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양도소득세 비과세의 경우 실거주 2년인가요? 실보유 2년인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.비과세 조건은 1가구1주택자,2년보유(조정대상지역은 2년 거주)12억이하였었는데 지금은 금액은 해당이 안되는지 정확한 비과세조건을 세무사께 확인하시고 매도 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.08.20
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사정상계약완료1달앞두고나가는데 세입자는구했는데 복비도제가내야 되나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.한달전은 보통 임대인이 내시는데 또 모르겠네요수수료 부분은 서로 협의이기 때문에 기간전이라고 임차인께 내고 가라는 임대인들도 있어서 지켜 봐야겠네요그렇다해도 서로협의를 잘해보세요
경제 / 부동산
23.08.20
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앞으로의 부동산 경기 전망은 어떨거 같습니까?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.매매가 정말 안되다 올상반기에는 급매물들이 소진이 되기는 했습니다경기가 너무안좋고 금리역시 높아서 지금은 관망상태이긴 하나 급매물들이 소진될때는 항상 가격이 조금씩 오르드라구요집을 사야 한다면 가실곳을 정해놓고 그곳의 급매물들이 있는지 살펴보시다 매수를 해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.08.20
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아파트 전세세입자 나갈 때 정산할게 뭐가 있을까요??
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.선수관리비는 매매시 매수자한테 받아가는 것이고 임차인한테는 장기수선 충당금 계산해서 드리면 되고 관리비및 수도세,가스세 정산하시면 됩니다
경제 / 부동산
23.08.20
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전세 세입자 살고 있는 집에 도어락 고장시 누가 고쳐줘야 하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.도어락 고장 수리는 꼭 누가 해줘야 한다는건 없습니다서로가 협의를 해서 하는경우도 있고 어떤 임대인은 해주는경우도 있고 반반시도하는 경우도 있습니다제일 많이 협의가 된경우는 반반으로 해서 고치는 분들이 많았습니다편안한하루되세요
경제 / 부동산
23.08.20
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잔금만 남았는데 복비 협의가 가능할까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.수수료는 중개대상 확인서 작성할때 자동으로 기재됩니다거기서 서로 협의가 가능합니다많이는 안되도 서로가 기분좋게 하시면 그래도 협의가 가능합니다편안한 하루되세요
경제 / 부동산
23.08.20
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아파트 부실시공이라는 무량판구조란 것이 뭘 말하는건가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.무량판구조는 아파트 바닥구조의 한종류로써 뼈대를 수평기둥인 보가없이 기둥과 슬레브로 구성된것이랍니다그래서 수평 하중에 취약하답니다편안한 하루되세요
경제 / 부동산
23.08.20
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월세 계약시 임대인이 준비해야 될 사항?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.월세계약하실때 임대인께서 반드시 해주기보다는 보통 도배,장판,고장난부분들은 해주고 원룸같은경우에는 옵션이 있습니다그리고 가스연결은 세입자가 직접합니다편안한 하루되세요
경제 / 부동산
23.08.19
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매물로 나와 있었는데 부정 간 거래일 수도 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.특수관계의 거래일때는 매물로 잘안나옵니다어느날 거래확인을 해보면 아주높게 됐거나,낮게 될때보면 짐작으로 생각합니다
경제 / 부동산
23.08.19
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매수인이 중도금 없이 잔금 전에 인테리어 하겠다는 경우 질문드려요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.보통 중도금까지 넘어가고 공실이면 수리기간을 요구하기도 합니다지금계약은 중도금없이 잔금으로 바로 처리하시나 보네요잘 결정하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.08.19
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