들어오는 전날까지 계산을 할겁니다만약에 만기가 안되서 나가실때는 공실이면 만기까지 임대료를 까고 보증금을 내주십니다참고하셔서 잔금정리 잘하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.08.31
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깔세가 들어와서 25일 정도 사용하다, 깔세로 얻은 자리 매장에 시설물에 파손이 일어났다면 누가 수리를 해야 합니까?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.세입자가 들어와서 쓰다 파손이 있었다면 세입자가 수리를 해야겠지요협의잘하셔서 원상복구 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.08.31
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