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보증보험이 가입된다는 중개사무소의 말 믿어도 되나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.보증금이 높지 않거나 불법건축물이 없으면 대출이나 보증보험가입이 되는데 그래도 혹시 모르니 전세계약하기전에 한도를 알아보시고 계약하시는게 좋을듯합니다
경제 / 부동산
23.07.18
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아파트 매수시 소액만 주고 가계약 가능한가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.매도금액이 얼마인지 모르겠지만 가계약금이 너무적긴 하네요가계약금을 걸었을때는 다른사람한테 보여주지 말라고 선점을 하는건데 매도인이 괜찮다고 생각하시면 해도 됩니다
경제 / 부동산
23.07.18
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임대인들이 전세,월세 선택하는 기준이 궁금합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.현금이 부족하니까 전세끼고 약간의 대출을 받아서 사시는 분들이 내놓는 집들을 보셨나보네요전세로 내놓는 분들은 그돈을 다른데 이용할수있고 현금부족으로 전세끼고 사시는 분도 있습니다월세로 내놓는 분들은 월세로 생활을 하시거나대출이 너무많아 전세로 못하고 월세만 가능한집도 있습니다임대인분들의 여러가지 사정으로 다양하게 집들이 나오고 있습니다본인에게 맞는집 잘선택하시기. 바랍니다
경제 / 부동산
23.07.18
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전세대출로 아파트 거주중인데 동거인 전입 문의
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.대출을 받아서 이미 전입신고 하고 살고 있다면 다른사람 동거인으로 전입신고 해도 상관은 없습니다 편안한 하루되세요
경제 / 부동산
23.07.18
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월세 재계약시 인상폭 그리고 부동산끼고 해야되는지 문의드립니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임차인이 계약갱신청구권을 쓰겠다고 하면 5%만 올릴수 있습니다그렇치 않으면 협의로 하시면 됩니다금액변동이 있으면 계약서 쓰고 한달이내에 동사무소나 부동산거래관리시스템에 두분중 한분이 거래신고 하시고 확정일자 다시 받으면 됩니다그래서 부동산에 가셔서 대필료라도 드리고 작성해달라 하세요
경제 / 부동산
23.07.18
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부동산 수수료 어느 부동산 어디에 줘야 하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.물건을. 같이 보러간 부동산에 드리면 됩니다B부동산은 주인한테 수수료를 받으면 됩니다
경제 / 부동산
23.07.18
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어머님과 함께 살 전세집을 제가 전세 계약을 했는데 입주를 한 후 세대 분리를 해도 대항력이 유지가 되나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.대항력은 없어집니다주소지를 이전해야만 되는 상황이라 난처 하겠지만 임대인과 협의를 잘하셔서 전세권설정등기를 해놓고 주소지 이전를 하세요잘안해주겠지만 사정얘기를 잘해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.07.17
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융자금 있는 월세 들어가도 될까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.집값대비 따져보면 됩니다융자가 집값의 60~70%가 넘어기지 않으면 됩니다부동산에서 소개한 물건이라면 위험하지 않은집으로 소개했으리라. 봅니다다시한번 부동산에 짚어보시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.07.17
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부동산 하락이 끝나고 보합후 상승한다는데 맞나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.아직은 여러가지 여건상 많이 오르지는 않으리라봅니다4,5월에는 급매물들이 소진되긴 했는데 지금은 관망 상태입니다
경제 / 부동산
23.07.17
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등기목적에 '근저당권말소' 의 의미
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.근저당권 말소라고 써있으면 대출받았던거를 갚고 말소를 안시키면 등기상에 그대로 남아있는데 말소까지 시켰다면 서류상 깨끗하다는 소리입니다
경제 / 부동산
23.07.17
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