전문가 프로필

답변 내역

임대인이 계약기간 만료 전에 손녀가 들어와야하니 나가라고 할 수 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약갱신청구권을 쓸수없을때가 본인입주나 직계가족이 들어올때,월세를 밀렸을때입니다또임대인이 임차인 동의없이 함부로 들어올수는 없습니다방어하시기 바랍니다원상복구는 처음구조가 아닌 수리를 했거나 많이 훼손된경우 원상복구를 요구할수있으나 소모품을 바꾼경우는 아닙니다편안한 하루되세요
경제 / 부동산
23.08.13
0
0

임대사업자-최초임대료보다 전세가를 낮출경우 질문드려요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임대차3법이 임차인을 위한 법이다보니 애매한 부분들이 많습니다현시세에 5%만 올릴수 있습니다
경제 / 부동산
23.08.13
0
0

아파트 매매시에 별도로 보험에 들어야할까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.그건 정상적인 매매절차가 아니고 사기를 당한 사례인거 같습니다이런경우는 어쩌다 일어나는 경우인데 매매역시 조심하긴 하셔야 합니다정상적으로 절차밟아 등기까지 마쳤다면 안심하셔도 될거 같습니다편안한 하루되세요
경제 / 부동산
23.08.13
0
0

반전세 이사시 주인에게 며칠전에 통보해야하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.묵시적 갱신이라면 만기전이라도 이사가겠다고 통보후 3개월후부터는 보증금과 수수료를 임대인이 내줘야하는 의무가 생깁니다참고하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.08.13
0
0

세입자가 나갈때 청소비내고 다음날 요구?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임대인이 너무맘이 좋으시네요비용청구할건 하셔야 합니다그래야 세입자들도 쓰실때 조심해서 쓰시더라구요편안한하루되세요
경제 / 부동산
23.08.13
0
0

계약 만료기간이 다가오는데 계약 날짜가 잘 맞지 않습니다. 일주일 정도 미뤄지면 어떤 문제가 발생하는지요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약날자는 정말 중요합니다이사는 톱니바퀴처럼 연결이 되어있어서 한집이 어글어지면 모두가 힘들어지니 세입자와 빨리 대책을 세워서 문제 해결을 하십시요
경제 / 부동산
23.08.12
0
0

전세입자가 집에 못을 뚫었놨는데 보상 받을수있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.벽지 훼손이 너무심하면 세입자한테 얘기를 해서 조금이라도 보상을 받아보세요이런문제는 먼저 협의를 해야 합니다편안한 하루되세요
경제 / 부동산
23.08.12
0
0

상가 임대차 계약 문의 드려요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.월세를 2개월이상 밀리면 계약을 해지할수는 있습니다임차인께 청구를 해보시고 그래도 안주면 보증금이 남아있을때 계약을 해지 하겠다고 통보하세요편안한 저녁시간 되세요
경제 / 부동산
23.08.12
0
0

공시지가는 어떤 기준으로 누가 결정하는건가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.공시지가는 국토교통부에서 정한 주택의 가격을 의미하며 부동산면적,주변환경,주소등을 종합하고 매년 첫날 적정한 기준이 되는 가격을 말합니다
경제 / 부동산
23.08.12
0
0

전세계약 2년이고 기간이 2개월 남았어요ㆍ 저희는 더 살고 싶은데 특약에 연장 못한다고 되어있으면 더 살 수 없나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.특약에 그렇게 써 있어도 임대인께 한번 말씀드려보세요내년 6월입주인데 조금만 더살면 안되냐고그러면 임대인께서도 뭐라말씀을 하시겠죠이런경우에는 협의를 하시는게 제일 빠릅니다안된다하면 다른 방법을 찾으시면 됩니다좋은 일이 있기를 바랍니다
경제 / 부동산
23.08.12
0
0