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반려동물을 키우는 전세로 세입자를 받거나 세입자로 들어갈 시 서로 주의해야 할 것은 무엇인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.대부분 임대인들은 애완동물키우는것을 반대합니다그래도 가끔된다고 허락하신분들은 나가실때 입주청소를 하고 나간다는 특약으로 넣기도 합니다아니면 임대인 모르게 키우는분들이 대부분입니다참고 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.08.08
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전세계약 연장 시 올릴수 있는 최대 전세금은??
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.재계약시 계약갱신청구권을 쓰겠다고 했을시 5%만 올릴수 있습니다임대사업자는 매번 5%만 가능합니다그외에는 임대인이 시세에 맞게. 올리되 꼭몇프로 룰은 없습니다서로 협의로 가능합니다편안한 하루되세요
경제 / 부동산
23.08.08
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전세계약기간은 언제부터 2년이 국룰이 된건가요??
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.부동산한지 22년차인데 한 15년전부터 2년으로 바뀐거 같네요처음에는 1년계약이었는데 어느날부터 2년으로 변경되었습니다협의로 계약기간을 조정할수는 있습니다그러나 임대차 3법은 임차인을 위한 법이기 때문에 1년으로 했어도 임차인이 2년으로 살겠다하면 임대인은 따를수밖에 없습니다참고 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.08.08
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집을 구매 또는 전세하는 사람들이 반려견 또는 반려묘가 있던 집을 구매하기 꺼리는 이유는 무엇인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.애완동물키우는 집들은 입주청소를 해도 한참동안 냄새나 털이 없어지지 않는다고 들었습니다키울때는 이뻐도 이런점들때문에 내가 갈집은 꺼려합니다참고 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.08.08
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전세계약연장 계약서 작성에 대해 질문드립니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다계약변동없으면 계약서에 삭선긋고 날자라도 변경해놓고 날인 찍어놓으시면 됩니다부동산에가서 계약서 쓰기뭐하면 임대인게 그렇게 하자고 요청해보세요편안한 하루되세요
경제 / 부동산
23.08.08
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현 세입자가 계약기간보다 일찍 나간다는데 문제 없을까요??
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.네 하자없는 계약입니다26일에 나가겠다고 계약서 썼고 그날잔금치르면 전세입자는 전출신고 하고 들어오는 세입자는 전입신고 ,확정일자 받으면 됩니다편안한 하루되세요
경제 / 부동산
23.08.08
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임차인이 월세를 밀리면 임대인이 내쫓을 수 있게 되나여?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.2개월이상 월세를 밀리면 내보낼수있는 조건이 됩니다임차인이 월세를 너무많이 밀리면 미리미리 조치하셔서 원활한 임대업이 되게 하세요편안한 하루되세요
경제 / 부동산
23.08.08
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월세 계약갱신청구권 사용 시 우선순위가 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.이런경우에는 구청에 있는 임대차 분쟁조정위원회라고 있습니다전화해서 자세한 상황설명하고 법해석 분석해달라고 요청해보세요임대차 3법은 분명 임차인을 위한 법이기는 해도 자세한 내용을 아시고 대처하시는게 현명합니다잘처리하시기를 바랍니다
경제 / 부동산
23.08.08
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집이 경매로 넘어가고 빨간딱지가 붙는건 어떤상황에서 인가여??
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.그집에 담보대출을 받았는데 이자나 원금을 못갚아서 은행에서 경매로 넘겼거나 세입자 보증금을 못줘서 세입자가 경매신청을 한다거나 또다른 담보권으로 경매에 들어갈수 있습니다물론 돈이 있어서 해결하면 경매가 풀리기도 합니다편안한 하루되세요
경제 / 부동산
23.08.08
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월세계약 만료전에 나간다하면 새로운 세입자는 기존의 세입자가 구하고 나가는 건가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.물론집주인은 부동산에 집을 내놓고 부동산 수수료는 내고 나가라 할겁니다만기전 이사이기때문에 세입자가 적극적으로 부동산에 내놓으셔야 합니다모든 일이 원만하게 해결되길 바라겠습니다
경제 / 부동산
23.08.08
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