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전세 보증금 돌려 받기 하루 전 이삿짐 옮기기, 문제 없을까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.하루전에 이사하시면서 간단한 한두가지 두시고 키번호 안주시면 됩니다그리고 다음날 보증금받고 키번호넘기고,전출신고 하시면 됩니다
경제 / 부동산
23.08.05
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세입자에게 베란다 방충망까지 교체까지 해줘야 되나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.대부분 방충망은 집주인께서 교체를 해주기는 합니다세를 주다보면 애매한 부분들이 많이 있는데 협의가 먼저입니다서로가 절충을 하긴합니다협의를 잘해보세요
경제 / 부동산
23.08.05
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전세로이사가야되는데 어떤점을 잘알아봐야 될까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.서류는 등기부등본,본인화인,건축물대장에 불법건축물없는지 확인하세요내부는 특히 구조, 햇빛, 향이 좋아야합니다그래야 나중에 뺄때도 잘나갑니다잘선택하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.08.05
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구축아파트 집을 보러갈때 확인해야할 것 있을까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.10년정도 됐으면 어느정도 수리는 하셔야겠네요아파트는 구조가 비슷해서 수리만 해놓으면 새아파트 같다는 장점이 있지만 그래도 수압이 어떤지, 결로가 있는지 ,특히 화장실을 잘살피시기. 바랍니다
경제 / 부동산
23.08.05
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부동산복비는 선불인가요?아니면 후불인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.원칙은 계약서 작성하고 주게 되어있는데 대부분 잔금치르고 받고 있습니다아무때나 드려도 괜찮습니다편안한 하루되세요
경제 / 부동산
23.08.05
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재계약시 확정일자는 효력이 어떻게 인정되나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.재계약은 금액변동이 없으면 확정일자 안받으셔도 되는데 금액변동있으면재계약을 쓰실때는 보통 전계약을 근거로 쓴다는 특약에 기재하므로 전계약서 보증금의 확정일자효력은 그대로 승계되고 올린부분에대해서는 다시받은 확정일자로 효력이 있습니다재계약서 쓰실때 부동산에 상담잘받으시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.08.05
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임대사업자 월세 매물에 대해 질문드려요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임대사업자집은 재연장을 하든 새로운 임차인이 들어와도 5%만 올릴수 있습니다시세가 많이 오를때는 임대사업자 집이 유리합니다잘 파악해보시고 계약하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.08.05
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경기 침체가 오게 되면 집값이 하락할 수도 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.경기침체가 오다보면 집값은 하락합니다경기가 좋아야 집을 사겠다는 분들이 늘어나겠지요더이상 나빠지지말고 좋은시절이 빨리왔으면 합니다
경제 / 부동산
23.08.05
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전세세입자와 월세 계약을 맺을려고 합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.세입자가 월세를 놓고 외국으로 나가신다는 얘기 인거 같은데 이럴경우 집주인한테 허락을 받아야 합니다집주인 허락없이 했다가는 나중에 월세 보증금 못받을수도 있습니다먼저 집주인이 이계약에 동의협조한다는 문구를 계약서에 기재하고 날인서명 해놓으셔야 합니다잘챙겨서 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.08.05
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전세계약시 부동산중개자인 대리인과 계약을 했는데...
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.소개하신 부동산이 위임장 가져 와서 계약안하셨나요대부분. 대리인이 오실때는 인감증명과 위임장 가지고 와서 대리계약하시는데 계약하신 부동산이 왜안챙겼나 모르겠네요입금은 임대인 계좌로 하셨을테고요지금은 입주를 하셨나요입주를 하셨으면 전입신고,확정일자 꼭받아놓으시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.08.05
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