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부동산 매수 시점이 어떻게 될까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전체적으로 봤을때는 지방은 내릴지 몰라도 서울은 급매물부터 소진되고 지급은 조금씩 오른상태에서 거래가 되고 있습니다여력이 되신다면 급매물이 있으면 매매를 시도 해보시라고 권해드립니다
경제 / 부동산
23.07.22
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월세 해약 통보 언제까지 해야 되나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.만기전 2개월에서 6개월사이에 이사하겠다고 통보하시면 됩니다잘협의하셔서 이사하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.07.22
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부동산 시세 하락에 가장 큰 영향을 미치는 것은 무엇인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.여러가지 상황이 있지만 부동산 규제도 하락의 요인이 되고 금리 인상이 제일 큰 영향을 미친다고 봅니다차츰 좋아지리라 봅니다편안한 하루되세요
경제 / 부동산
23.07.22
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전세 재계약은 무조건 2년인가요??
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.법적으론 2년으로 정해져 있지만 협의로 원하는 기간을 정할수는 있습니다임대인과 협의가 돼서 1년3개월로 할수는 있지만 대부분 임대인들은 2년으로 할려고 할겁니다수료료내고 빼고 나가라 할겁니다협의가 안되면 미리 내놓고 기간에 맞춰 이사 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.07.22
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배란다 세탁기 물 내려갈때 먼지가 올라와요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.하수구에 먼지나 머리카락이 쌓여 있을수도 있습니다저역시 배수구가 안내려가서 꼬챙이 같은걸로 쌓여있는 먼지,머리카락을 끄집어냈던 경험이 있습니다편안한 하루되세요
경제 / 부동산
23.07.22
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부동산 사기 안당하는 방법있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.부동산과 같이 매물을 보고 계약을 하게 된다면 믿고 하셔야 합니다잔금일치르고 등기넘어올때까지 계약서대로 이행잘할수 있도록 서로가 신경써가면서 합니다부동산도 보험들고 하기때문에 정말 하자없이 하기 위해 권리분석 열심히 할겁니다믿고 계약 잘하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.07.22
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부동산 시장에서의 매매와 임대의 차이점은 무엇인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.매매는 건물을 직접사는것이고 임대는 산건물을 다른사람에게 세를 주는겁니다돈이 부족하면 전세를 주고 여유가 있으면 월세를 주기도 합니다모두가 임대인이 되기를 바라겠지요
경제 / 부동산
23.07.22
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세입자분이 장마기간에 곰팡이가 폇다고
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.벽면에 비가 샌건가요대부분 겨울에 결로때문에 곰팡이가 생기는데 여름에는 문을 열어놓고 환기를 시키는데 곰팡이가 핀다는건 좀이해가 안가네요겨울동안 일어난 곰팡이를 지금얘기하는건 아닌지 ~이런문제는 참 애매모호한 문제라 그래도 한번 찾아가서 상태를 살펴보고 결정을 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.07.22
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전세보증금 어떻게 하면 효과적으로 돌려 받을 수 있을까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.융자금이 있고 전세금도 내려서 쉽게 다음임차인이 들어오기가 쉽지 않겠네요만기가 되도 안나가면 내용증명보내고 임차권등기명령 신청하시는게 빠를수도 있겠네요단지 집을비워주고 임차권 등기명령신청하고 부터 법정이자및 손해배상 청구할수 있습니다법정이자가 만만치 않아서 임대인께서 그때부터는 적극적으로 대응 하시더라구요더자세히 상담받아보시고 결정하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.07.22
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신축아파트 하자점검시 현관문 대리석 디딤판 교체 가능할까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.하자보수팀에 일단 신청을 해야될거 같은데요하자보수기간이 있으니 신청해놓고 기다려보시면 결론이 나리라 봅니다
경제 / 부동산
23.07.21
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