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임차건물 하자 발생으로 퇴거하고싶습니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.사진 찍어서 임대인께 통보하세요누수로 살수가 없어서 나가야되겠다고 통보하시고 망가진 물건에 대해서도 손해배상 청구도 해보시구요바로 보증금을 받을수 있는지 일단협의를 하세요협의를 하셔야 결정이 됩니다
경제 / 부동산
23.08.28
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전세 만기시 가만히 있으면어찌되나요??
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.아무런연락이 없으면 묵시적 갱신이 됩니다묵시적 갱신이 안되려면 만기전 2개월에서 6개월사이에 서로가 통보하면 되는데 이미 묵시적갱신이 됐네요2년전 계약과 똑같이 자동연장 된겁니다편안한 하루되세요
경제 / 부동산
23.08.28
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월세계약 기간 중 이사를 가야하는 상황인데...
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.다시 임대인께 사정얘기를 하고 부동산에 방을 내놓으세요다음임차인을 찾고 보증금받아서 이사잘하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.08.28
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월세 계약 기간이 지나도 반환을 못 받아서 계속 사는데 사용료를 내야 하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.사는동안은 월세를 내야 합니다그래서 방이 빠지는대로 보증금을 받고 이사를 하시면 되는데 월세는 보통 보증금이 얼마 안되서 계약기간이 되면 보증금을 주고 내보내는데 임차인이 독촉을 안해서 그러나봅니다임대인께 보증금청구를 해보세요
경제 / 부동산
23.08.28
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부동산 보증금은 만기전에 돌려받지못하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.만기전이라면 임대인께 말씀드리고 방을 부동산에 내놓고 빼야 합니다다음 임차인이 들어와야 보증금을 받을수가 있습니다그래서 임차인이 적극적으로 부동산에 방을 내놓으세요그래야 하루라도 빨리 뺄수가 있습니다
경제 / 부동산
23.08.28
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묵시적갱신 기준이 헷갈려 질문드립니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.묵시적 갱신이 안되려면 만기전 2개월에서 6개월 사이에 서로가 통보해야 합니다또 만기가 지나서 임차인이 사시다 만기전이라도 나가겠다고 통보후 3개월후부터는 임대인이 보증금과 부동산 수수료를 내줘야 하는 의무가 생깁니다참고하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.08.28
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미리 확정일자 등록 가능한지 문의 드립니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.확정일자는 미리받으셔도 됩니다금액변동이 있으면 동사무소에 가서 거래신고 하시면서 확정일자 받으시고 예전 계약서도 잘보관하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.08.28
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월세 계약을 전세로 바꿀 수도 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.네 이건 임대인과 무조건 협의를 하셔야 합니다임대인이 사정이 안되면 할수가 없습니다그래서 임대인과 협의후 결정하셔야 합니다
경제 / 부동산
23.08.28
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청년전세자금 대출을 받고싶은데?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.대출을 받으시려면 가야할집이 대출이 되는지 먼저 알아봐야 합니다그집이 대출이 된다면 본인의 소득이나 신용에따라 어떤 대출을 받을건지 결정하시면 됩니다필히 대출상담사와 상담하시고 대출받으시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.08.28
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부동산 매매계약시 잔금일을 조정할수있나요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.매매잔금일은 처음부터 잘잡아야 합니다물론 매매,전세가 공실일때는 잔금일을 조정할수 있는데 그렇지 않고 바로 이어서 이사를 해야한다면 어려울수도 있습니다만약에 날자조정을 해야 한다면 미리미리 협의 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.08.28
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