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현재 전세에 살고있는 세입자인데 계약기간만료전에 이사하면 불이익이 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.사정에 따라 집을 비워야한다면 주소지는 두고 이사를 하시면 되고 집을 뺄때 까지 보여줘야 하는 문제가 남아있는데 임대인께 상황설명을 잘하시고 협의 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.08.03
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전세 계약 시, 전세금 1순위로 보장 받는 방법이 궁금합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전세금을 1순위로 보장받으려면 등기상 대출이 없어야 하고 갑구,을구에 또다른담보권이 없어야 합니다그리고 잔금치르고 전입신고와 확정일자 필히 받으시기 바랍니다편안한 하루되세요
경제 / 부동산
23.08.03
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임차인이 바퀴벌레 퇴치요구하고 있는데 임대인이 들어줘야하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.아파트는 관리비에 포함되어서 정기적으로 바퀴벌레 소독하는데 어떤상황인지 모르겠네요바퀴벌레는 나만 소독한다고 되는게 아니고 전체적으로 소독해야 합니다소독은 관리실에 문의 한번 해보시고 처리하시기 바랍니다편안한 하루되세요
경제 / 부동산
23.08.03
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전세 계약갱신권을 쓸 때 계약서를 또 안써도 되나요??
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약갱신청구권을 쓰겠다고 하면 계약서가 됐든 문자가 됐든 근거로 남겨야 합니다임대인 입장이라면 계약서를 다시 쓰시는게 유리합니다아니면 전계약서 삭선긋고 날자라도 변경하시고 날인하고 계약갱신청구권쓴다는 문구를 가재해 놓으세요편안한 하루되세요
경제 / 부동산
23.08.03
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전세계약연장 이후 중도퇴실시 수수료
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.묵시적 계약연장이었다면 만기전이라도 나가겠다고 통보하고 3개월후부터는 임대인이 보증금과 부동산 수수료를 내줘야 하는 의무가 생깁니다그래서 묵시적계약연장은 임차인한테 유리한 법적용입니다편안한 하루되세요
경제 / 부동산
23.08.03
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이삿날 잔금 지급해야 비밀번호 알려준다는데
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.잔금처리하고 비번받는게 맞습니다계약서 쓰기전에 수리할게 있었으면 서로협의해서 특약으로 기재했을테고요잔금처리하시고 문제되는 사항이 있으면 임대인께 또 부탁드려보세요
경제 / 부동산
23.08.03
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부동산에서 전세 계약시 신분증 꼭 제출해야 하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임대인,임차인 본인인지 확인을 합니다본인이면 복사까지는 안하고 서로 확인시켜드립니다편안한 하루되세요
경제 / 부동산
23.08.02
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부동산 계약시 개인정보 수집 활용동의서 꼭 해야 하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약서를 쓰다보면 주소,주민등록번호,이름이 안들어가면 계약서를 쓸수없잖아요어떤분들이 개인정보를 악용하는분이 계셔서 지금은 정보를 쓰되 동의서를 받아놓고 씁니다또 저희가 개인정보를 어디다 악용해서도 안되는 조건입니다편안한 하루되세요
경제 / 부동산
23.08.02
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안녕하세요.. 만기가 한 3개월 전도 남은 세입자 입니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.그전 계약서 그대로 연장하신다고 했으면 믿으셔도 될거 같습니다확정일자 받아둔 계약서 가지고 계시면 됩니다편안한 하루되세요
경제 / 부동산
23.08.02
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부동산 거래시 중계수수료 지급시기는 언제인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.원칙은 본계약서 작성후 지급하게 되어 있는데보통은 잔금후에 받고 있습니다편리한 시기에 지급하면 됩니다편안한 하루되세요
경제 / 부동산
23.08.02
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